宜居住宅租賃協(xié)議書（2024年標準版）

宜居住宅租賃協(xié)議書（2024年標準版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及時間第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3tenant需支付的其他費用第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任及維修費用第五條房屋保險5.1保險的購買及費用5.2保險理賠流程第六條房屋轉讓及轉租6.1房屋轉讓的條件6.2轉租的條件及通知期限第七條違約責任7.1tenant違約的情形及后果7.2lessor違約的情形及后果第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條其他約定9.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定9.2訪客管理9.3房屋檢查及報告第十條通知及變更10.1通知期限及方式10.2合同變更的條件及方式第十一條合同終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理第十二條合同的附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.2房屋設施清單第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1lessor簽字蓋章14.2tenant簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所租賃的住宅位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】。1.2租賃開始日期與結束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如tenant希望繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前【通知期限】內(nèi)，以書面形式向lessor提出續(xù)租申請。lessor有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租，并在【答復期限】內(nèi)給予答復。如lessor同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額本租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，tenant應在每個租賃周期的第一天支付當月的租金。2.3租金支付方式及時間tenant應通過【支付方式】支付租金，支付時間為每月【支付時間】。第三條押金及其他費用3.1押金金額租賃開始前，tenant應向lessor支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，lessor應在【退還期限】內(nèi)退還tenant所支付的押金。如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，lessor應在【退還期限】內(nèi)無息退還押金。3.3tenant需支付的其他費用第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定tenant應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。4.2維修責任及維修費用房屋及附屬設施的正常維護修理責任由lessor承擔。因tenant使用不當導致的損壞，維修費用由tenant承擔。第五條房屋保險5.1保險的購買及費用tenant應自行購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，tenant應按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條房屋轉讓及轉租6.1房屋轉讓的條件未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得將租賃房屋進行轉讓。6.2轉租的條件及通知期限tenant如需轉租，應提前【通知期限】書面通知lessor，并遵守相關的法律法規(guī)。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定tenant若需飼養(yǎng)寵物，應事先征得lessor的書面同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定。9.2訪客管理tenant應遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，防止影響他人正常生活。9.3房屋檢查及報告lessor有權在租賃期內(nèi)對房屋進行檢查，tenant應予以配合。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞，tenant應及時報告lessor。第十條通知及變更10.1通知期限及方式雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，通知期限為【通知期限】。10.2合同變更的條件及方式合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條合同終止11.1合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。11.2合同終止后的處理合同終止后，tenant應將房屋及附屬設施交還給lessor，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同的附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.2房屋設施清單合同附件中應包含房屋設施清單，明確設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1lessor簽字蓋章lessor在合同簽訂后【簽字蓋章時間】內(nèi)簽字蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。14.2tenant簽字蓋章tenant在合同簽訂后【簽字蓋章時間】內(nèi)簽字蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認。14.3簽字日期本合同的簽字日期為【簽字日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求：照片或視頻應清晰反映房屋的真實現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、墻面、地面、天花板等各部位的情況。附件二：房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括家具、家電、管道、電路等。說明二：違約行為及責任認定：1.tenant未按時支付租金、押金或其他費用的。2.tenant未按合同約定使用房屋或進行轉租、轉讓的。3.lessor未按合同約定提供房屋或未履行維修責任的。4.lessor未按合同約定退還押金的。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。2.違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔相應責任。示例說明：如tenant未按時支付租金，lessor有權書面通知tenant要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若tenant在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，lessor有權解除合同，并要求tenant支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是lessor將其房屋出租給tenant，tenant支付租金使用的書面協(xié)議。2.租金：tenant按照合同約定支付給lessor的費用，用于使用和占用租賃房屋。3.押金：