門面房轉(zhuǎn)讓買賣合同

門面房轉(zhuǎn)讓買賣合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的物2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3標(biāo)的物權(quán)屬第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理流程4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3期限及逾期責(zé)任第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算第七章：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2訴訟管轄7.3訴訟費(fèi)用第八章：其他約定8.1合同變更與解除8.2不可抗力8.3保密條款8.4附件及效力第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】電話：【填寫聯(lián)系電話】郵箱：【填寫電子郵箱】1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】電話：【填寫聯(lián)系電話】郵箱：【填寫電子郵箱】1.3定義與解釋1.3.1本合同中所稱“門面房”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于【填寫門面房地址】的房屋。1.3.2本合同中所稱“轉(zhuǎn)讓”指甲方將門面房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3.3本合同中所稱“合同價(jià)款”指甲方將門面房轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的對(duì)價(jià)。第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的物地址：【填寫門面房地址】面積：【填寫門面房面積】平方米2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀2.2.1門面房現(xiàn)狀描述：【填寫門面房現(xiàn)狀】2.2.2甲方保證門面房在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.3標(biāo)的物權(quán)屬2.3.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面房擁有完全的處分權(quán)，且該門面房不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】）。3.2支付方式【填寫支付方式】3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)于【填寫具體日期】前將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理流程4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理門面房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方予以協(xié)助。4.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【填寫費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3期限及逾期責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)在【填寫具體日期】前辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3.2如甲方逾期未辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【填寫百分比】計(jì)算。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2甲方應(yīng)保證門面房在轉(zhuǎn)讓過程中不出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定取得門面房的所有權(quán)及使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為第九章：交付與驗(yàn)收9.1交付9.1.1甲方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后【填寫具體日期】?jī)?nèi)，將門面房及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。9.1.2交付時(shí)應(yīng)雙方在場(chǎng)，對(duì)門面房現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂交付確認(rèn)書。9.2驗(yàn)收9.2.1乙方應(yīng)在接收門面房后【填寫具體日期】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照雙方約定的門面房現(xiàn)狀及國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2.3如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【填寫具體日期】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第十章：質(zhì)量保證與維修10.1質(zhì)量保證10.1.1甲方保證門面房在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2甲方對(duì)門面房的質(zhì)量保證期為【填寫具體期限】，自交付之日起計(jì)算。10.2維修10.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如門面房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.2.2超出質(zhì)量保證期的維修責(zé)任，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。第十一章：使用與維護(hù)11.1使用11.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。11.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2維護(hù)11.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)，確保其安全和完好。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1稅費(fèi)12.1.1門面房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。12.1.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十三章：合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。13.2解除后果13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況退還已支付款項(xiàng)或承擔(dān)相應(yīng)損失。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2送達(dá)14.2.1通知以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.2.2通知自送達(dá)之日起生效。第十五章：附則15.1本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.門面房轉(zhuǎn)讓明細(xì)表2.交付確認(rèn)書3.驗(yàn)收合格確認(rèn)書4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（出賣人）簽字：______________________乙方（買受人）簽字：______________________甲方（出賣人）蓋章：______________________乙方（買受人）蓋章：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期間對(duì)門面房進(jìn)行合理使用，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。1.1.2甲方保留對(duì)門面房進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1若乙方在未來一定期限內(nèi)出售門面房，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2乙方出售前應(yīng)通知甲方，并給予甲方【填寫具體期限】的優(yōu)先購買期限。附加條款1.3：甲方協(xié)助義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。1.3.2甲方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件資料。條款詳細(xì)說明：1.1.1甲方合理使用門面房的范圍包括但不限于甲方自身的宣傳、展示等活動(dòng)。1.1.2甲方檢查的目的是確保門面房的使用符合合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.2.1甲方優(yōu)先購買權(quán)的具體期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。1.2.2乙方違反優(yōu)先購買權(quán)條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。1.3.1甲方協(xié)助的范圍包括但不限于提供原始合同、產(chǎn)權(quán)證明等文件。1.3.2甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修，但應(yīng)保證裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在【填寫具體期限】?jī)?nèi)回復(fù)。附加條款2.2：乙方使用權(quán)2.2.1乙方在合同期限內(nèi)享有門面房的使用權(quán)，甲方不得無故干涉。2.2.2乙方有權(quán)將門面房部分或全部出租，但應(yīng)通知甲方。附加條款2.3：乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)2.3.1合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.3.2乙方應(yīng)在合同期滿前【填寫具體期限】?jī)?nèi)通知甲方是否續(xù)約。條款詳細(xì)說明：2.1.1乙方裝修不得改變門面房的結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰房屋的安全。2.1.2甲方審核裝修方案的目的是確保裝修符合安全、美觀等要求。2.2.1乙方使用權(quán)包括但不限于經(jīng)營、展示、存儲(chǔ)等用途。