預(yù)售房抵押借款合同范本2024年

預(yù)售房抵押借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：預(yù)售房抵押借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率第四章：抵押條款4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.4抵押物的保管與使用第五章：還款條款5.1還款計(jì)劃5.2提前還款5.3逾期還款第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：特別約定8.1保密條款8.2獨(dú)立條款8.3其他特別約定第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止的法律后果第十章：簽字蓋章10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件一：預(yù)售房抵押物詳細(xì)描述11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章：其他12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期間的合同履行13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同備案14.1合同備案要求14.2合同備案機(jī)關(guān)14.3合同備案時(shí)間第十五章：附則15.1本合同的修改和補(bǔ)充15.2本合同的解釋15.3本合同的份數(shù)15.4本合同的附件合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于預(yù)售房抵押借款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款的順利進(jìn)行和雙方利益的合法保護(hù)。1.2合同定義本合同所稱“預(yù)售房抵押借款”，是指借款人以預(yù)售房作為抵押物，向貸款人借款，并按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：合同雙方2.1借款人基本信息借款人名稱：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.2貸款人基本信息貸款人名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款人權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。借款人有義務(wù)按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款本息，并在借款期間妥善保管抵押物。2.3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本息，并有權(quán)在借款人違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。貸款人有義務(wù)按照合同約定及時(shí)發(fā)放借款，并在借款人履行還款義務(wù)后解除抵押權(quán)。第三章：預(yù)售房抵押借款條款3.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為：______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。3.2借款用途借款人應(yīng)將借款用于以下用途：______。3.3借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為：______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為：年利率______%。3.4.1利率調(diào)整如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)借款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四章：抵押條款4.1抵押物描述本合同項(xiàng)下的抵押物為借款人所有的預(yù)售房，具體信息如下：預(yù)售房位置：______預(yù)售房面積：______平方米預(yù)售房編號(hào)：______預(yù)售房購買合同編號(hào)：______4.2抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為：______元。4.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.3.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，配合貸款人辦理抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。4.3.2抵押權(quán)登記雙方應(yīng)共同向有關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，并取得抵押權(quán)登記證明。4.4抵押物的保管與使用4.4.1保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。4.4.2使用限制借款人在借款期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物，除非得到貸款人的書面同意。第五章：還款條款5.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本息：還款方式：______（如等額本息、等額本金等）還款周期：______（如每月、每季度等）還款日期：每月/季度的第______日5.2提前還款借款人有權(quán)在提前______天通知貸款人的情況下，提前償還全部或部分借款。5.3逾期還款如借款人未能按照還款計(jì)劃償還借款本息，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為：______%。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人違約借款人未按照合同約定償還借款本息，或未按照合同約定使用借款，或違反其他約定義務(wù)的，視為違約。6.1.2貸款人違約貸款人未按照合同約定發(fā)放借款，或違反其他約定義務(wù)的，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1借款人違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付逾期利息；支付違約金，違約金為借款金額的______%；賠償貸款人因此遭受的損失。6.2.2貸款人違約責(zé)任貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償借款人因此遭受的損失；支付違約金，違約金為借款金額的______%。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1借款人解除條件借款人在貸款人未按照合同約定發(fā)放借款的情況下，有權(quán)解除本合同。7.2.2貸款人解除條件貸款人在借款人嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章：特別約定8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2獨(dú)立條款本合同中的任何條款如因任何原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。8.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止本合同。9.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：簽字蓋章10.1簽字欄借款人簽字：______貸款人簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1附件一：預(yù)售房抵押物詳細(xì)描述本附件詳細(xì)列明預(yù)售房抵押物的名稱、位置、面積、編號(hào)、購買合同編號(hào)等信息。11.2附件二：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)說明借款人的還款計(jì)劃，包括還款方式、周期、日期等。11.3附件三：其他相關(guān)文件本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。第十二章：其他12.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決期間的合同履行在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的條款。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同備案14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同備案。14.2合同備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為：______。14.3合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天