2024年借款合同及不動產(chǎn)抵押條款范本

2024年最新借款合同及不動產(chǎn)抵押條款范本本合同目錄一覽第一條：借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條：借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條：借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條：不動產(chǎn)抵押4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評估第五條：還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2擔(dān)保人違約情形6.3違約責(zé)任處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1借款人權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金將用于【具體用途】，并確保用途合法、合規(guī)。第二條：借款期限2.1借款期限：借款自甲方收到乙方出借款項(xiàng)之日起計(jì)算，共計(jì)【】個(gè)月（大寫：【】個(gè)月）。2.2還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式向乙方還款，具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第三條：借款利率3.1借款利率：本次借款的年利率為【】%（大寫：【】%），按月計(jì)息。3.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條：不動產(chǎn)抵押4.1抵押物描述：甲方同意將位于【】的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）設(shè)定為借款的抵押物。具體抵押物信息詳見附件。4.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物價(jià)值評估：甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用。如抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足擔(dān)保。第五條：還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式向乙方還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任：如甲方未按約定還款，擔(dān)保人（如有）同意按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)還款責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約情形：甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款或違反合同其他約定的，均視為違約。6.2擔(dān)保人違約情形：擔(dān)保人未按擔(dān)保合同約定承擔(dān)還款責(zé)任的，視為違約。6.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中約定。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定立即償還借款本金及利息。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定立即償還借款本金及利息。第十條：保密條款10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的或?yàn)槁男泻贤匾某?。第十一條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1借款人權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，擔(dān)保人（如有）不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：附加條款包括但不限于借款用途的詳細(xì)說明、還款計(jì)劃的具體安排、違約金的具體計(jì)算方式等，詳見附件。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：【】。14.3簽署人信息：甲方（借款人）：【】代表人：【】聯(lián)系電話：【】地址：【】乙方（出借人）：【】代表人：【】聯(lián)系電話：【】地址：【】擔(dān)保人（如有）：【】代表人：【】聯(lián)系電話：【】地址：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途詳細(xì)說明詳細(xì)描述借款人計(jì)劃如何使用借款資金，包括但不限于投資項(xiàng)目、經(jīng)營活動等。附件二：還款計(jì)劃明確列出甲方應(yīng)按照的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件三：抵押物權(quán)屬證明提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。附件五：擔(dān)保人同意書（如有）如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保的書面文件。附件六：補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜或后續(xù)調(diào)整可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款或違反合同其他約定的，均視為違約。2.擔(dān)保人未按擔(dān)保合同約定承擔(dān)還款責(zé)任的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中約定。2.逾期還款的，甲方應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息。示例說明：若甲方未按照約定的還款計(jì)劃如期還款，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同附件中約定的逾期利率支付逾期利息。例如，若合同約定每月還款金額為【】萬元，甲方未能在約定的還款日期【】前還款，則甲方需按照約定的逾期利率【】%支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地上的定著物。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人設(shè)定為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.出借人：指提