2024年商鋪租賃：承租方特惠政策明細書

2024年商鋪租賃：承租方特惠政策明細書本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限2.特惠政策內(nèi)容2.1租金優(yōu)惠2.2裝修補貼2.3稅收優(yōu)惠2.4營銷支持3.租金支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1承租方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1承租方違約6.2出租方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.合同的附件10.1商鋪平面圖10.2特惠政策實施細則10.3其他相關(guān)文件11.其他條款11.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.2雙方約定的其他事項12.甲方（出租方）聲明12.1甲方基本情況12.2甲方權(quán)利與義務(wù)13.乙方（承租方）聲明13.1乙方基本情況13.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪面積為平方米。1.2商鋪用途承租方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條特惠政策內(nèi)容2.1租金優(yōu)惠根據(jù)承租方的租賃期限和經(jīng)營業(yè)績，出租方給予承租方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度如下：（1）前X個月租金優(yōu)惠%；（2）第X個月至第X個月租金優(yōu)惠%；（3）第X個月至租賃期滿租金優(yōu)惠%。2.2裝修補貼出租方給予承租方裝修補貼，補貼金額為元。2.3稅收優(yōu)惠承租方在租賃期間所繳納的稅費，根據(jù)國家相關(guān)政策，可享受稅收優(yōu)惠。2.4營銷支持出租方在租賃期間為承租方提供營銷支持，包括協(xié)助承租方舉辦促銷活動、提供廣告位等。第三條租金支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)向出租方支付租金。3.3租金支付賬戶承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。4.2出租方責(zé)任出租方負責(zé)商鋪的大修、中修及設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代。4.3維修費用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費用，出租方承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備老化或故障導(dǎo)致的維修費用。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。5.3終止合同后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并支付合同約定的違約金。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。6.2出租方違約出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。第十條合同的附件10.1商鋪平面圖10.2特惠政策實施細則10.3其他相關(guān)文件第十一條其他條款11.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.2雙方約定的其他事項第十二條甲方（出租方）聲明12.1甲方基本情況甲方名稱：有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法人代表：聯(lián)系電話：12.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定提供商鋪；（2）保證商鋪的安全與合法使用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條乙方（承租方）聲明13.1乙方基本情況乙方名稱：有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法人代表：聯(lián)系電話：13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商鋪，并負責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、面積、房間分布等信息，確保承租方對商鋪空間有清晰的了解。附件說明：商鋪平面圖有助于承租方更好地規(guī)劃商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，為經(jīng)營活動提供便利。附件2：特惠政策實施細則詳細要求：特惠政策實施細則應(yīng)詳細列出租金優(yōu)惠、裝修補貼、稅收優(yōu)惠、營銷支持等各項政策的具體執(zhí)行標準和流程。附件說明：特惠政策實施細則為承租方提供了明確的優(yōu)惠政策執(zhí)行標準，有助于承租方合理利用政策，降低經(jīng)營成本。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、商鋪維修與保養(yǎng)的具體規(guī)定、保密協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于明確合同外的特定事項，為雙方提供更加全面的權(quán)利和義務(wù)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按約定用途使用商鋪；3.承租方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；4.出租方未按約定提供商鋪；5.出租方未保證商鋪的安全與合法使用；6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約行為無法修復(fù)的，對方有權(quán)解除合同；3.違約行為持續(xù)發(fā)生的，對方有權(quán)要求違約方立即改正。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，如果違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。3.違約金：指一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.商鋪：指出租方提供的用于租賃的物業(yè)。5.