建筑承攬合同：2024年版工程項(xiàng)目細(xì)化版

建筑承攬合同：2024年版工程項(xiàng)目細(xì)化版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承攬人信息1.2委托人信息1.3工程項(xiàng)目定義第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2工程項(xiàng)目的規(guī)模和數(shù)量2.3工程項(xiàng)目的時(shí)間安排第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及支付時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式第四條：合同的履行4.1承攬人的義務(wù)4.2委托人的義務(wù)4.3工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1承攬人的違約責(zé)任6.2委托人的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、無效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的無效條件8.3合同的終止條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1合同正本數(shù)量14.2各份合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承攬人信息1.2委托人信息1.3工程項(xiàng)目定義第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容（1）建筑物的設(shè)計(jì)，包括平面設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等；（2）建筑物的施工，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等；（3）建筑物的裝修，包括室內(nèi)裝修、室外裝修等；（4）與工程項(xiàng)目相關(guān)的附屬設(shè)施的建設(shè)，如道路、停車場、綠化等。2.2工程項(xiàng)目的規(guī)模和數(shù)量工程項(xiàng)目的規(guī)模為X平方米，數(shù)量為一座。2.3工程項(xiàng)目的時(shí)間安排工程項(xiàng)目的開工日期為X年X月X日，竣工日期為X年X月X日。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及支付時(shí)間表（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在工程保修期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。3.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式除非合同雙方另有約定，否則合同總金額不予調(diào)整。若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程量增減，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總金額。第四條：合同的履行4.1承攬人的義務(wù)承攬人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)的、范圍、質(zhì)量、時(shí)間等要求，完成工程項(xiàng)目的施工、裝修等工作，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額等要求，向承攬人支付合同款項(xiàng)，并配合承攬人完成工程項(xiàng)目的相關(guān)工作。4.3工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)文件的要求；（3）滿足委托人的使用功能需求。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件（1）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目需要調(diào)整；（2）因不可抗力等原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量等受到影響。5.2合同解除的條件（1）委托人明確表示不繼續(xù)履行合同；（2）承攬人明確表示不繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1承攬人的違約責(zé)任承攬人未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。8.2委托人的違約責(zé)任委托人未按照本合同約定的時(shí)間、金額等要求支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承攬人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如合同雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為X，仲裁機(jī)構(gòu)為X。第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件（1）合同雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益；（2）合同雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同的終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，合同雙方未續(xù)簽；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生、獲取的，不為公眾所知悉的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)及期限合同雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同簽署日期本合同于X年X月X日簽署。第十四條：合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的份數(shù)及持有方第一份合同由承攬人持有，第二份合同由委托人持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：工程項(xiàng)目施工圖紙附件三：工程項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)方案附件四：工程項(xiàng)目施工計(jì)劃書附件五：工程項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同款項(xiàng)支付時(shí)間表附件七：違約金計(jì)算公式說明附件八：保密協(xié)議附件一：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等相關(guān)設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托人的使用功能需求。附件二：工程項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件包含工程項(xiàng)目的施工圖紙，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等施工圖紙。施工圖紙應(yīng)明確施工要求、材料要求、施工工藝等，確保施工過程中的一致性和準(zhǔn)確性。附件三：工程項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程項(xiàng)目的室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于室內(nèi)布局、家具配置、裝飾風(fēng)格等。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合委托人的需求，并與工程項(xiàng)目整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。附件四：工程項(xiàng)目施工計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程項(xiàng)目的施工計(jì)劃書，包括但不限于施工進(jìn)度安排、施工人員配置、施工材料供應(yīng)等。施工計(jì)劃書應(yīng)合理規(guī)劃施工過程，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件五：工程項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。附件六：合同款項(xiàng)支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件明確合同款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額，包括合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%、工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總金額的30%、工程竣工并驗(yàn)收合格后支付合同總金額的20%以及剩余的20%作為質(zhì)保金。附件七：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，即違約金=合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。該公式用于計(jì)算承攬人和委托人因違約行為產(chǎn)生的違約金。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為保密協(xié)議，明確合同雙方對保密信息的責(zé)任及保密期限。保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。合同雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬人未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求完成工程項(xiàng)目；2.委托人未按照合同約定的時(shí)間、金額等要求支付合同款項(xiàng)；3.合同雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承攬人違約：應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。2.委托人違約：應(yīng)按照逾期天數(shù)向承攬人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。示例說明：若承攬人未能按照合同約定的時(shí)間完成工程項(xiàng)目，導(dǎo)致工程延期，則需向委托人支付違約金。例如，合同總金額為1000萬元，逾期天數(shù)為30天，則違約金=1000萬元×0.05%×30天=150萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.承攬人：指承擔(dān)工程項(xiàng)目施工、裝修等工作，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)的一方。2.委托人：指委托承攬人進(jìn)行工程項(xiàng)目施工、裝修等工作，并支付合同款項(xiàng)的一方。3.工程項(xiàng)目：指位于X的X建筑，包括但不限于建