場地租賃法律協(xié)議示范文本（2024年修訂）

場地租賃法律協(xié)議示范文本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付地點2.4租金支付日期3.用途及禁止行為3.1場地用途3.2禁止行為4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.通知9.1通知方式9.2通知期限10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1附件內(nèi)容14.其他約定第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：本合同所述租賃場地位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，具體位置詳見附件一。1.2租賃面積：租賃場地面積為____平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃開始日期：租賃場地交付給承租人之日起。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日。2.租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月____元人民幣，大寫：____元整。2.2租金支付頻率：租金每____支付一次，支付日期為每月的____日。2.3租金支付地點：租金支付地點為出租人指定的地點。2.4租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租金支付頻率的指定日期前支付當(dāng)期租金。3.用途及禁止行為3.1場地用途：承租人租賃場地的用途為____，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將場地用于其他用途。

3.2.1任何違法活動；

3.2.2任何危害場地安全、損害場地設(shè)施的活動；

3.2.3任何影響場地正常使用和經(jīng)營管理的活動；

3.2.4其他出租人書面禁止的活動。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃場地及場內(nèi)設(shè)施的安全、合法使用。在租賃期間，出租人負責(zé)對租賃場地及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.保險5.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)于租賃開始日期前向保險公司投保，確保租賃場地及設(shè)施在保險期間內(nèi)安全，保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。5.2保險費用：保險費用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約：承租人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.合同的變更與終止8.1合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止：合同期滿，承租人按約定退還租賃場地，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，本合同即告終止。9.通知9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。9.2通知期限：雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將所需通知發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。10.合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同的生效日期為____年__月__日。11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為____年__月__日。12.2簽署地點：本合同簽署地點為____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。12.3簽署人：出租人代表____，承租人代表____。13.附件13.1附件內(nèi)容：附件包括租賃場地平面圖、設(shè)施清單、保險條款等。14.其他約定14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、尺寸、設(shè)施位置等信息，以便承租人了解場地的具體情況。附件二：設(shè)施清單詳細列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括數(shù)量、型號、性能等，以便承租人了解可使用的設(shè)施。附件三：保險條款提供保險條款的詳細內(nèi)容，明確保險的范圍、責(zé)任、費用等，以便承租人了解保險的相關(guān)規(guī)定。附件四：租賃場地使用規(guī)范詳細列出租賃場地的使用規(guī)范，包括開放時間、容量限制、禁止行為等，以便承租人遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確出租人對租賃場地及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費用等，以便承租人了解維修保養(yǎng)的相關(guān)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金責(zé)任認定：承租人應(yīng)在每個租金支付頻率的指定日期前支付當(dāng)期租金。如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計算方式為遲延金額的萬分之五乘以遲延天數(shù)。示例說明：如果承租人應(yīng)于2024年2月1日支付2月份租金，但實際遲延至2月15日支付，則承租人應(yīng)支付2月份租金的遲延利息，計算方式為5000元×0.0005×14天=35元。2.承租人未按約定用途使用場地責(zé)任認定：承租人未按約定用途使用場地的，出租人可要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，在租賃場地內(nèi)進行違法活動，則出租人可要求承租人立即停止違法行為，并支付500元的違約金。3.出租人未按約定維修保養(yǎng)場地及設(shè)施責(zé)任認定：出租人未按約定維修保養(yǎng)場地及設(shè)施的，承租人可要求出租人承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的20%。示例說明：如果出租人未按約定對租賃場地內(nèi)的空調(diào)進行維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用，則承租人可要求出租人承擔(dān)維修費用，并支付100元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場地及設(shè)施所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃場地及設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的場地及設(shè)施使用費用。4.租賃期限：指承租人使用租賃場地的約定時間范圍。