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順延服務(wù)合同內(nèi)容順延服務(wù)合同內(nèi)容篇一托方:(以下簡稱甲方)________地址:__________電話:___________受托方:(以下簡稱乙方)_______________地址:_____________電話:_____________甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧問(以下簡稱該項(xiàng)目)一事,達(dá)成本合同。1、雙方共識:(1)甲方全權(quán)托乙方作為該項(xiàng)目的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方托咨詢顧問該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu),其資格真實(shí)可信(執(zhí)照編號為:______)。(2)乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下,竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等顧問服務(wù)。2、托期限:自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目終止。3、托內(nèi)容:指甲方托乙方:4、托費(fèi)用:5、違約責(zé)任:(1)本合同簽訂后,雙方應(yīng)認(rèn)真遵守,任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷B男泻贤男袨?,并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,對方有權(quán)解除本合同。(2)如甲方逾期按本合同約定向乙方支付托服務(wù)費(fèi)用的,且逾期30天仍不能支付的,視同甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。6、爭議的解決:因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向常州仲裁員會申請仲裁。7、本合同的法律效力:(1)本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,具有同等法律效力。(2)本合同由雙方合法代表簽署并加斧章后正式生效。(3)本合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜,雙方達(dá)成一致意見后,可形成書面意見,作為本合同附件。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________________年____月____日________年____月____日順延服務(wù)合同內(nèi)容篇二甲方將所屬z投資廣場c座1f、3f租賃給乙方用做中西餐廳、ktv營業(yè)場所,并委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理,在雙方業(yè)已簽定的《租賃及物業(yè)管理合同》、《物業(yè)管理委托合同》、《業(yè)主公約》等文件基礎(chǔ)上,現(xiàn)乙方就物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、三方關(guān)系1、甲方做為乙方所租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有者,下稱"業(yè)主"。2、乙方做為本物業(yè)的承租方,有權(quán)按與甲方的租賃契約約定使用本物業(yè),為本物業(yè)使用人。3、丙方受甲方(本物業(yè)業(yè)主)委托負(fù)責(zé)本物業(yè)的管理,下稱"物業(yè)管理公司",丙方下設(shè)專門部門具體負(fù)責(zé)本物業(yè)的管理,下稱"物業(yè)管理處"。4、乙方作為物業(yè)使用人,有權(quán)接受和監(jiān)督丙方按《物業(yè)管理委托合同》提供服務(wù),但無權(quán)直接行使只能由業(yè)主方能行使的權(quán)利。5、丙方依據(jù)《物業(yè)管理委托合同》及國家關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)為業(yè)主及物業(yè)使用人提供服務(wù),接受業(yè)主監(jiān)督,執(zhí)行業(yè)主合理合法的指令。