房地產(chǎn)買賣合同書2024年

房地產(chǎn)買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人資格確認第三章：標的物詳細描述3.1房地產(chǎn)位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與裝修情況3.3附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價格與支付條件4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整條款第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收程序5.3交付后的義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任與時間6.2登記義務(wù)6.3過戶費用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟9.3法律適用第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達方式10.3不可抗力條款第十一章：附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件與補充協(xié)議效力第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“房地產(chǎn)買賣合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同由雙方于______年______月______日在______簽訂。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3當事人資格確認雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：標的物詳細描述3.1房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況包括______。3.3附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。第四章：交易價格與支付條件4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款按以下期限支付：______。4.3價格調(diào)整條款如因市場變化或其他原因需調(diào)整交易價格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方，交付條件為房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。5.2驗收程序買方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)對房屋進行驗收，并提出異議。5.3交付后的義務(wù)交付后，賣方對房屋的隱蔽瑕疵負責(zé)，買方對房屋的使用、維護負責(zé)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任與時間賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.2登記義務(wù)買方應(yīng)在過戶完成后______日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.3過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)登記費用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金與賠償違約方應(yīng)支付違約金______元，并賠償守約方因此遭受的損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3合同終止條件合同履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。10.3不可抗力條款因不可抗力不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：附件與補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等，附件是合同不可分割的一部分。11.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件與補充協(xié)議效力附件和補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方：；簽字代表：。12.2買方簽字買方：；簽字代表：。12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：稅費承擔(dān)13.1稅費種類及承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。13.2稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋交易過程中規(guī)定的時間內(nèi)支付，具體時間由雙方協(xié)商確定。13.3稅費支付方式稅費的支付方式應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)確保稅費的合法、及時支付。第十四章：房屋交付后的義務(wù)14.1賣方的后續(xù)義務(wù)賣方在房屋交付后，仍應(yīng)協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)。14.2買方的管理義務(wù)買方在接收房屋后，應(yīng)妥善管理房屋，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。14.3房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，因買方使用不當造成的損壞，由買方自行負責(zé)維修。第十五章：房屋權(quán)屬變更登記15.1變更登記責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。15.2變更登記期限房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。15.3變更登記費用變更登記過程中產(chǎn)生的費用，由______方承擔(dān)。第十六章：房屋交易的保證16.1房屋質(zhì)量保證賣方對房屋結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。16.2保證責(zé)任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。16.3保證范圍保證范圍限于房屋主體結(jié)構(gòu)，不包括因買方使用不當造成的損壞。第十七章：房屋的使用與維護17.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。17.2房屋維護責(zé)任買方應(yīng)對房屋進行定期維護，確保房屋的正常使用。17.3維護記錄買方應(yīng)記錄房屋的維護情況，以備必要時查詢。第十八章：房屋交易的附加條件18.1附加條件內(nèi)容賣方可提出房屋交易的附加條件，如買方需承擔(dān)房屋內(nèi)特定設(shè)施的更換費用等。18.2附加條件的效力附加條件經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分，具有法律效力。18.3附加條件的變更附加條件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九章：合同的備案19.1備案責(zé)任雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，將本合同送至相關(guān)部門備案。19.2備案期限合同簽訂后______日內(nèi)，應(yīng)完成