2.2.2乙方出租門面房應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。2.3.1乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)的具體期限和條件由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.3.2乙方未行使優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)外出租或出售。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)為人民幣【填寫金額】元。3.1.2服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后【填寫具體日期】?jī)?nèi)支付給中介方。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)性，并對(duì)轉(zhuǎn)讓過程中的法律問題提供咨詢。3.2.2中介方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。附加條款3.3：中介協(xié)調(diào)3.3.1中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。3.3.2中介方應(yīng)協(xié)助解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。條款詳細(xì)說明：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方與中介方協(xié)商確定。3.1.2服務(wù)費(fèi)的支付方式由雙方與中介方在合同中約定。3.2.1中介方應(yīng)盡到審慎審查的義務(wù)，確保交易安全。3.2.2中介方未履行責(zé)任時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.1中介方協(xié)調(diào)服務(wù)包括但不限于溝通、協(xié)調(diào)、見證等。3.3.2中介方在協(xié)調(diào)過程中應(yīng)保持中立，公平對(duì)待雙方。門面房轉(zhuǎn)讓買賣合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的物2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3標(biāo)的物權(quán)屬第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理主體4.2辦理時(shí)間4.3費(fèi)用承擔(dān)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決效力第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：【甲方電話】地址：【甲方地址】1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：【乙方電話】地址：【乙方地址】1.3定義與解釋1.3.1本合同所稱“標(biāo)的物”指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面房及其附屬設(shè)施。1.3.2本合同所稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。1.3.3本合同所稱“交付”指甲方將標(biāo)的物及其權(quán)屬證明交付給乙方。1.3.4本合同所稱“驗(yàn)收”指甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查、確認(rèn)。第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的物2.1.1標(biāo)的物位置：【門面房地址】2.1.2標(biāo)的物面積：【門面房面積】2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀2.2.1標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：【門面房結(jié)構(gòu)】2.2.2標(biāo)的物裝修情況：【門面房裝修情況】2.3標(biāo)的物權(quán)屬2.3.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.3.2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；2.3.2.2相關(guān)土地使用權(quán)證明；2.3.2.3其他必要文件。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元。3.2支付方式3.2.1.1首付款：【首付款金額】元，于合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：【尾款金額】元，于標(biāo)的物交付并驗(yàn)收合格之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第四章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理主體4.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.2辦理時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定取得標(biāo)的物及其權(quán)屬證明。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。6.2交付方式6.2.1甲方將標(biāo)的物及其第九章：使用與維護(hù)6.3使用與維護(hù)6.3.1乙方自交付之日起享有標(biāo)的物的使用權(quán)。6.3.1.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途合理使用。6.3.1.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途。6.3.2乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3.2.1維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。第十章：保證與承諾7.1甲方保證與承諾7.1.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。7.1.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不受任何第三方權(quán)利主張的影響。7.1.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.1.2甲方承諾標(biāo)的物符合約定的使用條件。7.1.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在安全隱患。7.1.2.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的相關(guān)使用說明。7.2乙方保證與承諾7.2.1乙方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2.1.1乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付價(jià)款。7.2.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付價(jià)款的責(zé)任。7.2.2乙方承諾合理使用和維護(hù)標(biāo)的物。7.2.2.1乙方不得損壞標(biāo)的物或降低其使用價(jià)值。7.2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。第十一章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付前已投保相應(yīng)保險(xiǎn)。8.1.1.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等常見風(fēng)險(xiǎn)。8.1.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。8.1.2乙方應(yīng)在交付后繼續(xù)投保相關(guān)保險(xiǎn)。8.1.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)連續(xù)有效。第十二章：稅務(wù)與費(fèi)用9.1稅務(wù)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)。9.1.1.1稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。9.1.1.2甲方應(yīng)提供稅費(fèi)支付憑證。9.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。9.1.2.1稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。9.1.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十三章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致的一方違約，不視為違約行為。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。第十四章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2合同的解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)法定解除情形，一方有權(quán)解除合同。11.2.3解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十五章：附則12.1合同的效力12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；12.2.1.2付款憑證；12.2.1.3其他相關(guān)文件。12.3合同的簽署12.3.1本合同由甲乙雙方于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。附件：（此處留白供附件粘貼）甲方（出賣人）簽字：____________________乙方（買受人）簽字：____________________甲方（出賣人）蓋章：____________________乙方（買受人）蓋章：____________________簽署日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對(duì)標(biāo)的物的部分區(qū)域保留使用權(quán)。1.1.1.1保留區(qū)域的具體位置和面積在附件中明確。1.1.1.2甲方應(yīng)保證保留區(qū)域的使用不影響乙方的正常經(jīng)營。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1若乙方在合同期限內(nèi)