二、考慮到乙方所租用物業(yè)為公共營業(yè)性質(zhì)的場所,以及在投資廣場整體環(huán)境中的影響,為避免對其他業(yè)主、租戶或物業(yè)使用人的利益的影響,三方約定,由丙方按下述方案對乙方營業(yè)區(qū)域的人員出入進(jìn)行管理:1、乙方在試營業(yè)前必須在本物業(yè)的如下位置安裝控制人員出入的通道門:①裙樓1f-3f主樓梯處位于乙方所租區(qū)域內(nèi)的引梯連接位置需加裝門,共一處;②上述主樓梯的各層通往a座的出入口均需加裝門,共三處;③3f乙方租用區(qū)域的ktv東向出入口需加裝門,共一處;以上敘述共需安裝門共五處,全部由乙方負(fù)責(zé)安裝到位,并由丙方驗(yàn)收合格投入使用后乙方方可營業(yè),否則丙方有權(quán)采取措施禁止乙方營業(yè)。2、丙方負(fù)責(zé)對上述通道門按以下方案進(jìn)行控制:①每日正常下班時(shí)間以后(暫定為下午6:00),由物業(yè)公司保安負(fù)責(zé)將1f至3f主樓梯各層出入口所加裝的門全部鎖閉,然后開啟1f引梯連接位置的門及3fktv東向出入口的門,乙方賓客可自由使用主樓梯通行,此時(shí)主樓梯間與ktv及中西餐廳成為封閉的獨(dú)立整體,只供乙方使用。②每日早上(暫定為上午7:00)物業(yè)公司保安鎖閉1f引梯連接處門及3f的ktv東向出入口門,同時(shí)開啟1f至3f出入口的門,此時(shí)主樓間與乙方營業(yè)區(qū)域隔離,不供乙方使用,而供其他各層租戶正常使用。③上述各門鎖鑰匙全部由物業(yè)公司控制,乙方應(yīng)予配合,不得私自更換、加裝鎖具或擁有鑰匙,否則一切后果由乙承擔(dān)。④現(xiàn)寫字樓1f大堂西側(cè)與乙方租用區(qū)域連接的通道門亦由物業(yè)公司負(fù)責(zé)控制,具體控制方案由丙方制定。⑤上述控制方案丙方擁有修改權(quán),但需預(yù)先書面通知甲、乙方并得到甲方允許。乙方如有異議,則需書面提出后三方協(xié)商一致方可修改。三、乙方所聘用的工作人員除應(yīng)遵守《業(yè)主公約》及甲、丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定以外,還需按以下約定接受丙方管理:1、乙方應(yīng)在聘用員工后立即將員工個(gè)人資料全部如實(shí)向物業(yè)管理處申報(bào),不實(shí)或不及時(shí)申報(bào)的一切后果由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)為所有員工配發(fā)統(tǒng)一有效的工作證件做為證明其身份的標(biāo)識,并將證件式樣報(bào)物業(yè)管理處備案。3、乙方員工應(yīng)統(tǒng)一由固定的專用通道進(jìn)入乙方租用區(qū)域,丙方有權(quán)拒絕乙方員工從非專用通道進(jìn)入投資廣場(包括乙方租用區(qū)域)。4、乙方員工進(jìn)入投資廣場應(yīng)佩帶證明其為乙方員工的標(biāo)識,否則丙方有權(quán)按封閉式管理中的臨時(shí)出入人員對其進(jìn)行管理,包括禁止其出入。5、乙方員工未經(jīng)物業(yè)管理處允許,不得擅自到乙方租用區(qū)域以外的任何區(qū)域滯留。6、乙方員工出現(xiàn)在投資廣場各公共區(qū)域時(shí)應(yīng)注意行為舉止得當(dāng),丙方有權(quán)對其進(jìn)行管理,對于明顯影響投資廣場形象的有權(quán)禁止其進(jìn)入或強(qiáng)行驅(qū)離。7、乙方應(yīng)對其員工在投資廣場物業(yè)范圍內(nèi)的一切行為負(fù)全部責(zé)任,凡由乙方員工造成或引發(fā)的事故或損失,乙方均應(yīng)無條件予以賠償。四、乙方在使用所租用的物業(yè)時(shí)應(yīng)避免對毗連物業(yè)使用人造成任何影響,包括:1、不得占用任何公共區(qū)域(凡不屬乙方租用的區(qū)域)堆放任何物品,或在非租用和公共區(qū)域做其他影響投資廣場整體形象的事情,絕對禁止利用租用區(qū)域以外的公共區(qū)域和周邊室外做半成品分揀、臨時(shí)堆物、垃圾堆放等。2、乙方因營業(yè)需要在非租用區(qū)域和公共區(qū)域做任何類型的廣告宣傳、粘貼散發(fā)或懸掛宣傳物,進(jìn)行較大規(guī)模的活動(dòng)等均應(yīng)當(dāng)事先24小時(shí)前書面通知物業(yè)管理公司,獲得書面同意后方可進(jìn)行,否則物業(yè)管理公司有權(quán)禁止。未經(jīng)甲方書面允許,丙方有權(quán)禁止乙方利用非租用區(qū)域做攝像、照相背景、臨時(shí)營業(yè)場所或其他用途等。3、乙方營業(yè)所產(chǎn)生的噪聲、油煙、氣味等如對廣場其他使用人造成影響,物業(yè)公司有權(quán)要求其暫停營業(yè)進(jìn)行整改,此間所產(chǎn)生的任何損失由乙方自行責(zé)任。4、乙方直接或間接產(chǎn)生的各種垃圾、以及因乙方原因?qū)ν顿Y廣場物業(yè)的其他部分造成的污損均由乙方負(fù)責(zé)清理。五、按甲乙雙方約定,乙方有權(quán)使用指定的停車場,但需接受丙方管理,遵守以下約定:1、乙方員工或乙方賓客應(yīng)將車輛停放在丙方指定的位置,否則丙方有權(quán)采取措施拒絕或清離指定位置以外的車輛。