房產(chǎn)租賃介紹以及合同舉例2024年

房產(chǎn)租賃介紹以及合同舉例2024年房產(chǎn)租賃是指房屋所有者（出租方）將其所有的房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。租賃雙方需簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同是保障雙方權(quán)益的重要法律文件。房產(chǎn)租賃合同范本甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鑒于：甲方是位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者。乙方希望租賃甲方的房屋用于居住（或商業(yè)用途）。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落：租賃房屋位于__________________________。房屋建筑面積：租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。房屋用途：租賃房屋的用途為_(kāi)_________________________。房屋權(quán)屬：租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_________________________。房屋現(xiàn)狀：租賃房屋目前處于__________________________狀態(tài)。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止。續(xù)租：租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__________________________日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣_(tái)_________________________元/月。支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第__________________________日前支付給甲方。支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶行：__________________________；賬號(hào)：__________________________；戶名：__________________________。第四條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大損壞。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第五條房屋使用與維護(hù)房屋使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。第六條保證金保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_(tái)_________________________元。保證金用途：保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。保證金退還：租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在__________________________日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任違約情形：如一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為一個(gè)月租金。第八條爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________（如合同簽訂地人民法院）提起訴訟。第九條合同變更與解除合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。合同解除：如一方需解除本合同，應(yīng)提前__________________________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（出租方）簽字：__________________________乙方（承租方）簽字：__________________________簽訂日期：__________________________簽訂地點(diǎn)：__________________________注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條房屋返還返還時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起__________________________日內(nèi)將房屋返還給甲方。返還條件：房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好，不得有損壞或缺失。第十一條房屋維修維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由__________________________（甲方或乙方）承擔(dān)。維修通知：需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。第十二條房屋裝修裝修要求：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方支付裝修補(bǔ)償。第十三條房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租責(zé)任：如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十四條房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)賠償：如房屋因意外事故受損，保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有。第十五條合同生效合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：___________________________乙方（承租方）簽字：___________________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表身份證明文件復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）房屋現(xiàn)狀照片房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說(shuō)明房屋維修記錄房屋維修記錄及費(fèi)用清單房屋裝修同意書(shū)甲方同意乙方進(jìn)行裝修的書(shū)面文件房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋房屋租賃：指房屋所有者將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用，通常按月或年計(jì)算。保證金：指承租方為保障履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，通常在租賃期滿后退還。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付問(wèn)題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面催告乙方支付，并可要求支付違約金。如乙方連續(xù)拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。房屋維修問(wèn)題：如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如房屋因甲方原因受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此造成的損失。房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人居住租賃：適用于個(gè)人租賃房屋用于居住。商業(yè)用途租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人