建筑工程承包合同四種模式解析2024版

建筑工程承包合同四種模式解析2024版本合同目錄一覽第一條承包商的基本信息1.1承包商的名稱和地址1.2承包商的資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍1.3承包商的法定代表人及其授權(quán)代表第二條發(fā)包人的基本信息2.1發(fā)包人的名稱和地址2.2發(fā)包人的法定代表人及其授權(quán)代表2.3發(fā)包人的聯(lián)系方式和支付方式第三條工程概況3.1工程的名稱、地點(diǎn)和規(guī)模3.2工程的性質(zhì)、內(nèi)容和建設(shè)目標(biāo)3.3工程的開工日期和竣工日期第四條承包商的義務(wù)和責(zé)任4.1承包商按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程4.2承包商負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)4.3承包商承擔(dān)工程期間的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理第五條發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任5.1發(fā)包人按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)5.2發(fā)包人提供工程所需的場(chǎng)地、材料和其他條件5.3發(fā)包人協(xié)調(diào)解決工程期間出現(xiàn)的問題和糾紛第六條工程變更和調(diào)整6.1工程變更的條件和程序6.2工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整6.3工程變更的審批和簽字手續(xù)第七條工程質(zhì)量保證7.1承包商對(duì)工程質(zhì)量的承諾和保證7.2工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3工程質(zhì)量問題的處理和責(zé)任追究第八條工程進(jìn)度和工期延誤8.1工程進(jìn)度的計(jì)劃和控制8.2工期延誤的原因和責(zé)任判定8.3工期延誤的賠償和處理措施第九條工程款項(xiàng)的支付和結(jié)算9.1工程款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間9.2工程款項(xiàng)的結(jié)算程序和條件9.3工程款項(xiàng)的支付和結(jié)算的監(jiān)督和審計(jì)第十條違約責(zé)任10.1違約的情形和責(zé)任判定10.2違約的賠償方式和金額10.3違約的解決途徑和強(qiáng)制執(zhí)行第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式和程序11.2爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議的訴訟管轄和法律適用第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的簽訂和生效條件12.2合同的變更程序和條件12.3合同的終止條件和后續(xù)處理第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)措施和期限13.3保密信息泄露的責(zé)任和處理措施第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和解除條件14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條承包商的基本信息1.1承包商的名稱和地址承包商的名稱：[承包商全稱]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址全稱]，以便于發(fā)包人隨時(shí)聯(lián)系到承包商，確保工程順利進(jìn)行。1.2承包商的資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍承包商資質(zhì)等級(jí)：[資質(zhì)等級(jí)]，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：[承包商經(jīng)營(yíng)范圍]，具備完成本工程所需的專業(yè)技術(shù)和人員。1.3承包商的法定代表人及其授權(quán)代表承包商的法定代表人為：[法定代表人姓名]，授權(quán)代表為：[授權(quán)代表姓名]，全權(quán)處理與本工程有關(guān)的事宜。第二條發(fā)包人的基本信息2.1發(fā)包人的名稱和地址發(fā)包人的名稱為：[發(fā)包人全稱]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址全稱]，以便于承包商隨時(shí)聯(lián)系到發(fā)包人，確保工程順利進(jìn)行。2.2發(fā)包人的法定代表人及其授權(quán)代表發(fā)包人的法定代表人為：[法定代表人姓名]，授權(quán)代表為：[授權(quán)代表姓名]，全權(quán)處理與本工程有關(guān)的事宜。2.3發(fā)包人的聯(lián)系方式和支付方式發(fā)包人的聯(lián)系方式包括：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]，支付方式為：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條工程概況3.1工程的名稱、地點(diǎn)和規(guī)模工程名稱為：[工程名稱]，位于：[工程地點(diǎn)]，工程規(guī)模為：[工程規(guī)模]，包括但不限于：[工程主要包括的內(nèi)容]。3.2工程的性質(zhì)、內(nèi)容和建設(shè)目標(biāo)工程性質(zhì)為：[工程性質(zhì)]，主要建設(shè)內(nèi)容包括：[工程具體內(nèi)容]，工程的建設(shè)目標(biāo)為：[工程目標(biāo)]，包括但不限于：[工程預(yù)期效果]。3.3工程的開工日期和竣工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為：[開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為：[竣工日期]，工程總工期為：[工期天數(shù)]天。第四條承包商的義務(wù)和責(zé)任4.1承包商按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程內(nèi)容和施工要求，按時(shí)完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2承包商負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保工程順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)環(huán)節(jié)的責(zé)任。4.3承包商承擔(dān)工程期間的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全、環(huán)保和質(zhì)量的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保和質(zhì)量。第五條發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任5.1發(fā)包人按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向承包商支付工程款項(xiàng)，確保工程資金的及時(shí)、足額到位。5.2發(fā)包人提供工程所需的場(chǎng)地、材料和其他條件發(fā)包人應(yīng)提供工程所需的場(chǎng)地、材料和其他條件，確保工程順利進(jìn)行。5.3發(fā)包人協(xié)調(diào)解決工程期間出現(xiàn)的問題和糾紛發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程期間出現(xiàn)的問題和糾紛，確保工程順利進(jìn)行。第六條工程變更和調(diào)整6.1工程變更的條件和程序工程變更應(yīng)在合同約定的條件下進(jìn)行，包括但不限于：[變更條件]，變更程序?yàn)椋篬變更程序]。6.2工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，并在合同中予以明確。6.3工程變更的審批和簽字手續(xù)工程變更需經(jīng)雙方審批并簽字確認(rèn)，方可生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更工程。