2024版?zhèn)€人二手房交易合同

2024版?zhèn)€人二手房交易合同合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當(dāng)事人聲明和保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價格和付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式和期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付和驗收5.1交付時間和條件5.2房屋驗收程序5.3交付后的義務(wù)第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任和流程6.2過戶所需材料6.3過戶時間約定第七章：稅費和其他費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用的承擔(dān)7.3費用支付方式和時間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定和承擔(dān)8.3違約金的計算和支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用和管轄第十一章：特別約定11.1房屋現(xiàn)狀特別說明11.2房屋交易的特殊條款11.3雙方特別約定的其他事項第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的履行12.3保密期限第十三章：通知和送達13.1通知的方式和要求13.2送達地址的確認13.3通知和送達的效力第十四章：合同生效14.1生效條件14.2合同備案14.3合同的份數(shù)和保存第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點第十六章：附件16.1附件清單16.2附件的效力16.3附件的更新和補充第十七章：其他17.1補充條款17.2合同解釋權(quán)17.3合同的修改和補充程序合同編號_______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其含義以本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3當(dāng)事人聲明和保證雙方聲明并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，且具有簽訂和履行本合同的資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。第四章：交易價格和付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式和期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：______。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付和驗收5.1交付時間和條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收程序乙方在接收房屋時，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3交付后的義務(wù)甲方應(yīng)保證交付后的房屋無重大瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任和流程甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。6.3過戶時間約定雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七章：稅費和其他費用7.1稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。7.2其他費用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、燃氣等費用由甲方承擔(dān)。7.3費用支付方式和時間所有費用應(yīng)于約定的時間以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任的確定和承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形和給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算和支付違約金的計算方式為：______。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)雙方簽字，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在以下情形下解除：______。9.3合同終止的情形合同可在以下情形下終止：______。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用和管轄本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1房屋現(xiàn)狀特別說明甲方對房屋的現(xiàn)狀進行了如下特別說明：______。11.2房屋交易的特殊條款雙方就房屋交易達成了如下特殊條款：______。11.3雙方特別約定的其他事項雙方就本合同的其他事項達成了如下特別約定：______。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。12.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：通知和送達13.1通知的方式和要求雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知內(nèi)容應(yīng)清晰、明確。13.2送達地址的確認甲方送達地址：______乙方送達地址：______13.3通知和送達的效力通知自送達之日起生效，任何一方變更送達地址應(yīng)及時書面通知對方。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。14.3合同的份數(shù)和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字：______15.2乙方簽字：______15.3簽訂日期：______15.4簽訂地點：______第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋評估報告、房屋狀況說明等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新和補充任何對附件的更新和補充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七章：其他17.1補充條款雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。17.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。17.3合同的修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十八章：房屋現(xiàn)狀和維修18.1房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。18.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時無重大結(jié)構(gòu)性問題，交付后的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.3房屋維修基金甲方應(yīng)向乙方說明房屋維修基金的使用情況及余額。第十九章：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備19.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細清單，包括但不限于家具、電器等。19.2附屬設(shè)施和設(shè)備的交付甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時處于良好狀態(tài)，并與清單相符。19.3附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)對附屬設(shè)施和設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第二十章：房屋使用和維護20.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋使用說明書和相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋。20.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)對房屋進行定期維護，確保房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。20.3房屋改造和裝修乙方如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十一章：房屋權(quán)屬保證21.1權(quán)屬無爭議甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。21.2權(quán)屬無抵押甲方保證房屋在交易前無抵押或其他權(quán)利限制。21.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移保證甲方保證在交易過程中及時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。第二十二章：房屋交易風(fēng)險22.1交易風(fēng)險說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋交易可能存在的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。22.2風(fēng)險承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易過程中可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險。22.3風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)采取必要措施，防范和降低交易風(fēng)險。第二十三章：房屋交易保證金23.1保證金的支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付保證金人民幣______元。23.2保證金的用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，保證金不予退還。23.3保證金的退還房屋交易完成后，保證金應(yīng)轉(zhuǎn)為房款或在乙方履行完合同義務(wù)后退還。第二十四章：房屋交易的附加條件24.1附加條件的說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋交易的附加條件，包括但不限于房屋的使用限制、特殊要求等。24.2附加條件的履行乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋交易的附加條件，并履行相關(guān)義務(wù)。24.3附加條件的變更任何對附加條件的變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十五章：合同備案和公示25.1合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。25.2合同公示甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同主要內(nèi)容進行公示，確保交易的透明度。25.3備案和公示的效力合同備案和公示是合同生效的必要條件之一，未經(jīng)備案和公示的合同不得對抗第三人。第二十六章：合同的法律效力26.1合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效