2、甲方、丙方均不在任何情況下對乙方及乙方賓客所停放的車輛的損毀等負(fù)任何責(zé)任。3、因乙方或乙方賓客所停放車輛對物業(yè)設(shè)施或第三方人身財(cái)產(chǎn)造成的任何損失,乙方均應(yīng)無條件予以賠償。4、乙方應(yīng)遵守《業(yè)主公約》或甲、丙方關(guān)于停車及停車場管理的其他規(guī)定。六、丙方按《物業(yè)管理委托合同》等文件約定,為乙方租用區(qū)域和公共區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù),雙方就相關(guān)事宜另約定如下:1、乙方應(yīng)按《物業(yè)管理委托合同》約定,在入駐時(shí)向丙方交納水電押金。2、乙方應(yīng)按時(shí)向丙方交納水電費(fèi),否則丙方有權(quán)催收并停止水、電供給。其他由丙方直接或間接提供的有償服務(wù)均可按此原則處理。3、按《物業(yè)管理委托合同》約定,丙方為乙方提供公共區(qū)域的保潔、維修、保安等物業(yè)管理費(fèi)所含服務(wù),現(xiàn)三方明確約定,此服務(wù)不含以下范圍:①乙方租用區(qū)域內(nèi)的保潔、保安、維修及其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。②不屬乙方租用,但事實(shí)上由乙方獨(dú)自使用或占用的公共區(qū)域的保潔、保安、維修及其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。比如:c座西向弧形消防通道。③雙方在其他約定及本約定、后續(xù)補(bǔ)充約定文件中的其他項(xiàng)目。乙方如要求丙方對上述項(xiàng)目提供各種物業(yè)服務(wù),需要另行收取服務(wù)費(fèi)用。具體事宜由雙方另行協(xié)商。4、因乙方對租用區(qū)域自行裝修改造不當(dāng)而造成的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的損壞,不屬于物業(yè)管理費(fèi)用所含維修范圍,丙方在提供此類維修后需要向乙方另行索賠所產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)公司在維修因乙方原因造成的公共設(shè)施設(shè)備故障時(shí),應(yīng)盡量避免或減小對乙方裝飾裝潢物和其他物品的損壞范圍,但確實(shí)因維修需要造成的損失,由乙方自行承擔(dān),甲、丙方均不予負(fù)責(zé)。非乙方原因造成的損失,則乙方不予承擔(dān)。5、關(guān)于乙方在所租用區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的安全責(zé)任,三方約定如下:①乙方租用區(qū)域內(nèi)的任何安全事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。②因乙方租用區(qū)域內(nèi)的安全事故對毗連區(qū)域造成的損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。③因第三方過失對乙方造成的任何損失,甲、丙方概不負(fù)責(zé),由乙方自行處理,包括甲方其他租戶、客戶過失對乙方財(cái)物等造成的損失。④乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家、省市及甲、丙方制定的關(guān)于安全防范的相關(guān)規(guī)定,否則,丙方有權(quán)采取措施予以干涉,包括強(qiáng)制其停業(yè)整頓。⑤乙方應(yīng)配備專業(yè)安全人員,并接收丙方物業(yè)管理處的專業(yè)指導(dǎo)管理,如參加專業(yè)培訓(xùn)和考核。七、其他約定。1、本協(xié)議作為原《物業(yè)管理委托協(xié)議》的補(bǔ)充,但如前協(xié)議與本協(xié)議有沖突的,均以本協(xié)議所述為準(zhǔn)。2、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,以供共同遵守執(zhí)行。3、本協(xié)議一經(jīng)三方共同簽署即生效,生效后如任何一方有異議,均需三方共同協(xié)商,協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向仲裁機(jī)關(guān)提請仲裁或向人民法院提起訴訟。本協(xié)議未盡事宜亦采用此原則解決。甲方(簽章):授權(quán)人:乙方(簽章):授權(quán)人:丙方(簽章):授權(quán)人:順延服務(wù)合同內(nèi)容篇三甲方:(以下簡稱甲方)地址:乙方:(以下簡稱乙方)地址:根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、互惠互利和共同發(fā)展的原則,達(dá)成以下合作事宜:一、合作內(nèi)容及方式1、乙方自愿加盟甲方"陽光生活社區(qū)服務(wù)中心"。