住宅房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同模板 2024 年適用

住宅房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024年適用本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用8.其他約定8.1戶口遷移8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)費用結(jié)算9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方簽字10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.補充條款13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟層室1.2房產(chǎn)面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有特殊情況，雙方需在合同中明確說明第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元（大寫：元整）3.2.2貸款金額：人民幣元（大寫：元整）3.2.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行第四條交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人4.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定，且所有款項已支付完畢4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.4過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過戶費用第五條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題5.1.2按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定5.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定時間支付房款，并按照約定方式進(jìn)行貸款5.2.2按照約定時間接受房產(chǎn)交付，并承擔(dān)過戶費用5.2.3遵守國家相關(guān)政策規(guī)定，不得利用房產(chǎn)從事違法行為第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房款支付違約金6.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或者不符合合同約定，買受人有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求退還已支付的房款6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照約定時間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的房款支付違約金6.2.2買受人未按照約定方式進(jìn)行貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)交付及過戶受到影響，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點：北京市7.3仲裁費用：包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1戶口遷移8.1.1出賣人應(yīng)保證買受人順利遷移戶口，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷移戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2買受人應(yīng)在過戶完成后個工作日內(nèi)，將戶口遷入房產(chǎn)所在地。8.2家具家電歸屬8.2.1.1屬于出賣人的物品，出賣人應(yīng)搬離房產(chǎn)；8.2.1.2屬于買受人的物品，買受人應(yīng)自行搬入房產(chǎn)。8.3物業(yè)費用結(jié)算8.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費用；8.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費用。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；9.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3合同終止9.3.1本合同在買受人支付完畢全部房款，并辦理完畢過戶手續(xù)后終止；9.3.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十條雙方簽字10.1出賣人簽字：____________________10.2買受人簽字：____________________10.3見證人簽字：____________________第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件（附房產(chǎn)證原件）11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（附身份證明原件）11.3貸款合同復(fù)印件（附貸款合同原件）第十二條補充條款第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件（附房產(chǎn)證原件）說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同簽訂后提供原件以供查驗。房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載房產(chǎn)的位置、面積、類型等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件（附身份證明原件）說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件。附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，并在合同簽訂后提供原件以供查驗。身份證明上應(yīng)明確記載個人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。附件3：貸款合同復(fù)印件（附貸款合同原件）說明：如買受人選擇貸款方式支付房款，貸款合同是貸款銀行與買受人之間的重要法律文件。附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，并在合同簽訂后提供原件以供查驗。貸款合同上應(yīng)明確記載貸款金額、利率、還款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或者不符合合同約定。3.買受人未按照約定時間支付房款。4.買受人未按照約定方式進(jìn)行貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)交付及過戶受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房款支付違約金。2.出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或者不符合合同約定的，買受人有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求退還已支付的房款。3.買受人未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的房款支付違約金。4.買受人未按照約定方式進(jìn)行貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)交付及過戶受到影響的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付逾期交付部分的房款違約金。如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)額外的損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟層室的住宅房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.買受人：指本合同中購買房產(chǎn)的一方，即合同約定的房產(chǎn)購買人。4.出賣人：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即合同約定的房產(chǎn)出售人。5.過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)