2024年房屋買賣合同法律文本示例

2024年最新房屋買賣合同法律文本示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證號1.5房屋現(xiàn)狀第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間2.4房屋交易稅費第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶時間第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修范圍及期限第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處理第九條：其他約定9.1房屋交易過程中的費用9.2雙方約定的其他事項第十條：附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同的有效期第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關部門留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證號該房屋所有權證號：X。1.5房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為：X。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價該房屋的總價為人民幣X元（大寫：X元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內，向甲方支付全部房價。2）分期付款：乙方在簽署本合同之日起X日內支付房價的30%，余款在X年內分X期等額支付。2.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內向甲方支付房價。2.4房屋交易稅費甲方承擔：X元；乙方承擔：X元。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將該房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.4過戶時間房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢的時間為：X。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準該房屋的質量應符合國家關于住宅建筑工程質量的標準和要求。4.2質量問題處理如該房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如修復費用超過X元，甲方應按實際費用賠償乙方。4.3保修范圍及期限甲方對該房屋提供的保修范圍及期限如下：保修范圍：X；保修期限：自房屋交付之日起X年。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1）甲方違反本合同的約定，乙方有權解除合同；2）乙方未按約定支付房價，甲方有權解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.3合同變更或解除的程序甲乙雙方應按照本合同約定的條件和程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價的1%。6.2買受人違約責任乙方未按約定支付房價，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價的1%。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同約定的金額。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同失效后處理本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的費用甲乙雙方應承擔的交易費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。具體費用根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。10.2雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以在附件中約定其他事項，附件為本合同的有效組成部分。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________11.3見證人簽字見證人簽字：_________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條：合同的有效期本合同的有效期為：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本甲方（出賣人）留存本合同副本：_________份。14.2買受人留存副本乙方（買受人）留存本合同副本：_________份。14.3相關部門留存副本本合同副本應提交給相關部門留存：_________份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內容：該附件應包含房屋所有權證的完整復印件，包括但不限于房屋所有權人的信息、房屋的坐落、面積、結構等基本信息。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議內容：該附件應包含本合同中未涉及的具體事項，包括但不限于房屋交付時間、過戶時間、違約金計算方式等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內容：該附件應包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。附件四：付款憑證內容：該附件應包含乙方支付房價的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：房屋質量保修協(xié)議內容：該附件應詳細說明甲方對房屋提供的保修范圍、保修期限、保修條件等。附件六：爭議解決相關材料內容：該附件應包含甲乙雙方在爭議解決過程中需要提交的相關材料，包括但不限于合同副本、付款憑證、房產(chǎn)證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋質量保修服務；3.乙方未按約定時間支付房價；4.乙方在房屋交付后，未按約定進行過戶手續(xù)辦理；5.雙方在履行合同過程中，未按約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%；2.甲方未按約定提供房屋質量保修服務，應承擔修復費用，如修復費用超過X元，甲方應按實際費用賠償乙方；3.乙方未按約定時間支付房價，應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%；4.乙方在房屋交付后，未按約定進行過戶手續(xù)辦理，應承擔過戶手續(xù)費用；5.雙方在履行合同過程中，未按約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。例如，如果房價為100萬元，則甲方應支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的所有權人。2.乙方：指買受人，即購買房屋的一方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.房價：指甲方向乙方出售房屋所要求的價格。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.保修范圍：指甲方對房屋提供的保修服務的內容和范圍。8.保修期限：指甲方