房子買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)(2024版)

房子買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收程序第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除合同的法律后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決的程序第九章：其他約定9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3通知與送達(dá)第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的義務(wù)第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為合同的基本目錄結(jié)構(gòu)，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。房子買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于賣(mài)方出售、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)位于______的房屋及相關(guān)權(quán)益的交易行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并按合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房款，并配合賣(mài)方完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，賣(mài)方有權(quán)出售該房屋。3.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括但不限于：。設(shè)備包括但不限于：。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。5.3交付與驗(yàn)收程序買(mǎi)方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于賣(mài)方延遲交付房屋、買(mǎi)方延遲支付房款等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任見(jiàn)合同相關(guān)條款。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算。合同編號(hào)______第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方同意后簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件雙方可基于以下情形解除合同：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律規(guī)定的其他情形。7.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的返還及賠償事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交賣(mài)方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知后30日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未能解決的，按照8.1條款處理。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同在以下情形下終止：房屋交付完畢且房款支付完畢；合同被協(xié)商解除；合同被依法解除或終止。10.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行協(xié)助、保密等后合同義務(wù)。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：______賣(mài)方蓋章：______11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