2024年深圳寶安區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同

2024年深圳寶安區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃通用合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置1.4租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式6.3保險辦理流程第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他約定11.1租賃物的使用限制11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.3租賃物的抵押第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更程序13.4合同終止條件13.5合同終止后的處理事項第十四條附則14.1合同附件14.2合同的翻譯14.3合同的保管14.4合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述：租賃物為位于深圳寶安區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，具體地址為【填寫租賃物地址】，廠房結(jié)構(gòu)為【填寫廠房結(jié)構(gòu)】，廠房面積為【填寫廠房面積】平方米。1.2租賃物面積：租賃物面積為【填寫實際租賃面積】平方米，租賃物實際可使用面積應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.3租賃物位置：租賃物位于寶安區(qū)【填寫具體街道或區(qū)域】，緊鄰【填寫緊鄰的主要交通線路或其他標(biāo)志性建筑物】，便于運(yùn)輸和出行。1.4租賃目的：乙方租賃該廠房用于【填寫租賃用途】，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【填寫租賃開始日期】起計算。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃期限總計：【填寫租賃期限的總月數(shù)】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期：租金每【填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為【填寫賬戶名稱、賬號、開戶行等信息】。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為【填寫賬戶名稱】，賬號為【填寫賬號】，開戶行為【填寫開戶行】。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫退還押金的時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息為【填寫賬戶名稱、賬號、開戶行等信息】。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任：除乙方使用原因?qū)е碌膿p壞外，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因乙方使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任范圍：乙方應(yīng)依法購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險辦理流程：乙方應(yīng)在租賃開始前將保險辦理完畢，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。652578第八條違約責(zé)任8.1.1乙方未按時支付租金、押金等費(fèi)用；8.1.2乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物；8.1.4乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1.1向深圳寶安區(qū)人民法院提起訴訟；9.1.2向深圳寶安區(qū)仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳寶安區(qū)人民法院或深圳寶安區(qū)仲裁委員會。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1租賃物的使用限制：乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定使用租賃物，不得從事違法活動。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3租賃物的抵押：乙方不得以租賃物設(shè)定抵押權(quán)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為【填寫雙方指定的送達(dá)地址】。12.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起【填寫通知生效時間】內(nèi)生效。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自【填寫合同生效日期】起生效。13.3合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.4合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.5合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括【填寫附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的翻譯：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。14.4合同的修訂歷史記錄：本合同自【填寫合同起始日期】起至【填寫合同終止日期】止，共進(jìn)行【填寫修訂次數(shù)】次修訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議附件五：保險購買證明及保單復(fù)印件附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為合同第一條的補(bǔ)充。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、賬戶信息等，作為合同第三條的補(bǔ)充。附件三：押金支付及退還協(xié)議本附件詳細(xì)列明押金的金額、退還條件及方式等，作為合同第四條的補(bǔ)充。附件四：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細(xì)列明租賃物的維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)方式等，作為合同第五條的補(bǔ)充。附件五：保險購買證明及保單復(fù)印件本附件為乙方購買保險的證明及保單復(fù)印件，作為合同第六條的補(bǔ)充。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容及程序，作為合同第七條的補(bǔ)充。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容及程序，作為合同第七條的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1.1乙方未按時支付租金、押金等費(fèi)用；8.1.2乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物；8.1.4乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求乙方支付合同期內(nèi)應(yīng)支付的全部租金。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方可以要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，同時有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的廠房。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的