拆遷房買賣合同(2024版)

拆遷房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時間與程序5.3交付時的房屋驗收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶手續(xù)與時間6.3產(chǎn)權(quán)登記與證明第七章：稅費與費用承擔(dān)7.1稅費種類與比例7.2其他相關(guān)費用7.3費用支付的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：其他約定11.1通知與送達11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方出售拆遷房給乙方的交易行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿訂立。1.3合同定義本合同中使用的專有名詞和術(shù)語，其定義按照本合同的解釋和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱/姓名：______地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)屬于甲方，權(quán)屬證明文件編號為______。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前的狀況為______（如：空置、租賃中等），相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前一次性或分期支付完畢。4.3價格調(diào)整機制若因市場波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，調(diào)整方案需書面確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。5.2交付時間與程序甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付程序包括______。5.3交付時的房屋驗收乙方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)書面提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)與時間產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)由______方負(fù)責(zé)，應(yīng)在約定時間內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)登記與證明產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供新的產(chǎn)權(quán)登記證明文件。6.4過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費和費用由______方承擔(dān)。合同正文至此結(jié)束。第七章：稅費與費用承擔(dān)7.1稅費種類與比例本次交易中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費用包括但不限于房屋評估費、交易手續(xù)費等，由______方承擔(dān)。7.3費用支付的責(zé)任雙方應(yīng)按照約定及時支付各自承擔(dān)的費用，不得無故拖延。7.4稅費支付的憑證支付稅費后，支付方應(yīng)保存并提供相應(yīng)的支付憑證。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方未按時支付房款、甲方未按時交付房屋或辦理過戶等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金為違約行為涉及金額的______%，應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付。8.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因及補救措施。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際履行情況，處理相關(guān)事宜。9.4解除合同的違約責(zé)任提出解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.4爭議期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下未涉及爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：其他約定11.1通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以雙方在合同中填寫的地址為準(zhǔn)。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。11.4合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方（蓋章）：___