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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________(地址),房屋結構及面積為__________。1.2乙方租賃房屋用于__________(用途),不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內,如乙方未按照約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設施,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結構等信息,以免產生糾紛。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫,以免產生誤解。4.租賃期限及租金支付方式要明確,確保雙方權益。5.雙方應合理使用房屋及附屬設施,避免因使用不當造成損壞。6.合同變更、解除和違約責任要明確,以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。7.注意合同的簽字蓋章,確保合同的有效性。解決辦法:1.如有疑問,可向專業(yè)律師咨詢,以確保合同內容的合法性和完整性。2.在簽訂合同前,仔細閱讀合同條款,確認無誤后簽字蓋章。3.在履行合同過程中,如發(fā)生糾紛,嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果,可向有管轄權的人民法院提起訴訟,維護自身權益。法律名詞及名詞解釋:1.合同法:是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱,包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產管理法:是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱,包括房地產開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃:指出租方將房屋提供給承租方使用,承租方支付租金的行為。4.押金:為確保合同履行,承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額。5.租金:承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。6.違約金:一方違反合同約定,應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決:通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式,解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合:1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機構代表房東與租客簽訂的租賃合同。補充條款:1.寵物條款:明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物,及寵物的相關管理規(guī)定。2.維修責任條款:詳細說明出租方和租客在房屋維修方面的責任劃分。3.保險條款:要求租客購買相應的房屋保險,保障雙方利益。4.提前解約條款:允許在特定條件下,雙方提前解除租賃合同的規(guī)定。5.房屋改造條款:允許租客在得到出租方同意的情況下,對房屋進行改造或裝修。6.租賃物品清單:附上租賃房屋內所有物品的清單,明確物品的歸屬和使用責任。附件列表:1
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