2024汽車庫租賃合同

2024汽車庫租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2定義與解釋1.3合同的法律適用第二章：租賃物2.1車庫的描述2.2車庫的使用范圍2.3車庫的交付與驗收第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2續(xù)租與提前終止4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的數(shù)額與退還6.3保證金與押金的使用第七章：車庫的使用與維護(hù)7.1車庫的使用規(guī)定7.2車庫的維護(hù)責(zé)任7.3車庫的維修與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約的賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用第十二章：附則12.1通知與送達(dá)12.2合同的生效12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在汽車庫租賃活動中的合法權(quán)益得到保障。1.2定義與解釋本合同中所稱的“出租方”指將汽車庫出租給承租方的一方；“承租方”指租賃汽車庫的一方。本合同中的其他專業(yè)術(shù)語應(yīng)根據(jù)行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物2.1車庫的描述租賃物為位于______的汽車庫，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息見附件一。2.1.1車庫的詳細(xì)描述應(yīng)包括但不限于車庫的門牌號、建筑面積、使用面積等。2.2車庫的使用范圍承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用車庫，包括但不限于停車、存放車輛等。2.2.1車庫的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。2.3車庫的交付與驗收出租方應(yīng)于______年______月______日前將車庫交付給承租方，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收并簽署驗收單。2.3.1車庫的驗收應(yīng)包括但不限于車庫的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方的合理使用車庫。3.1.2出租方應(yīng)保證車庫的交付符合合同約定的條件。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用車庫，并按時支付租金。3.2.2承租方應(yīng)合理使用車庫，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)車庫的正常使用秩序，及時解決使用過程中出現(xiàn)的問題。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.1租賃期限的具體起止時間應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致確定。4.2續(xù)租與提前終止4.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜；一方需提前終止合同的，應(yīng)提前______天通知對方。4.2.2提前終止合同的，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。4.3租賃期滿的處理4.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)將車庫恢復(fù)原狀并返還給出租方，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收。4.3.2租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條件由雙方協(xié)商確定。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，具體金額由雙方根據(jù)市場行情及車庫條件協(xié)商確定。5.1.1租金的確定應(yīng)考慮車庫的地理位置、面積、設(shè)施等因素。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付給出租方，支付方式為______。5.2.1租金的支付應(yīng)確保及時、準(zhǔn)確，避免影響雙方的權(quán)益。5.3租金的調(diào)整租賃期間，雙方可根據(jù)市場行情及車庫條件協(xié)商調(diào)整租金。5.3.1租金的調(diào)整應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付保證金，數(shù)額為______元。6.1.1保證金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。6.2押金的數(shù)額與退還承租方應(yīng)支付押金，數(shù)額為______元，押金在租賃期滿且無違約情況下無息退還。6.2.1押金用于保障車庫設(shè)施設(shè)備不受損害，如有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。6.3保證金與押金的使用保證金和押金在合同終止后，扣除承租方應(yīng)付未付款項（如有）后的余額應(yīng)退還給承租方。6.3.1如承租方違約，出租方有權(quán)使用保證金或押金來彌補損失。第七章：車庫的使用與維護(hù)7.1車庫的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)規(guī)定使用車庫，不得用于非法活動。7.1.1承租方應(yīng)保證車庫的安全使用，不得存放易燃易爆等危險物品。7.2車庫的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車庫的定期檢查和維護(hù)，確保車庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.2.1承租方發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。7.3車庫的維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)合理使用車庫，對于因使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。7.3.1出租方應(yīng)保證車庫的維修保養(yǎng)工作不影響承租方的正常使用。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。8.2違約的賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。8.2.1違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)支付額外的賠償金。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他免責(zé)事由出現(xiàn)時，違約方的責(zé)任可相應(yīng)免除或減輕。8.3.1違約方應(yīng)及時通知對方免責(zé)事由，并提供相應(yīng)的證明。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同的解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。9.3合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同即告終止。9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延期履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并說明不可抗力的具體情況。10.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同的履行問題。10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機構(gòu)解決。11.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭議。11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行，除非法律另有規(guī)定。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.3.1雙方另有約定的，從其約定。第十二章：附則12.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.1.1通知的送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同的生效條件包括但不限于雙方的簽字蓋章和必要的行政審