商業(yè)租賃合同參考格式（2024修訂版）

本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的生效第十一條出租人聲明11.1出租人基本情況11.2出租人對租賃物的所有權(quán)聲明第十二條承租人聲明12.1承租人基本情況12.2承租人對租賃物的使用聲明第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物1.2租賃物位置：【具體到街道和門牌號】的【樓宇名稱及樓層號】，坐落于【城市/區(qū)域名稱】。1.3租賃物面積：【具體面積數(shù)字】平方米。1.4租賃物使用性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/辦公】等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：【具體年月日】。2.2租賃結(jié)束日期：【具體年月日】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前【具體天數(shù)】個月，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約，如承租人選擇續(xù)約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：【具體金額數(shù)字】元人民幣。3.2租金支付周期：【每月/每季度/每年】。3.3租金支付日期：【具體年月日】。3.4租金支付方式：承租人應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付//】等方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額：【具體金額數(shù)字】元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后符合租賃條件，出租人應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金將通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】等方式退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃物出現(xiàn)損壞需要維修時，【如果由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，則寫明：“維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)?！比绻沙凶馊顺袚?dān)維修費(fèi)用，則寫明：“維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。”】第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由【出租人/承租人】承擔(dān)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同終止的條件如下：【列舉具體合同終止條件，如：租賃期滿、一方提前解除合同、違反合同約定等】。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止，承租人應(yīng)支付違約金【具體金額數(shù)字】元人民幣。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：如出租人未按約定提供租賃物、未按時支付租金等。8.2承租人的違約行為：如承租人未按時支付租金、未合理使用租賃物、提前解除合同等。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金【具體金額數(shù)字】元人民幣，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決地點(diǎn)：【具體到城市/區(qū)域名稱】。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【具體省份】法律。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證樣式等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條出租人聲明11.1出租人基本情況：如名稱、地址、聯(lián)系方式等。11.2出租人對租賃物的所有權(quán)聲明：出租人保證對租賃物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第十二條承租人聲明12.1承租人基本情況：如名稱、地址、聯(lián)系方式等。12.2承租人對租賃物的使用聲明：承租人保證按照約定的用途使用租賃物，不得從事違法活動。第十三條附件13.1租賃物清單：具體列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.3其他相關(guān)文件：如有其他相關(guān)文件，可附在此處。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：【出租人姓名/名稱】【簽字】【蓋章】【日期】14.2承租人簽字蓋章：【承租人姓名/名稱】【簽字】【蓋章】【日期】14.3見證人簽字蓋章：（如有見證人）【見證人姓名/名稱】【簽字】【蓋章】【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋的家具、設(shè)備、設(shè)施等。要求：清單需由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件二：租金支付憑證樣式內(nèi)容：提供租金支付憑證的樣本，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。要求：租金支付憑證樣式需雙方同意，并按照樣式進(jìn)行支付。附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)條款內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任、頻率、方式等要求。要求：雙方需按照附件三的條款進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。附件四：保險單據(jù)內(nèi)容：出租人辦理的租賃物保險單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。要求：保險單據(jù)需在合同有效期內(nèi)有效，并保證保險覆蓋租賃物的全部風(fēng)險。附件五：租賃物驗(yàn)收報告內(nèi)容：詳細(xì)記錄租賃物在交付時的狀況，包括外觀、功能、損壞情況等。要求：驗(yàn)收報告由雙方共同簽署，作為合同的一部分。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中需對合同進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議需詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。2.出租人未按時支付租金或收取承租人的租金。3.承租人未按時支付租金或未合理使用租賃物。4.承租人提前解除合同或未按照約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金【具體金額數(shù)字】元人民幣。2.損失賠償：違約方需賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前終止。示例說明：如出租人未按時提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時使用租賃物而產(chǎn)生的損失。如承租人未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，出租人可以要求承租人支付維修費(fèi)用，并可能要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承