店面租賃合同范本 2024 年商戶專用

店面租賃合同范本2024年商戶專用本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3違反用途和經(jīng)營(yíng)范圍的后果4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2商戶的權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2商戶的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)約7.2租賃期滿后的歸還7.3租賃期滿后的賠償8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2商戶的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1租賃合同的修改和補(bǔ)充10.2租賃合同的解除10.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2商戶簽署14.3見(jiàn)證方簽署第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____________（詳細(xì)地址），店面面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為_(kāi)___________年____________月____________日，終止日期為_(kāi)___________年____________月____________日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃店面用于____________（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類別，如餐飲、零售等）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于____________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。3.3違反用途和經(jīng)營(yíng)范圍的后果如商戶違反租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，出租方有權(quán)要求商戶立即整改，并有權(quán)解除本合同，并要求商戶支付違約金____________元。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方負(fù)責(zé)店面的整體維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和使用功能。（3）出租方應(yīng)保證店面的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2商戶的權(quán)利和義務(wù)（1）商戶有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）商戶應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）商戶應(yīng)合理使用店面設(shè)施，并負(fù)責(zé)店面的日常清潔和維護(hù)。5.維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的整體維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和使用功能。5.2商戶的維修責(zé)任商戶負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和修復(fù)小額損壞，費(fèi)用由商戶承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)大額維修費(fèi)用（超過(guò)____________元）由出租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任商戶應(yīng)自行辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由商戶承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供店面，或未按約定維修店面，導(dǎo)致商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，商戶有權(quán)要求出租方支付違約金____________元，并有權(quán)解除本合同。8.2商戶的違約責(zé)任商戶如未按約定支付租金，或未合理使用店面設(shè)施，導(dǎo)致店面損壞，出租方有權(quán)要求商戶支付違約金____________元，并有權(quán)解除本合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1租賃合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2租賃合同的解除提前解除合同的，提前解除方應(yīng)支付給對(duì)方違約金____________元。10.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)出租方書(shū)面同意，商戶不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同并無(wú)副本。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容（此處可添加附加條款，如特殊規(guī)定、額外費(fèi)用等）14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署（此處填寫(xiě)出租方姓名或名稱）14.2商戶簽署（此處填寫(xiě)商戶姓名或名稱）14.3見(jiàn)證方簽署（如有見(jiàn)證方，此處填寫(xiě)見(jiàn)證方姓名或名稱）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖附件描述：店面詳細(xì)平面圖，標(biāo)明店面具體位置、面積、布局等信息。附件要求：清晰、準(zhǔn)確，須由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。2.租賃合同附件A：租賃物品清單附件描述：列明租賃店面內(nèi)所有物品及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件要求：準(zhǔn)確、詳盡，如有缺失或損壞，需明確責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃合同附件B：店面維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表附件描述：詳細(xì)列出店面維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，包括出租方和商戶各自的維修責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。附件要求：明確、具體，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。4.租賃合同附件C：保險(xiǎn)投保單附件描述：商戶投保的商業(yè)保險(xiǎn)投保單，列明保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件要求：由保險(xiǎn)公司出具，須符合合同約定的保險(xiǎn)范圍和金額。5.租賃合同附件D：租金支付證明附件描述：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件要求：須為原始憑證，顯示支付日期、金額等信息。6.租賃合同附件E：違約金支付證明附件描述：違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件要求：須為原始憑證，顯示支付日期、金額等信息。7.租賃合同附件F：維修費(fèi)用支付證明附件描述：維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件要求：須為原始憑證，顯示支付日期、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供店面或設(shè)施未按約定進(jìn)行店面維修保養(yǎng)未保證店面水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行責(zé)任認(rèn)定：上述違約行為導(dǎo)致商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成損失的，商戶有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.商戶違約行為未按約定支付租金未合理使用店面設(shè)施，導(dǎo)致店面損壞未按約定進(jìn)行店面維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：上述違約行為導(dǎo)致店面損壞或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租方有權(quán)要求商戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供店面，導(dǎo)致商戶無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，商戶可以選擇要求出租方支付違約金并解除合同，或要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供店面，并有權(quán)要求賠償因延遲開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面租賃給商戶，商戶支付租金使用的合同。2.租金：指商戶按