2、乙方加盟"陽光生活社區(qū)服務(wù)中心"的服務(wù)項(xiàng)目。(服務(wù)價(jià)格見后附明細(xì))二、合作地點(diǎn)社區(qū)服務(wù)中心開設(shè)的物業(yè)小區(qū)包括:小區(qū)。三、合同期限1、本協(xié)議有效期年,自年月日始至年月日止。2、任何一方可于合作期屆滿前九十日,向另一方提出續(xù)簽協(xié)議的書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后,可簽訂新的合作協(xié)議。四、付款金額及交付方式:固定價(jià)款:乙方向甲方每個(gè)小區(qū)每月交納加盟服務(wù)費(fèi)¥元,每個(gè)小區(qū)全年共交納加盟服務(wù)費(fèi)¥元整(大寫人民幣:)。合同簽訂之日,乙方向甲方交納全年加盟服務(wù)費(fèi)用。如甲方新增"陽光生活社區(qū)服務(wù)中心",乙方應(yīng)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,采用上述方式交納相關(guān)費(fèi)用后,方可加入。合同有效期內(nèi),若甲方失去對小區(qū)的管理權(quán),雙方可解除合同。未履行期間的費(fèi)用,甲方予以返還。不固定價(jià)款部分:每月乙方在甲方服務(wù)小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的所有經(jīng)營收入的%支付甲方作為服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方財(cái)務(wù)人員月底進(jìn)行對帳,核算準(zhǔn)確無誤后,由甲方在下月25日前將上一個(gè)月收入的%支付給乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)服務(wù)中心的整體經(jīng)營管理工作,對因加盟商家向消費(fèi)者提供的產(chǎn)品或服務(wù)引發(fā)的任何問題,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)遵守"陽光生活社區(qū)服務(wù)中心章程"。該章程為本協(xié)議的有效組成部分。3、乙方工作人員進(jìn)入甲方服務(wù)小區(qū)(項(xiàng)目)應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度。4、若乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳活動(dòng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方書面同意,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、為更好、更準(zhǔn)確的宣傳和介紹乙方的產(chǎn)品和服務(wù),乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)向甲方服務(wù)中心人員提供相關(guān)專業(yè)技能培訓(xùn)。6、乙方向甲方承諾,其提供產(chǎn)品的價(jià)格必須低于其對外市場價(jià)格的%。7、乙方調(diào)整優(yōu)惠價(jià)格,需提前15天通知甲方并征得甲方書面同意,否則視為違約,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失。8、乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日交納保證金¥______元(大寫人民幣:元整),待合同到期后未出現(xiàn)任何產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量問題及其他違約行為的,甲方將予以退還。9、甲乙雙方在合作期間內(nèi),不得做出有損雙方形象的行為,不得進(jìn)行非法經(jīng)營欺騙消費(fèi)者行為。10、因乙方員工在服務(wù)過程中造成業(yè)主或甲方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、協(xié)議的變更合同履行期間,任何一方變更本協(xié)議,必須征得對方書面同意。雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。七、違約責(zé)任1、任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù),違約方在收到守約
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