2024年物業(yè)管理公司裝修施工合作協(xié)議

2024年物業(yè)管理公司裝修施工合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)2.2裝修施工方的權(quán)利與義務(wù)第三條施工項(xiàng)目的具體要求3.1施工項(xiàng)目概述3.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3施工進(jìn)度和時(shí)間表第四條施工質(zhì)量的保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量問題的處理第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)措施5.2環(huán)保措施5.3安全事故的處理第六條合同價(jià)格與支付方式6.1合同價(jià)格6.2支付方式與時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密的后果第十條合同的生效、期限與終止10.1生效條件10.2合同期限10.3終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：裝修施工的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程費(fèi)用等。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并按照約定的時(shí)間完成施工。甲方應(yīng)提供施工所需的場地、設(shè)施和資料，并負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2裝修施工方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，并要求甲方提供施工所需的場地、設(shè)施和資料。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并保證施工過程中的安全。第三條施工項(xiàng)目的具體要求3.1施工項(xiàng)目概述本協(xié)議項(xiàng)下的施工項(xiàng)目包括但不限于：土建工程、水電安裝工程、裝修工程、設(shè)備安裝工程等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并符合甲方的具體要求。乙方應(yīng)保證施工過程中的質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.3施工進(jìn)度和時(shí)間表乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間表進(jìn)行施工，并保證施工的進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和計(jì)劃，以便甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。第四條施工質(zhì)量的保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的具體要求。乙方應(yīng)接受甲方的檢查和驗(yàn)收。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合質(zhì)量要求的問題。4.3質(zhì)量問題的處理如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，并采取措施進(jìn)行整改。如乙方不能及時(shí)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)按照國家的安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并制定和執(zhí)行施工安全措施。乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，防止事故的發(fā)生。5.2環(huán)保措施乙方應(yīng)按照國家的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并制定和執(zhí)行施工環(huán)保措施。乙方應(yīng)保證施工過程中的環(huán)保，防止對環(huán)境造成污染。5.3安全事故的處理如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故引起的一切責(zé)任和損失。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失的賠償金，并賠償對方因此所遭受的其他損失。8.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格信息、招投標(biāo)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約保密的后果如甲乙任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，未能妥善保管對方的保密信息，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露所遭受的損失。第十條合同的生效、期限與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議的期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。10.3終止條件本協(xié)議可以在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件列表本協(xié)議的附件包括但不限于：施工圖紙、施工方案、施工預(yù)算等。12.2附件的生效條件附件為本協(xié)議不可分割的一部分，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的要求，將本協(xié)議提交相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。14.2備案程序甲乙雙方應(yīng)按照中國政府的相關(guān)規(guī)定，將本協(xié)議正本提交至物業(yè)管理公司所在地的工商行政管理部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，包含了施工項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案和施工要求。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，并確保施工過程中的質(zhì)量。附件二：施工方案施工方案是乙方制定的施工過程中的具體操作指導(dǎo)文件，包括了施工工藝、施工步驟、施工人員安排等。乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，并確保施工的順利進(jìn)行。附件三：施工預(yù)算施工預(yù)算是乙方提供的施工項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括了施工材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。甲方應(yīng)按照施工預(yù)算進(jìn)行費(fèi)用支付。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃是乙方提供的施工項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括了施工的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并確保施工進(jìn)度的順利進(jìn)行。附件五：施工安全措施施工安全措施是乙方制定的施工過程中的安全防護(hù)措施，包括了施工現(xiàn)場的安全管理、安全設(shè)施設(shè)置、安全操作規(guī)程等。乙方應(yīng)按照施工安全措施進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場的安全。附件六：環(huán)保措施環(huán)保措施是乙方制定的施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括了施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生、廢棄物處理、噪音控制等。乙方應(yīng)按照環(huán)保措施進(jìn)行施工，并確保施工過程中的環(huán)保。附件七：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議是甲乙雙方在履行本合同過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)按照合同變更協(xié)議的要求進(jìn)行合同的變更。附件八：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算乙方違約行為所需支付的違約金的公式。乙方應(yīng)遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成施工，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。3.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工安全措施的實(shí)施，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。4.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)保措施的實(shí)施，導(dǎo)致環(huán)境污染的發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或整改，并按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。2.對于乙方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成施工的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付逾期交付的賠償金。3.對于乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工安全措施的實(shí)施，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方因此所遭受的損失的賠償金。4.對于乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)保措施的實(shí)施，導(dǎo)致環(huán)境污染的發(fā)生的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方因此所遭受的損失的賠償金。示例說明：如果乙方未按照施工圖紙的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方進(jìn)行返工或整改，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營管理、維修、保養(yǎng)和裝修施工的法人或其他組織。2.裝修施工方：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)裝修施工的法人或其他組織。3.施工質(zhì)量：指施工過程中符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方具體要求的產(chǎn)品質(zhì)量。4.施工進(jìn)度：指施工過程中按照約定的時(shí)間表進(jìn)行的施工進(jìn)展情況。5.施工安全：指施工過程中的人員安全和設(shè)施安全。6.環(huán)保：指施工過程中的環(huán)境保護(hù)，包括對環(huán)境污染的預(yù)防和控制。7.違約金：指乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。8.賠償金：指乙方因違約行為導(dǎo)