贛州拆遷合同

合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語(yǔ)第三章：拆遷范圍與條件第四章：拆遷補(bǔ)償?shù)谖逭拢翰疬w期限與程序第六章：合同雙方的義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（拆遷方）1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2合同乙方（被拆遷方）1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義2.1.1“拆遷”指甲方依法對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.1.2“拆遷補(bǔ)償”指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.1.3“拆遷期限”指甲方完成拆遷工作所需的時(shí)間。2.1.4“房屋”指甲方和乙方在本合同項(xiàng)下所涉及的建筑物及其附屬設(shè)施。第三章：拆遷范圍與條件3.1拆遷范圍3.1.1甲方應(yīng)明確拆遷范圍，并在本合同附件中予以標(biāo)注。3.1.2拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地及附屬設(shè)施均屬于拆遷對(duì)象。3.2拆遷條件3.2.1甲方應(yīng)確保拆遷行為符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.2.2乙方同意在拆遷期限內(nèi)將房屋騰空并交付甲方拆除。第四章：拆遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償方式4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.1.2補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。第五章：拆遷期限與程序5.1拆遷期限5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷工作。5.1.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致拆遷期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2拆遷程序5.2.1甲方應(yīng)依法辦理拆遷手續(xù)，包括拆遷許可證、拆遷公告等。5.2.2乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方。第六章：合同雙方的義務(wù)6.1甲方的義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。6.1.2甲方應(yīng)保障乙方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1若甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金。7.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1若乙方未在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，應(yīng)支付違約金。7.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1在合同履行期間，如遇到不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同終止9.2.1在合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，合同自動(dòng)終止。9.2.2若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或秘密信息成為公開(kāi)信息之日止。10.2保密責(zé)任10.2.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非雙方另有約定。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)11.2.1若一方使用或傳播對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意，否則構(gòu)成侵權(quán)。第十二章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)12.1稅務(wù)責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。12.2財(cái)務(wù)結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.2.2甲方應(yīng)提供合法的支付憑證，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為拆遷過(guò)程中可能造成的第三方人身和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)為本合同首部所列的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1適用法律15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2不可抗力15.2.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于拆遷范圍圖、補(bǔ)償明細(xì)表等，均為合同組成部分。15.4合同效力15.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：（此處留空，用于粘貼或裝訂附件）簽字部分：甲方（拆遷方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（被拆遷方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)拆遷進(jìn)度和實(shí)際情況，對(duì)拆遷計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供與拆遷相關(guān)的資料和信息。1.2甲方額外補(bǔ)償1.2.1若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，甲方將給予一定的額外補(bǔ)償。1.2.2額外補(bǔ)償?shù)木唧w金額和支付方式由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的搬遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，并提供必要的便利條件。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)2.1.1在拆遷補(bǔ)償方式上，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇貨幣補(bǔ)償或房屋置換。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償方案。2.2乙方延期權(quán)2.2.1在特殊情況下，乙方可向甲方申請(qǐng)搬遷延期。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，及時(shí)作出答復(fù)，并說(shuō)明延期理由。2.3乙方賠償請(qǐng)求權(quán)2.3.1若甲方未按約定支付補(bǔ)償款或造成乙方其他損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失和甲方違約程度確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供拆遷政策咨詢(xún)、拆遷手續(xù)辦理、補(bǔ)償方案制定等服務(wù)。3.1.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3