二手房買賣方反擔(dān)保具體協(xié)議2024年版

二手房買賣方反擔(dān)保具體協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣方1.2買受方1.3反擔(dān)保方第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方義務(wù)3.1出賣方義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買受方辦理過戶手續(xù)3.1.3交付房屋及相關(guān)鑰匙3.2買受方義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款3.2.2配合出賣方辦理過戶手續(xù)3.2.3承擔(dān)房屋過戶相關(guān)費(fèi)用第四條反擔(dān)保事項(xiàng)4.1反擔(dān)保方同意為出賣方提供反擔(dān)保4.2反擔(dān)保方式4.3反擔(dān)保范圍4.4反擔(dān)保期限第五條反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)5.1買受方未按約定支付房價(jià)款5.2買受方未按約定辦理過戶手續(xù)5.3出賣方未按約定交付房屋及相關(guān)鑰匙5.4出賣方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約6.2買受方違約6.3反擔(dān)保方違約第七條爭議解決方式7.1雙方友好協(xié)商解決7.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他約定9.1房屋過戶相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)9.2房屋交付時(shí)間及方式9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3反擔(dān)保方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件第十一條雙方聯(lián)系方式11.1出賣方聯(lián)系方式11.2買受方聯(lián)系方式11.3反擔(dān)保方聯(lián)系方式第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本份數(shù)14.1正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2副本若干份，用于辦理過戶等相關(guān)手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋現(xiàn)狀：第三條買賣雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)：3.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.1.3甲方應(yīng)在過戶完成后__個(gè)工作日內(nèi)交付房屋及相關(guān)鑰匙給乙方。3.2乙方義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照約定的房價(jià)款向甲方支付。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條反擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方同意為甲方提供反擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)。4.2反擔(dān)保方式：（詳細(xì)描述反擔(dān)保的方式，如抵押、質(zhì)押等）4.3反擔(dān)保范圍：（詳細(xì)描述反擔(dān)保的范圍，如房價(jià)款、違約金等）4.4反擔(dān)保期限：（詳細(xì)描述反擔(dān)保的期限，如過戶完成之日起到過戶完成之日后__年等）第五條反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)5.1若乙方未按約定支付房價(jià)款，甲方未按約定交付房屋及相關(guān)鑰匙，或甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)反擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。5.2若甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)反擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的__%。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的__%。6.3丙方違反反擔(dān)保協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為反擔(dān)保金額的__%。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更（詳細(xì)描述合同變更的條件、程序等）8.3合同的解除（詳細(xì)描述合同解除的條件、程序等）第九條其他約定9.1房屋過戶相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：（詳細(xì)描述房屋過戶相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等）9.2房屋交付時(shí)間及方式：（詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間和方式，如甲方應(yīng)在過戶完成后__個(gè)工作日內(nèi)交付房屋及相關(guān)鑰匙給乙方等）9.3雙方約定的其他事項(xiàng)：（詳細(xì)描述雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)算方式等）第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容描述）10.2房屋買賣合同復(fù)印件：（附件內(nèi)容描述）10.3反擔(dān)保方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件：（附件內(nèi)容描述）第十一條雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、郵箱等）11.2乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、郵箱等）11.3丙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、郵箱等）第十二條合同簽訂日期（填寫合同簽訂的日期）第十三條合同簽訂地點(diǎn)（填寫合同簽訂的地點(diǎn)）第十四條合同正本份數(shù)14.1正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本若干份，用于辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件須包含房屋所有權(quán)證的所有信息復(fù)印件上須有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章確認(rèn)附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件須包含合同的所有條款和雙方簽字或蓋章復(fù)印件上須有出賣方和買受方的簽名或蓋章確認(rèn)附件三：反擔(dān)保方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件須包含反擔(dān)保方的資質(zhì)證明的所有信息復(fù)印件上須有反擔(dān)保方的簽名或蓋章確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)甲方未按約定交付房屋及相關(guān)鑰匙乙方未按約定支付房價(jià)款乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)乙方未按約定承擔(dān)房屋過戶相關(guān)費(fèi)用丙方未按約定提供反擔(dān)保丙方未按約定履行反擔(dān)保協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同房價(jià)款的__%違約金為反擔(dān)保金額的__%甲方應(yīng)向乙方支付違約金乙方應(yīng)向甲方支付違約金丙方應(yīng)向乙方支付違約金示例說明：若甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。反擔(dān)保：指為債務(wù)人提供擔(dān)保，以確保債務(wù)人履行債務(wù)的行為。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金