第八條工程進(jìn)度和工期延誤8.1工程進(jìn)度的計(jì)劃和控制承包商應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人備案。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括：[包括但不限于]工程各階段的完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。承包商應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃控制工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。8.2工期延誤的原因和責(zé)任判定工期延誤指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的竣工日期。工期延誤的原因包括但不限于：自然災(zāi)害、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、施工力量不足等。工期延誤的責(zé)任判定應(yīng)依據(jù)合同約定的條款和實(shí)際情況進(jìn)行。8.3工期延誤的賠償和處理措施工期延誤導(dǎo)致的賠償和處理措施，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，并在合同中予以明確。第九條工程款項(xiàng)的支付和結(jié)算9.1工程款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間工程款項(xiàng)的支付方式為：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。工程款項(xiàng)的支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]，如工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、工程驗(yàn)收合格等。9.2工程款項(xiàng)的結(jié)算程序和條件工程款項(xiàng)的結(jié)算程序?yàn)椋篬結(jié)算程序]，包括但不限于：工程驗(yàn)收、工程決算、審計(jì)等。工程款項(xiàng)的結(jié)算條件為：[結(jié)算條件]，如工程驗(yàn)收合格、合同解除等。9.3工程款項(xiàng)的支付和結(jié)算的監(jiān)督和審計(jì)工程款項(xiàng)的支付和結(jié)算應(yīng)接受雙方監(jiān)督和審計(jì)，確保支付和結(jié)算的公正、公開、合規(guī)。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形和責(zé)任判定違約情形包括但不限于：不履行合同義務(wù)、違反合同約定、工程質(zhì)量問題等。違約責(zé)任判定應(yīng)依據(jù)合同約定的條款和實(shí)際情況進(jìn)行。10.2違約的賠償方式和金額違約導(dǎo)致的賠償方式和金額，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，并在合同中予以明確。10.3違約的解決途徑和強(qiáng)制執(zhí)行違約的解決途徑包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。違約的強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)依據(jù)合同約定的條款和法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式和程序爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。爭(zhēng)議的解決程序應(yīng)遵循雙方約定的流程和法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)為：[調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，包括但不限于：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、地方仲裁委員會(huì)等。11.3爭(zhēng)議的訴訟管轄和法律適用爭(zhēng)議的訴訟管轄地為：[訴訟管轄地]，適用法律為：[適用法律]，如中華人民共和國(guó)法律等。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的簽訂和生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的簽訂和生效條件應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。12.2合同的變更程序和條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：雙方同意、法律法規(guī)允許等。12.3合同的終止條件和后續(xù)處理合同終止條件包括但不限于：工程驗(yàn)收合格、合同解除等。合同終止后的后續(xù)處理應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。保密內(nèi)容為：[具體保密信息]。13.2保密信息的保護(hù)措施和期限保密信息保護(hù)措施包括但不限于：簽訂保密協(xié)議、限制信息接觸人員、加密存儲(chǔ)等。保密期限為：[具體期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。13.3保密信息泄露的責(zé)任和處理措施保密信息泄露導(dǎo)致的責(zé)任和處理措施，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，并在合同中予以明確。第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或解除協(xié)議。14.3合同的解釋和適用法律合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同適用法律為：[適用法律]，如中華人民共和國(guó)法律等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、施工說(shuō)明、施工工藝等，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括工程所需材料的技術(shù)規(guī)范、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、施工工藝的技術(shù)要求等。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需材料的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、單價(jià)等，以便于雙方核對(duì)和結(jié)算。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)范、文明施工要求、環(huán)保要求等。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未涉及到的條款，如工程變更、工期延誤、違約責(zé)任等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.承包商未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工期延誤。3.發(fā)包人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工期延誤。4.發(fā)包人未提供工程所需的場(chǎng)地、材料和其他條件，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行。5.發(fā)包人未協(xié)調(diào)解決工程期間出現(xiàn)的問題和糾紛，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致工期延誤的，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如承包商未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程承包合同：指承包商與發(fā)包人之間簽訂的，明確雙方在建筑工程施工過(guò)程中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.工期延誤：指工程實(shí)際完成