2024年版含房產(chǎn)分割細則離婚協(xié)議范本

2024年版含房產(chǎn)分割細則離婚協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（離婚申請人）1.2：乙方（離婚申請人）1.3：甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)分割原則2.1：房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則2.2：分割方案應(yīng)充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況、貢獻及子女撫養(yǎng)需要第三條：房產(chǎn)分割方案3.1：房產(chǎn)分割方式3.1.1：甲方分得房產(chǎn)的份額3.1.2：乙方分得房產(chǎn)的份額3.2：房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.1：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.2：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益和義務(wù)4.1：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方對各自分得的房產(chǎn)擁有獨立的所有權(quán)和使用權(quán)4.2：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)履行相應(yīng)的稅費支付義務(wù)4.3：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)共同承擔子女的撫養(yǎng)費用第五條：房產(chǎn)分割的違約責任5.1：甲方和乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割方案執(zhí)行5.2：如甲方和乙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第六條：爭議解決方式6.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更和終止7.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.2：本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第八條：其他約定8.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充8.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條：甲方和乙方的聲明9.1：甲方和乙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示9.2：甲方和乙方承諾，本協(xié)議簽訂后，嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十條：合同附件10.1：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2：雙方身份證明復(fù)印件10.3：子女出生證明復(fù)印件第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條：簽訂日期本協(xié)議于2024年某月某日簽訂第十三條：簽訂地點本協(xié)議于中華人民共和國某省某市某地簽訂第十四條：甲方和乙方簽字蓋章14.1：甲方簽字：____________14.2：乙方簽字：____________14.3：見證人簽字：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（離婚申請人）：指具有完全民事行為能力的婚姻一方，愿意提出離婚的一方。1.2：乙方（離婚申請人）：指具有完全民事行為能力的婚姻另一方，被甲方提出離婚的一方。1.3：甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同擁有的房屋。第二條：房產(chǎn)分割原則2.1：房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況、貢獻及子女撫養(yǎng)需要。2.2：房產(chǎn)分割方案應(yīng)經(jīng)過雙方充分協(xié)商，達成一致意見。第三條：房產(chǎn)分割方案3.1：房產(chǎn)分割方式3.1.1：甲方分得房產(chǎn)的份額：甲方分得房產(chǎn)總價值的百分之___（具體比例）。3.1.2：乙方分得房產(chǎn)的份額：乙方分得房產(chǎn)總價值的百分之___（具體比例）。3.2：房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.1：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)變更登記、繳納相關(guān)稅費等。3.2.2：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益和義務(wù)4.1：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方對各自分得的房產(chǎn)擁有獨立的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)履行相應(yīng)的稅費支付義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.3：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)共同承擔子女的撫養(yǎng)費用，具體費用按照雙方協(xié)商確定的標準支付。第五條：房產(chǎn)分割的違約責任5.1：甲方和乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割方案執(zhí)行，不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。5.2：如甲方和乙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：爭議解決方式6.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第七條：合同的生效、變更和終止7.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2：本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。7.3：本協(xié)議的失效，需雙方共同確認，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第八條：其他約定8.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2：本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決，不影響雙方其他財產(chǎn)的分割和處理。8.3：本協(xié)議的簽訂，不代表雙方對婚姻關(guān)系的徹底解除，仍需按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理離婚手續(xù)。第九條：甲方和乙方的聲明9.1：甲方和乙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等非法情形。9.2：甲方和乙方承諾，本協(xié)議簽訂后，嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：合同附件10.1：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2：雙方身份證明復(fù)印件10.3：子女出生證明復(fù)印件10.4：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和資料第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：簽訂日期本協(xié)議于2024年某月某日簽訂。第十三條：簽訂地點本協(xié)議于中華人民共和國某省某市某地簽訂。第十四條：甲方和乙方簽字蓋章14.1：甲方簽字：____________14.2：乙方簽字：____________14.3：見證人簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和準確性。附件2：雙方身份證明復(fù)印件說明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效身份證件的復(fù)印件。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，確保信息的準確性。附件3：子女出生證明復(fù)印件說明：子女出生證明復(fù)印件應(yīng)包括出生證明的原件或復(fù)印件。出生證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括子女的姓名、出生日期、父母信息等。附件4：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和資料說明：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和資料包括但不限于購房合同、付款憑證、房產(chǎn)評估報告等。這些文件和資料應(yīng)清晰、完整，有助于確認房產(chǎn)的權(quán)屬和價值。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照協(xié)議約定分得房產(chǎn)的份額，或乙方未按照協(xié)議約定分得房產(chǎn)的份額。示例說明：如果甲方未按照協(xié)議約定分得房產(chǎn)的份額，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：如果甲方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.甲方和乙方未按照協(xié)議約定履行稅費支付義務(wù)。示例說明：如果甲方未按照協(xié)議約定履行稅費支付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相應(yīng)的違約金。責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失，損失的計算依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和協(xié)議約定。3.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚申請人：指具有完全民事行為能力的婚姻一方，愿意提出離婚的一方。2.房產(chǎn)分割：指在離婚過程中，對夫妻共同擁有的房產(chǎn)進行分割，確定各自分得的房產(chǎn)份額。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.稅費：指在房產(chǎn)分割和過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。5.子女撫養(yǎng)費用：指離婚后，雙方共同承擔