套房出售合同

套房出售合同目錄第一章定義及解釋1.1定義1.2解釋第二章合同主體2.1出售方2.2購(gòu)買方第三章合同標(biāo)的3.1套房描述3.2房產(chǎn)證及其他相關(guān)文件第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3定金第五章交房及過(guò)戶5.1交房時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3費(fèi)用承擔(dān)第六章質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵處理第七章違約責(zé)任7.1出售方違約7.2購(gòu)買方違約第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決第一章定義及解釋1.1定義1.1.1“出售方”指甲方，即擁有套房所有權(quán)并同意將其出售的當(dāng)事人。1.1.2“購(gòu)買方”指乙方，即同意購(gòu)買套房并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的當(dāng)事人。1.1.3“合同標(biāo)的”指甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買的套房。1.1.4“合同價(jià)格”指甲方出售套房的價(jià)格。1.2解釋1.2.1本合同各條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響對(duì)各條款的解釋。1.2.2本合同中的條款及附件，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章合同主體2.1出售方2.1.1出售方基本信息：（此處填寫出售方名稱、住所地、聯(lián)系方式等）2.1.2出售方保證對(duì)其出售的套房享有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。2.2購(gòu)買方2.2.1購(gòu)買方基本信息：（此處填寫購(gòu)買方名稱、住所地、聯(lián)系方式等）2.2.2購(gòu)買方同意按照本合同約定的價(jià)格及條件購(gòu)買套房。第三章合同標(biāo)的3.1套房描述3.1.1套房位置：（此處填寫套房詳細(xì)地址）3.1.2套房面積：（此處填寫套房建筑面積）3.1.3套房結(jié)構(gòu)及裝修情況：（此處填寫套房結(jié)構(gòu)、裝修等信息）3.2房產(chǎn)證及其他相關(guān)文件3.2.1出售方應(yīng)提供套房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2出售方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)證及其他相關(guān)文件真實(shí)、完整、有效。第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，套房的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫合同價(jià)格，單位：元）。4.2支付方式4.2.2購(gòu)買方支付合同價(jià)款的具體時(shí)間及金額如下：（此處填寫支付時(shí)間及金額）4.3定金4.3.1購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起（此處填寫定金支付時(shí)間）內(nèi)，向出售方支付定金人民幣（大寫）：（此處填寫定金金額，單位：元）。4.3.2定金支付后，購(gòu)買方未按約定支付合同價(jià)款的，定金不予退還。第五章交房及過(guò)戶5.1交房時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在（此處填寫交房時(shí)間）將套房交付給購(gòu)買方。5.1.2交房時(shí)，出售方應(yīng)確保套房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1出售方應(yīng)在交房后（此處填寫過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1套房過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)第九章權(quán)利與義務(wù)9.1出售方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1出售方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。9.1.2出售方應(yīng)保證套房在交付前符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3出售方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將套房相關(guān)權(quán)利證書(shū)交付給購(gòu)買方。9.2購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1購(gòu)買方有權(quán)按照本合同約定獲得套房所有權(quán)。9.2.2購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。9.2.3購(gòu)買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)套房的維護(hù)和管理責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后三年止。11.2保密違約責(zé)任11.2.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章合同變更、解除和終止12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。12.1.2合同變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，應(yīng)視為新的合同。12.2合同解除12.2.1在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方確認(rèn)，合同標(biāo)的涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出售方所有。13.1.2購(gòu)買方在使用套房過(guò)程中，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理13.2.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)。13.2.2因購(gòu)買方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的，購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十四章法律適用及管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄14.2.1雙方同意，合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他約定15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以免遺失或損壞。15.1.2本合同傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.1雙方應(yīng)在合同生效后嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。15.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件：（此處列出合同附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）簽字部分：出售方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：（簽名）簽訂日期：____年____月____日購(gòu)買方（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：（簽名）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在特定條件下，對(duì)套房進(jìn)行保留，不進(jìn)行出售。1.1.2甲方應(yīng)在保留權(quán)行使前通知乙方，并在合理期限內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.2.1在乙方未履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買套房。1.2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方應(yīng)無(wú)條件放棄購(gòu)買權(quán)。條款詳細(xì)說(shuō)明1.1：甲方保留權(quán)1.1.1甲方保留權(quán)的行使條件包括但不限于政府政策變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等。1.1.2甲方行使保留權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)。條款詳細(xì)說(shuō)明1.2：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.2.1乙方未履行購(gòu)買義務(wù)包括但不限于未按時(shí)支付合同價(jià)款、未辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)放棄購(gòu)買權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方撤銷權(quán)2.1.1在特定條件下，乙方有權(quán)撤銷購(gòu)買合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.1.2乙方應(yīng)在撤銷權(quán)行使前通知甲方，并在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款2.2：乙方賠償請(qǐng)求權(quán)2.2.1若甲方未能按約定交付套房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2.2乙方賠償請(qǐng)求權(quán)的行使，不影響乙方根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。條款詳細(xì)說(shuō)明2.1：乙方撤銷權(quán)2.1.1乙方撤銷權(quán)的行使條件包括但不限于甲方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題、甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.1.2乙方行使撤銷權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并在通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。條款詳細(xì)說(shuō)明2.2：乙方賠償請(qǐng)求權(quán)2.2.1甲方未能按約定交付套房包括但不限于未按時(shí)交房、交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等。2.2.2乙方行使賠償請(qǐng)求權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意，中介方為本次交易提供中介服務(wù)，應(yīng)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額由雙方與中介方另行約定。附加條款3.2：中介方責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2.2中介方