店鋪?zhàn)赓U續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)（2024年修訂版）

店鋪?zhàn)赓U續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限的續(xù)轉(zhuǎn)1.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)后的租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)3.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍3.3承租人的管理責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.3保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸屬6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的相關(guān)事宜7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的賠償責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2店鋪裝修與改造的限制13.3店鋪經(jīng)營(yíng)期間的稅收責(zé)任14.附件14.1店鋪?zhàn)赓U合同原文14.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積店鋪位于（具體地址），店鋪面積為（具體面積）平方米。1.2租賃期限的續(xù)轉(zhuǎn)租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。租賃期滿(mǎn)后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)后的租賃期限承租人應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前（提前通知期限）書(shū)面通知出租人是否行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如承租人行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期限將續(xù)轉(zhuǎn)為（續(xù)轉(zhuǎn)后的租賃期限）。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月（租金金額）元。2.2租金支付周期租金每（支付周期，如：月、季、年）支付一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付至出租人指定的賬戶(hù)。第三條店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)承租人享有租賃店鋪的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事（經(jīng)營(yíng)范圍之外的activities）。3.3承租人的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的（大修、結(jié)構(gòu)改造等大型維修工作）。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)（險(xiǎn)種名稱(chēng)）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于（最低保險(xiǎn)金額）。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸屬保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸承租人所有。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（列出終止條件）。6.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照（規(guī)定的時(shí)間、方式等）遷出店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（規(guī)定的時(shí)間）內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（列出解除條件）。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的（商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等）。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為（規(guī)定的時(shí)間）。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)（賠償金額、賠償方式等）的賠償責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序店鋪轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2店鋪裝修與改造的限制店鋪裝修與改造應(yīng)符合（相關(guān)規(guī)定、要求等）。13.3店鋪經(jīng)營(yíng)期間的稅收責(zé)任承租人應(yīng)依法繳納經(jīng)營(yíng)期間的稅收，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任。第十四條附件14.1店鋪?zhàn)赓U合同原文附件一：店鋪?zhàn)赓U合同原文。14.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件二：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪?zhàn)赓U合同原文詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為店鋪?zhàn)赓U合同的原文，包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解附件一的內(nèi)容，確保對(duì)合同條款的清晰了解。附件二：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了與租賃店鋪相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。雙方應(yīng)遵守這些法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃行為的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供租賃店鋪；未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入租賃店鋪。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃期限開(kāi)始時(shí)提供租賃店鋪，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用和管理店鋪；未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，那么承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：本合同中租賃期限指的是承租人使用租賃店鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。2.租金：租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用租賃店鋪。3.維修與保養(yǎng)：維修與保養(yǎng)是指對(duì)租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以確保其正