房子過戶買賣合同范本(2024版)

房子過戶買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______中介方（見證方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為住宅/商業(yè)。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件包括：_______（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______（如家具、電器、裝修等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2交易價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施，但不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。3.2剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，需按未支付房款的_______%向甲方支付違約金。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在收到首付款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂《房屋交付驗(yàn)收單》。第六條房屋的修繕與裝修6.1甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷。6.2乙方在接收房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方及物業(yè)管理部門提交裝修方案，并征得同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2乙方未按約定時(shí)間支付房款或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議的解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋交付驗(yàn)收單附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋權(quán)屬證明文件附件四：房屋裝修方案及同意書第十二條特別提示12.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。12.2乙方應(yīng)確保購房資金來源合法，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條房屋過戶的特殊說明13.1甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.2乙方應(yīng)確保在過戶過程中提供必要的個(gè)人資料和文件，以便順利完成過戶。第十四條房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)14.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。14.2雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，合理分擔(dān)過戶費(fèi)用。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋交付驗(yàn)收單附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋權(quán)屬證明文件附件四：房屋裝修方案及同意書附件五：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修。16.2違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，守約方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)改正。違約方在接到通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可解除合同。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.2本合同中所稱的“附屬設(shè)施”是指與房屋一同出售的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。17.3本合同中所稱的“權(quán)屬證明文件”是指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：房屋權(quán)屬不清晰，存在糾紛。乙方資金不足，無法按時(shí)支付房款。房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，無法按時(shí)完成。房屋交付時(shí)存在缺陷或損壞。18.2解決辦法：對(duì)于房屋權(quán)屬不清晰的問題，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確保權(quán)屬清晰。對(duì)于乙方資金不足的問題，雙方可協(xié)商延期支付或解除合同。對(duì)于房屋過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。對(duì)于房屋交付時(shí)的缺陷或損壞，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于各類房屋買賣交易，包括但不限于：住宅房屋買賣商業(yè)房屋買賣工業(yè)房屋買賣19.2在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他業(yè)主的正常使用。19.3甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，確保乙方的購買權(quán)益不受侵犯。19.4中介方作為見證方，應(yīng)確保合同的公平性和合理性，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。附件一：房屋交付驗(yàn)收單甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介方（簽字）：_______驗(yàn)收日期：_______年_______月_______日附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介方（簽字）：_______清單日期：_______年_______月_______日附件三：房屋權(quán)屬證明文件甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介方（簽字）：_______文件日期：_______年_______月_______日附件四：房屋裝修方案及同意書甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介方（簽字）：_______同意書日期：_______年_______月_______日附件五：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介方（簽字）：______