房地產(chǎn)分銷協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)分銷協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務概述第三章：分銷項目3.1項目概述3.2分銷方式與條件3.3分銷期限第四章：價格與支付4.1分銷價格4.2傭金與支付方式4.3價格調(diào)整機制第五章：交割與驗收5.1交割條件5.2驗收標準5.3交割與驗收程序第六章：權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務6.2乙方的權(quán)利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)11.3其他補充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲方委托乙方進行房地產(chǎn)分銷合作的條款和條件，以促進雙方合作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方分銷的房地產(chǎn)項目及相關(guān)服務。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，詳見附件一《術(shù)語解釋與定義》。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方（委托方）名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方（分銷方）名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務概述甲方應提供符合分銷條件的房地產(chǎn)項目，乙方應按照合同約定進行分銷活動。第三章：分銷項目3.1項目概述乙方將對甲方指定的房地產(chǎn)項目進行分銷，具體項目信息詳見附件二《分銷項目詳情》。3.2分銷方式與條件乙方應按照合同約定的方式和條件進行分銷，包括但不限于銷售策略、價格策略等。3.3分銷期限分銷期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.3.1分銷期限的延長在特定條件下，雙方可協(xié)商延長分銷期限，具體條件詳見3.3.2。3.3.2延長條件若乙方在分銷期限內(nèi)完成既定銷售目標的______%，則雙方可協(xié)商延長分銷期限。第四章：價格與支付4.1分銷價格乙方應按照合同約定的價格進行房地產(chǎn)項目的銷售。4.2傭金與支付方式甲方應按照合同約定向乙方支付傭金，具體支付方式詳見附件三《傭金支付方式說明》。4.3價格調(diào)整機制在特定市場條件下，雙方可協(xié)商調(diào)整分銷價格，具體調(diào)整機制詳見附件四《價格調(diào)整機制》。4.3.1價格調(diào)整的條件價格調(diào)整的條件包括市場供需變化、政策調(diào)整等因素。4.3.2價格調(diào)整的程序價格調(diào)整應由甲方提出，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。第五章：交割與驗收5.1交割條件乙方應確保房地產(chǎn)項目滿足合同約定的交割條件。5.2驗收標準甲方有權(quán)按照合同約定的驗收標準對房地產(chǎn)項目進行驗收。5.3交割與驗收程序交割與驗收的具體程序應按照合同約定執(zhí)行。5.3.1驗收流程驗收流程包括乙方提交驗收申請、甲方組織驗收、雙方確認驗收結(jié)果等步驟。5.3.2驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并重新提交驗收。第六章：權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的分銷活動，并要求乙方提供相關(guān)銷售報告。6.1.2甲方有義務按照合同約定向乙方支付傭金。6.2乙方的權(quán)利與義務6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進行銷售，并要求甲方支付相應的傭金。6.2.2乙方有義務按照合同約定完成分銷任務，并提供銷售報告。6.3雙方的共同義務6.3.1雙方應共同遵守合同約定，維護合作的穩(wěn)定性和持續(xù)性。6.3.2雙方應妥善處理分銷過程中出現(xiàn)的問題，并及時溝通解決方案。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按期完成銷售任務、甲方未按約定支付傭金等。7.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計算方法和范圍詳見附件五《違約賠償計算方法》。附件一：術(shù)語解釋與定義附件二：分銷項目詳情附件三：傭金支付方式說明附件四：價格調(diào)整機制附件五：違約賠償計算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。8.3.1解除通知解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除的理由。第九章：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3違約責任違反保密協(xié)議的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。9.3.1保密信息的使用限制保密信息僅可用于履行本合同目的，不得用于其他任何目的。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院因本合同引起的任何爭議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。10.3.1爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加其他補充條款。11.3.1補充條款的效力任何補充條款均應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點：______第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應的證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。13.3.1不可抗力的證明不可抗力的證明應由相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具，并在合理期限內(nèi)提交給對方。第十四章：合同的完整性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)分銷的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.2合同的補充雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加其他補充條款。14.3合同的修改合同的任何修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五章：通知與送達15.1通知方式合同履行過程中的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。15.2送達地址雙方應提供準確的送達地址，任何一方變更地址應及時通知對方。15.3通知的效力通知自送達對方之日起生效，送達方式及送達地址的變更不影響通知的效力。第十六章：附加條款16.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，但須經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2附加條款的形式附加條款應以書面形式提出，并作為本合同不可分割的一部分。16.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七章：其他約定17.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確定。17.2本合同未明確規(guī)定的事項，雙方應遵循公平、誠信的原則協(xié)商解決。17.3本合同的任何條款若與相關(guān)法律法規(guī)沖突，