提前終止房屋租賃合同協議書(2024版)

提前終止房屋租賃合同協議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯系方式第三章：租賃房屋的描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設施與條件3.3房屋使用用途第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調整機制第五章：租賃期間的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務5.3房屋維護與修繕第六章：提前終止合同的條件與程序6.1提前終止的條件6.2提前終止的通知程序6.3提前終止的法律后果第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的計算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的權利義務第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利義務關系，確保雙方利益，維護租賃市場的正常秩序。1.2合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的房屋租賃關系，以及與此相關的一切法律行為。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.3雙方聯系方式雙方應確保所提供的聯系方式準確無誤，如有變更，應及時書面通知對方。第三章：租賃房屋的描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設施與條件房屋內部設施包括______，房屋條件為______。3.3房屋使用用途承租方承諾將房屋用于______，不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額與支付方式租金為每月______元，承租方應于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金調整機制租金調整應根據市場行情和房屋狀況，經雙方協商一致后確定。第五章：租賃期間的權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有權要求承租方合理使用房屋。5.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用房屋，并有義務按時支付租金及維護房屋設施。5.3房屋維護與修繕房屋的日常維護由______方負責，大修由______方負責。第六章：提前終止合同的條件與程序6.1提前終止的條件雙方均可在符合以下條件時提前終止合同：______。6.2提前終止的通知程序一方欲提前終止合同，應至少提前______天書面通知對方。6.3提前終止的法律后果提前終止合同的一方應承擔相應的法律責任，并按照合同約定支付違約金。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或改變房屋用途等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償的計算方法賠償金額按照______計算。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序爭議解決應遵循______程序進行。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用______法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于______，并經雙方協商一致。9.2合同解除的條件與程序合同解除應符合______，并按照規(guī)定程序進行。9.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況處理相關事宜。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸______所有。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。10.3其他約定事項雙方可根據需要約定其他相關事項。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______11.2承租方簽字：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的條款由雙方共同解釋，任何對合同條款的疑問或歧義，應由雙方協商解決。10.2合同的補充與附件本合同的任何補充協議或附件，均應以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。10.3其他約定事項雙方可就合同未盡事宜另行協商，并以書面形式確定。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______11.2承租方簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設施清單12.3房屋交接單第十三章：特別條款13.1房屋保險出租方應為房屋投保______保險，以保障房屋的安全。13.2房屋維修基金承租方應按照規(guī)定繳納房屋維修基金，金額為______。13.3特殊用途許可若承租方需將房屋用于特殊用途，應事先獲得出租方及相關部門的書面同意。第十四章：違約責任細則14.1逾期支付租金的違約責任承租方逾期支付租金，應按照每日______的比例支付滯納金。14.2擅自轉租或改變房屋用途的違約責任承租方擅自轉租或改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金______。14.3房屋損壞賠償責任承租方因使用不當導致房屋損壞，應負責修復或賠償，具體賠償金額根據實際損失確定。第十五章：合同的解除與終止15.1合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。15.2合同終止的程序合同終止應按照以下程序進行：______。15.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋返還、租金結算等事宜。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十七章：保密條款17.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、技術信息等。17.2保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。17.3保密期限保密義務在合同終止后仍然有效，保密期限為______年。第十八章：通知與送達18.1通知的形式合同項下的通知應以書面形式作出，可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。18.2通知的送達通知視為在以下時間送達：______。18.3通知地址的變更一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第十九章：適用法律與爭議解決19.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。19.2爭議解決方式合同爭議首選協商解決；協商不成時，提交______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。19.3仲裁裁決的效力仲裁