房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)訂金合同樣本：個(gè)性化家居交易保障

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)訂金合同樣本：個(gè)性化家居交易保障本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3訂金第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4交易價(jià)格第三條訂金支付3.1訂金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條其他約定9.1物業(yè)交割9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.4隱私保護(hù)9.5電子信息交換第十條合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序第十一條合同的解釋11.1解釋權(quán)歸屬第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3訂金第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方出售的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。房產(chǎn)所在地的規(guī)劃、交通、配套設(shè)施等具體情況已充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)。2.2房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。乙方對(duì)房產(chǎn)面積無(wú)異議。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋用途】，如住宅、商業(yè)、辦公等。房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況為【裝修狀況】，乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)異議。2.4交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)交易的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。第三條訂金支付3.1訂金金額乙方在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整）。3.2支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。如乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，請(qǐng)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金。乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付定金。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2解除條件甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，可以書(shū)面形式協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決甲乙雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方拒絕協(xié)商、調(diào)解、仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以甲方合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)，且乙方具備購(gòu)買(mǎi)資格為前提。8.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)；（3）乙方喪失購(gòu)買(mǎi)資格；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方要求解除本合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方要求解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條其他約定9.1物業(yè)交割甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成物業(yè)的交割。物業(yè)交割包括但不限于房產(chǎn)、家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備的交付。9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿等文件的提供和提交。9.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。9.4隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方在合同履行過(guò)程中提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.5電子信息交換甲乙雙方同意，通過(guò)電子郵件、短信等方式進(jìn)行電子信息交換，以提高合同履行效率。第十條合同的修訂10.1修訂條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可以書(shū)面形式協(xié)商一致進(jìn)行修訂。10.2修訂程序合同修訂應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并在修訂文件上加蓋公章或個(gè)人簽名。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十一條合同的解釋11.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿等文件的復(fù)印件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并確保附件的真實(shí)性、完整性。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起【保密期限】年。14.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：戶(hù)口簿復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件六：物業(yè)交割清單附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件清單附件八：電子信息交換確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。作為證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的文件。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。作為證明甲方身份的文件。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。作為證明乙方身份的文件。4.戶(hù)口簿復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。作為證明乙方家庭成員情況的文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單：詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等信息。6.物業(yè)交割清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件清單：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需提交的各種文件清單，包括原件和復(fù)印件。8.電子信息交換確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)甲乙雙方同意通過(guò)電子郵件、短信等方式進(jìn)行電子信息交換，并明確交換的內(nèi)容、方式、保密義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或支付金額不足的。4.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假身份信息的。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約金計(jì)算方式：按照合同成交價(jià)格的【百分比】計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿、家具搬運(yùn)等費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)誠(chéng)意而支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指甲乙雙方因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.電子信息交換：指甲乙雙方通過(guò)電子郵件、短信等方式進(jìn)行信息溝通和交換。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，