商業(yè)旺鋪租賃合同模板 2024年標(biāo)準格式

商業(yè)旺鋪租賃合同模板2024年標(biāo)準格式本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3旺鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2禁止使用的商品或服務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.轉(zhuǎn)租及分租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2承租方分租規(guī)定9.合同解除9.1出租方解除合同條件9.2承租方解除合同條件9.3合同解除后責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律法規(guī)12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃期滿后押金退還13.3合同的生效與無效14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：________________（1.1.2）出租方地址：________________（1.1.3）出租方聯(lián)系人：________________（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：________________（1.2.2）承租方地址：________________（1.2.3）承租方聯(lián)系人：________________（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：________________1.3旺鋪基本信息（1.3.1）旺鋪位置：________________（1.3.2）旺鋪面積：________________（1.3.3）旺鋪現(xiàn)有設(shè)施：________________（1.3.4）旺鋪可經(jīng)營范圍：________________2.租賃期限2.1租賃開始日期：________________2.2租賃結(jié)束日期：________________2.3租賃期限總計：________________個月3.租金及支付方式3.1租金金額：________________元/月3.2租金支付周期：每三個月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間：每滿一年進行一次租金調(diào)整4.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及出租方與承租方協(xié)商確定5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍：________________5.2禁止使用的商品或服務(wù)：________________6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：（6.1.1）出租方負責(zé)旺鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)；（6.1.2）出租方負責(zé)公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：（6.2.1）承租方負責(zé)旺鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（6.2.2）承租方負責(zé)旺鋪內(nèi)部裝修的維修與保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任：（7.1.1）承租方必須購買火險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案；（7.1.2）承租方必須在保險有效期內(nèi)，如有損失，按照保險公司賠償后的剩余損失向出租方賠償。7.2出租方保險責(zé)任：（7.2.1）出租方負責(zé)購買建筑保險，并將保險單副本交給承租方備案；（7.2.2）出租方對承租方的貨物及經(jīng)營損失概不負責(zé)。6525788.轉(zhuǎn)租及分租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定：（8.1.1）承租方需事先書面向出租方申請轉(zhuǎn)租，并征得出租方的書面同意；（8.1.2）出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請，或?qū)D(zhuǎn)租對象進行審核；（8.1.3）轉(zhuǎn)租期間，承租方仍需承擔(dān)原租賃合同中的各項義務(wù)和責(zé)任。8.2承租方分租規(guī)定：（8.2.1）承租方不得將旺鋪分租給第三方；（8.2.2）如承租方需邀請合作伙伴共同經(jīng)營，應(yīng)事先書面通知出租方，并征得出租方的書面同意；（8.2.3）分租期間，承租方仍需承擔(dān)原租賃合同中的各項義務(wù)和責(zé)任。9.合同解除9.1出租方解除合同條件：（9.1.1）承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（9.1.2）承租方違反合同約定，嚴重影響到出租方的合法權(quán)益；（9.1.3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2承租方解除合同條件：（9.2.1）出租方未按照合同約定提供旺鋪，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（9.2.2）出租方違反合同約定，嚴重影響到承租方的合法權(quán)益；（9.2.3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除后責(zé)任處理：（9.3.1）合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離旺鋪，并將旺鋪交還給出租方；（9.3.2）合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用部分）；（9.3.3）合同解除后，雙方應(yīng)對解除合同事宜互不追究。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：（10.1.1）出租方未按照合同約定提供旺鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金；（10.1.2）出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：（10.2.1）承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金；（10.2.2）承租方未按照合同約定使用旺鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。11.3適用法律法規(guī)：中華人民共和國法律法規(guī)。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件：（12.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（12.1.2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。12.2合同終止條件：（12.2.1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（12.2.2）合同解除；（12.2.3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.其他條款13.1租賃押金：人民幣____元，用于保證承租方履行合同義務(wù)。13.2租賃期滿后押金退還：租賃期滿，承租方按照合同約定將旺鋪交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。13.3合同的生效與無效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。任何一方不得擅自變更、解除本合同，否則視為無效。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旺鋪照片及平面圖描述：提供旺鋪內(nèi)外部照片及平面圖，詳細展示旺鋪的實際情況。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，由出租方出具。3.附件三：租金支付憑證描述：證明承租方已按約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。4.附件四：租賃合同書面變更協(xié)議描述：如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。5.附件五：保險單副本描述：承租方購買的火險、盜竊險等商業(yè)保險的保險單副本，用于備案。6.附件六：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議描述：承租方轉(zhuǎn)租或分租時，與第三方簽訂的協(xié)議副本。7.附件七：維修費用支付憑證描述：證明維修費用由責(zé)任方支付的憑證。8.附件八：違約金支付憑證描述：證明承租方或出租方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供旺鋪，需向承租方支付違約金。未按約定履行維修義務(wù)，需向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：未按約定支付租金，需向出租方支付違約金。未按約定使用旺鋪，需向出租方支付違約金。3.示例說明：若出租方在合同約定的時間內(nèi)未提供旺鋪，屬于違約行為，需向承租方支付違約金。若承租方在合同約定的時間內(nèi)未支付租金，屬于違約行為，需向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有旺鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃旺鋪并進行經(jīng)營活動的的一方。3.租賃押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的押金。4.租金：承租方為使用旺鋪而支付給出租