四合院改造與加固施工合同(2024版)

四合院改造與加固施工合同(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同術(shù)語定義2.工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表3.4價款調(diào)整4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程延期4.4工程驗收5.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量爭議的處理6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故的處理6.3丙方安全責(zé)任7.材料供應(yīng)與管理7.1材料供應(yīng)7.2材料驗收7.3材料儲存與管理7.4材料退換與賠償8.乙方義務(wù)與責(zé)任8.1施工義務(wù)8.2質(zhì)量保證義務(wù)8.3安全防護(hù)義務(wù)8.4保密義務(wù)9.甲方義務(wù)與責(zé)任9.1提供施工場地9.2支付合同價款9.3協(xié)助施工9.4保護(hù)乙方合法權(quán)益10.丙方義務(wù)與責(zé)任10.1監(jiān)督施工質(zhì)量10.2協(xié)調(diào)甲乙雙方10.3處理合同爭議10.4履行連帶責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3丙方違約11.4違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除合同后的處理14.合同的效力與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××四合院改造項目指揮部甲方地址：北京市×××區(qū)×××街×××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：北京市×××區(qū)×××街×××號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××監(jiān)理有限公司丙方地址：北京市×××區(qū)×××街×××號1.4合同術(shù)語定義（1）四合院：指位于北京市×××區(qū)×××街×××號的具有歷史價值的古建筑群。（2）改造：指對四合院建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝修、設(shè)施更新等工程。（3）加固：指對四合院建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，提高建筑物的結(jié)構(gòu)安全性和耐久性。（4）施工：指按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，進(jìn)行的各項施工活動。第二條工程概況2.1工程地點工程地點：北京市×××區(qū)×××街×××號四合院。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模：四合院建筑群共計××棟建筑物，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括建筑結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝修、設(shè)施更新、庭院景觀改造等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算：人民幣××萬元整。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價：人民幣××萬元整。3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間表支付時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的40%。3.4價款調(diào)整價款調(diào)整：合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整價款。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度計劃：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間表完成施工。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)：工程完工后，經(jīng)甲乙雙方驗收合格，達(dá)到設(shè)計文件和本合同約定的質(zhì)量要求。4.3工程延期工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4工程驗收工程驗收：工程完工后，甲乙雙方共同組織驗收，驗收合格后辦理工程移交手續(xù)。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止質(zhì)量問題的發(fā)生，確保工程質(zhì)量。5.4質(zhì)量爭議的處理質(zhì)量爭議的處理：如甲乙雙方在質(zhì)量問題上發(fā)生爭議，可按本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第六條施工安全6.1安全措施安全措施：乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。6.2安全事故的處理安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并報告甲方和丙方。6.3丙方安全責(zé)任丙方安全責(zé)任：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工安全。第八條材料供應(yīng)與管理8.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的施工材料，并確保材料質(zhì)量符合設(shè)計文件和施工規(guī)范要求。8.2材料驗收材料驗收：甲方、乙方和丙方共同對施工材料進(jìn)行驗收，確認(rèn)材料質(zhì)量符合要求后方可使用。8.3材料儲存與管理材料儲存與管理：乙方應(yīng)妥善保管施工材料，防止材料損壞、丟失或被污染。8.4材料退換與賠償材料退換與賠償：如乙方提供的施工材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換或賠償相應(yīng)損失。第九條乙方義務(wù)與責(zé)任9.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和本合同約定，完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。9.2質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.3安全防護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全。9.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第十條甲方義務(wù)與責(zé)任10.1提供施工場地甲方應(yīng)提供符合本合同約定的施工場地，并確保施工場地滿足施工要求。10.2支付合同價款甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，支付合同價款。10.3協(xié)助施工甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件和便利。10.4保護(hù)乙方合法權(quán)益甲方不得干涉乙方的正常施工，不得損害乙方的合法權(quán)益。第十一條丙方義務(wù)與責(zé)任11.1監(jiān)督施工質(zhì)量丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和施工規(guī)范要求。11.2協(xié)調(diào)甲乙雙方丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。11.3處理合同爭議如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)解，必要時可提出解決方案。11.4履行連帶責(zé)任如乙方不履行合同義務(wù)或違反合同約定，丙方作為監(jiān)理方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。12.2乙方違約如乙方未按照設(shè)計文件和本合同約定完成施工任務(wù)，或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。12.3丙方違約如丙方未履行本合同約定的義務(wù)，或未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方的爭議，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.4違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：中華人民共和國×××仲裁委員會。13.3訴訟管轄訴訟管轄：北京市×××人民法院。第十四條合同的變更與解除14.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，但變更事項應(yīng)書面確認(rèn)。14.2合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可以解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除合同后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理工程移交和結(jié)算手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：四合院改造與加固施工設(shè)計方案附件2：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料附件3：施工材料清單及規(guī)格說明附件4：施工進(jìn)度計劃表附件5：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件6：施工安全措施方案附件7：合同價款明細(xì)表附件8：付款憑證和收據(jù)附件9：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件10：爭議解決方式的選擇聲明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：四合院改造與加固施工設(shè)計方案本附件應(yīng)包括詳細(xì)的施工設(shè)計圖紙、改造方案、結(jié)構(gòu)計算書等，用以指導(dǎo)施工過程，確保工程質(zhì)量。附件2：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料附件3：施工材料清單及規(guī)格說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等，以便乙方進(jìn)行材料采購和管理。附件4：施工進(jìn)度計劃表本附件應(yīng)明確施工各階段的開始和結(jié)束時間，工程進(jìn)度計劃應(yīng)符合合同約定的工程交付時間。附件5：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：施工安全措施方案本附件應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工安全。附件7：合同價款明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費等。附件8：付款憑證和收據(jù)付款憑證和收據(jù)應(yīng)作為支付合同價款的證明，乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)憑證。附件9：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件應(yīng)明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗收人員的組成、驗收程序等。附件10：爭議解決方式的選擇聲明本附件應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇爭議解決方式的意愿，包括仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按設(shè)計文件和合同要求完成施工任務(wù)。3.乙方提供的施工材料存在質(zhì)量問題。4.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.甲乙雙方未按約定時間完成工程驗收。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未支付價款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方提供的材料存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失。4.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.工程驗收未按約定時間完成，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至驗收合格。示例說明：如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以暫停施工，并通知甲方支付違約金；甲方支付違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.四合院：指具有特定歷史、文化價值的古建筑群。2.加固：指對建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)加強，提高其安全性和耐久性。3.施工：指按照設(shè)計文件和合同要求進(jìn)行的建筑活動。4.監(jiān)理：指對