房產(chǎn)買賣合同范本匯編 2024年權(quán)威版

最新房產(chǎn)買賣合同范本匯編2024年權(quán)威版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3定金1.4房產(chǎn)交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間1.4.3過戶費(fèi)用2.房產(chǎn)買賣合同的履行2.1賣方義務(wù)2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.2配合過戶手續(xù)辦理2.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量2.2買方義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用3.房產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1延遲交付房產(chǎn)3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移失敗3.1.3房產(chǎn)質(zhì)量問題3.2買方違約3.2.1延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2買方原因?qū)е逻^戶失敗3.2.3買方中途撤單4.房產(chǎn)買賣合同的爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2調(diào)解4.3仲裁4.4訴訟5.房產(chǎn)買賣合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.房產(chǎn)買賣合同的效力6.1合同生效條件6.2合同無效條件6.3合同解除后的權(quán)益處理7.其他約定7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)買賣合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.房產(chǎn)買賣合同的簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.房產(chǎn)買賣合同的備案10.1備案日期10.2備案部門11.房產(chǎn)買賣合同的生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.房產(chǎn)買賣合同的履行期限12.1合同履行期限12.2合同履行地點(diǎn)13.房產(chǎn)買賣合同的解除條件13.1解除條件13.2解除程序14.房產(chǎn)買賣合同的爭(zhēng)議管轄14.1爭(zhēng)議管轄法院14.2爭(zhēng)議管轄地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層賣方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息：買方名稱：X買方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層買方聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金，剩余房款人民幣萬元，買方應(yīng)按照銀行貸款要求的時(shí)間和比例分階段支付。1.3.3定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），買方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給賣方，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的定金。定金在房產(chǎn)過戶完成后，無息退還給買方。1.4房產(chǎn)交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為買賣雙方協(xié)商確定，但不得遲于本合同簽訂之日起個(gè)工作日。1.4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的配合。1.4.3過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。過戶費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)買賣合同的履行2.1賣方義務(wù)2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛，并按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至買方名下。2.1.2配合過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，且自交付之日起，房產(chǎn)能正常使用。2.2買方義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1延遲交付房產(chǎn)：賣方延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的房產(chǎn)總價(jià)×日違約金比例。3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移失?。河捎谫u方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移失敗的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。3.1.3房產(chǎn)質(zhì)量問題：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退房，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。3.2買方違約3.2.1延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的購(gòu)房款項(xiàng)×日違約金比例。3.2.2買方原因?qū)е逻^戶失敗：由于買方原因?qū)е逻^戶失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶費(fèi)用×2。3.2.3買方中途撤單：買方在中途撤單的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付的購(gòu)房款項(xiàng)×2。4.房產(chǎn)買賣合同的8.房產(chǎn)買賣合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。8.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：本合同附件中包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，詳細(xì)列出了過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.房產(chǎn)買賣合同的簽署9.1簽署日期：本合同于年月日簽署。9.2簽署地點(diǎn)：本合同于北京市朝陽區(qū)路號(hào)簽署。9.3簽署人：簽署人一：（賣方簽名）簽署人二：（買方簽名）10.房產(chǎn)買賣合同的備案10.1備案日期：本合同于年月日在北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易中心備案。10.2備案部門：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易中心11.房產(chǎn)買賣合同的生效11.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效條件：本合同的生效不受任何條件限制。12.房產(chǎn)買賣合同的履行期限12.1合同履行期限：賣方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。12.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。13.房產(chǎn)買賣合同的解除條件13.1解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2解除程序：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.房產(chǎn)買賣合同的爭(zhēng)議管轄14.1爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。14.2爭(zhēng)議管轄地點(diǎn)：爭(zhēng)議管轄地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：身份證、戶口本、軍官證等有效身份證明文件的復(fù)印件。附件說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的法律資格和身份信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方法和金額。附件說明：明細(xì)表有助于雙方明確交易稅費(fèi)的構(gòu)成，確保公平合理。4.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：附件要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供完整文本。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議可能包含特殊條款或額外約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件要求：由專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。6.物業(yè)費(fèi)繳納證明：附件要求：證明賣方已繳納至合同簽訂日的物業(yè)費(fèi)。附件說明：確保買方接管房產(chǎn)時(shí)，不需承擔(dān)未繳納的物業(yè)費(fèi)用。7.房屋租賃合同（如有）：附件要求：如有租賃合同，需提供租賃合同副本。附件說明：租賃合同涉及房產(chǎn)的現(xiàn)有租賃權(quán)益，需在買賣合同中予以考慮。8.其他可能涉及的附件：附件要求：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)共有人的同意書、遺產(chǎn)繼承證明等。附件說明：其他附件用于解決特定情況下的權(quán)利義務(wù)問題，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的房產(chǎn)總價(jià)×日違約金比例。示例說明：若賣方延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的交付時(shí)間，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移失?。哼`約行為：由于賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移失敗。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。示例說明：若因賣方提供的房產(chǎn)證不真實(shí)或存在法律瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗，賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退房，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。示例說明：若房產(chǎn)實(shí)際質(zhì)量與賣方陳述不符，買方有權(quán)要求賣方履行修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款項(xiàng)。4.延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：違約行為：買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的購(gòu)房款項(xiàng)×日違約金比例。示例說明：若買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)超過合同約定的支付時(shí)間，買方需支付違約金。5.買方原因?qū)е逻^戶失敗：違約行為：由于買方原因?qū)е逻^戶失敗。