房產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。1.3甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條價款及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將價款支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價款的一部分。3.2乙方應(yīng)按照下列進度支付剩余價款：（1）自本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3乙方未按照約定時間支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。過戶登記手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間：自過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)。4.3交付時，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)相關(guān)資料等交予乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按本合同約定支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：核實雙方身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)具體情況，可附上房產(chǎn)證、圖紙等證明材料。3.注意價款的支付方式和時間，確保按時支付，避免違約風(fēng)險。解決辦法：明確約定支付方式和時間，設(shè)置違約金條款，確保雙方履行合同義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶及交付過程中，注意辦理相關(guān)手續(xù)和時間節(jié)點，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)。5.明確違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約情況時，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償損失等。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和法律效力。解決辦法：簽訂合同后，雙方各自保留一份原件，確保合同未被篡改。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，愿意支付價款并取得房屋所有權(quán)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方出售的房屋。4.定金：乙方支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.價款：乙方支付給甲方的購買房屋的總金額。6.過戶登記手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。4.法院拍賣、遺產(chǎn)繼承等情形下的房產(chǎn)買賣。補充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付后，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分價款。3.雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房產(chǎn)交易的政策法規(guī)。4.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。5.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。附件列表