2024年樣板房購買附加協(xié)議規(guī)范格式

2024年最新樣板房購買附加協(xié)議規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條：樣板房購買概述1.1樣板房描述1.2購買方信息1.3銷售方信息第二條：購買條件2.1購買方需滿足的條件2.2購買方需提供的文件2.3銷售方的權(quán)利和義務(wù)第三條：價(jià)格及支付方式3.1樣板房購買價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付違約金的規(guī)定第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付地點(diǎn)4.3交付時(shí)間及期限第五條：質(zhì)量及保修5.1樣板房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限及范圍第六條：變更及解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更及解除的法律后果第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)購買方及銷售方隱私的原則9.2違反隱私保護(hù)的規(guī)定第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同終止的條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附加條款的說明第十二條：附件12.1附件列表12.2附件的說明及效力第十三條：法律適用及解釋權(quán)13.1法律適用13.2解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：樣板房購買概述1.1樣板房描述1.1.1樣板房的地理位置1.1.2樣板房的面積及布局1.1.3樣板房的裝修及設(shè)施1.2購買方信息1.2.1購買方的名稱及地址1.2.2購買方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3銷售方信息1.3.1銷售方的名稱及地址1.3.2銷售方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條：購買條件2.1購買方需滿足的條件2.1.1購買方的資質(zhì)要求2.1.2購買方的財(cái)務(wù)狀況要求2.2購買方需提供的文件2.2.1購買方的營業(yè)執(zhí)照副本2.2.2購買方的法定代表人身份證明2.3銷售方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1銷售方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樣板房信息2.3.2銷售方在合同約定的交付期限內(nèi)交付樣板房第三條：價(jià)格及支付方式3.1樣板房購買價(jià)格3.1.1樣板房的總價(jià)3.1.2支付的首付款金額及比例3.2支付方式及期限3.2.1購買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.2.2購買方在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款3.3支付違約金的規(guī)定3.3.1購買方未按約定時(shí)間支付首付款的違約金計(jì)算方式3.3.2銷售方未按約定時(shí)間交付樣板房的違約金計(jì)算方式第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.1.1樣板房達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.2購買方支付首付款及尾款4.2交付地點(diǎn)4.2.1樣板房的交付地點(diǎn)4.3交付時(shí)間及期限4.3.1銷售方在合同約定的交付期限內(nèi)交付樣板房4.3.2購買方在收到交付通知后的七個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)接收樣板房第五條：質(zhì)量及保修5.1樣板房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1樣板房的建造質(zhì)量5.1.2樣板房的使用材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.2.1購買方發(fā)現(xiàn)樣板房存在質(zhì)量問題時(shí)的處理流程5.2.2銷售方對質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任及期限5.3保修期限及范圍5.3.1銷售方提供的保修期限5.3.2保修范圍及不包括的項(xiàng)目第六條：變更及解除合同6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的內(nèi)容及范圍6.1.2合同變更的程序6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的原因6.2.2合同解除的程序6.3合同變更及解除的法律后果6.3.1合同變更后的權(quán)利義務(wù)6.3.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的界定8.1.2銷售方未按約定時(shí)間交付樣板房的界定8.1.3其他違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1購買方違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.2銷售方違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.3因不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任減輕或免除的具體規(guī)定第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)購買方及銷售方隱私的原則9.1.1保護(hù)個(gè)人信息的原則9.1.2保護(hù)商業(yè)秘密的原則9.2違反隱私保護(hù)的規(guī)定9.2.1違反個(gè)人信息保護(hù)的規(guī)定9.2.2違反商業(yè)秘密保護(hù)的規(guī)定第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章的條件10.1.2滿足法律法規(guī)的條件10.2合同變更的條件10.2.1雙方協(xié)商一致的條件10.2.2符合法律法規(guī)的條件10.3合同終止的條件10.3.1合同履行完畢的條件10.3.2雙方協(xié)商一致的條件10.3.3符合法律法規(guī)的條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1合同的補(bǔ)充條款11.1.2合同的修改條款11.2附加條款的說明及效力11.2.1附加條款的說明11.2.2附加條款的效力第十二條：附件12.1附件列表12.1.1附件的名稱及編號12.1.2附件的內(nèi)容及效力12.2附件的說明及效力12.2.1附件的說明12.2.2附件的效力第十三條：法律適用及解釋權(quán)13.1法律適用13.1.1合同適用的法律法規(guī)13.1.2法律適用沖突的處理方式13.2解釋權(quán)歸屬13.2.1合同條款的解釋權(quán)歸屬13.2.2附件的解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期14.1.2簽署日期的證明方式14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)14.2.2簽署地點(diǎn)的證明方式14.3簽署人信息14.3.1購買方的簽署人信息14.3.2銷售方的簽署人信息第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樣板房描述詳細(xì)文件附件說明：該附件提供了樣板房的詳細(xì)描述，包括地理位置、面積、布局、裝修風(fēng)格和設(shè)施等。附件二：購買方資質(zhì)證明文件附件說明：購買方需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等資質(zhì)證明文件。附件三：銷售方資質(zhì)證明文件附件說明：銷售方需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等資質(zhì)證明文件。附件四：支付方式及付款憑證附件說明：該附件詳細(xì)說明了支付方式和付款憑證的要求，包括銀行轉(zhuǎn)賬的證明、支付的首付款收據(jù)等。附件五：交付確認(rèn)書附件說明：交付確認(rèn)書用于確認(rèn)樣板房的交付時(shí)間、地點(diǎn)以及購買方對樣板房的接收情況。附件六：質(zhì)量保修說明附件說明：該附件詳細(xì)說明了樣板房的保修期限、保修范圍及不包括的項(xiàng)目。附件七：合同變更協(xié)議附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、范圍和程序。附件八：合同解除協(xié)議附件說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、程序以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。附件九：隱私保護(hù)協(xié)議附件說明：該附件詳細(xì)說明了購買方和銷售方在保護(hù)隱私方面的責(zé)任和義務(wù)。附件十：法律適用及解釋權(quán)說明附件說明：該附件明確了合同適用的法律法規(guī)以及解釋權(quán)的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.銷售方未按約定時(shí)間交付樣板房3.購買方未按約定條件接收樣板房4.銷售方未提供保修服務(wù)或未按約定修復(fù)質(zhì)量問題5.違反隱私保護(hù)協(xié)議的行為違約責(zé)任認(rèn)定：1.購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金計(jì)算方式向銷售方支付違約金。2.銷售方未按約定時(shí)間交付樣板房的責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金計(jì)算方式向購買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的其他損失。3.購買方未按約定條件接收樣板房的責(zé)任認(rèn)定：購買方需承擔(dān)因未按時(shí)接收導(dǎo)致的損失。4.銷售方未提供保修服務(wù)或未按約定修復(fù)質(zhì)量問題的責(zé)任認(rèn)定：銷售方需承擔(dān)保修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。5.違反隱私保護(hù)協(xié)議的行為的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違反協(xié)議的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：示例1：如果購買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需按照合同約定的違約金計(jì)算方式向銷售方支付違約金。示例2：如果銷售方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付樣板房，則需按照合同約定的違約金計(jì)算方式向購買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指購買方和銷售方之間關(guān)于樣板房購買的協(xié)議。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.隱私保護(hù)：保護(hù)購買方和銷售方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，防止泄露和未經(jīng)授權(quán)的使用。5.法律適用：本合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。解釋：1.合同：本合同是雙方達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律約束力。2.