2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款的特別約定第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付時(shí)的房屋狀況5.3交付時(shí)的相關(guān)手續(xù)第六章：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間與流程6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)的特別約定第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2協(xié)商解決機(jī)制8.3法律途徑與管轄第九章：其他約定9.1保密協(xié)議9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3不可抗力條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件說(shuō)明11.3附件的法律效力合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.3.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：______3.2.2房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀：______（如裝修情況、使用狀況等）3.3.2附屬設(shè)施：______（如家具、家電等）第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格為：______元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金：______元。4.2.2剩余房款支付方式及時(shí)間：______。4.3付款的特別約定4.3.1如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)按照約定支付違約金。4.3.2甲方收到房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2交付條件：______。5.2交付時(shí)的房屋狀況5.2.1甲方交付的房屋應(yīng)與合同約定的房屋狀況一致。5.3交付時(shí)的相關(guān)手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付時(shí)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、鑰匙交接等。第六章：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間與流程6.1.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)的特別約定6.3.1如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.1.1違約責(zé)任是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，給另一方造成的損失。7.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。7.3違約責(zé)任的免除條件7.3.1如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。8.2協(xié)商解決機(jī)制8.2.1雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商解決的期限為_(kāi)___日，逾期未能解決的，可按8.1條款進(jìn)行處理。8.3法律途徑與管轄8.3.1雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇甲方所在地的法律作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.3.2雙方同意甲方所在地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第九章：其他約定9.1保密協(xié)議9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。9.1.2違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自使用或泄露。9.2.2任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3不可抗力條款9.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。9.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方名稱(chēng)：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：____年____月____日10.2乙方簽字乙方名稱(chēng)：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：____年____月____日10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1