怡高物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)具體協(xié)議2024年適用

怡高物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)具體協(xié)議2024年適用本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4服務(wù)1.5顧問(wèn)1.6物業(yè)1.7費(fèi)用1.8期限1.9工作日1.10違約1.11賠償1.12爭(zhēng)議解決1.13適用法律1.14合同解除第二條服務(wù)內(nèi)容2.1顧問(wèn)服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間第五條甲方義務(wù)5.1提供資料5.2支付費(fèi)用5.3協(xié)助乙方工作第六條乙方義務(wù)6.1提供專業(yè)服務(wù)6.2保守秘密6.3遵守法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條賠償責(zé)任8.1賠償范圍8.2賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條適用法律第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的事宜第十二條附則12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的效力12.3合同的終止第十三條其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方：指與乙方簽訂本合同的的自然人、法人或其他組織。1.3乙方：指與甲方簽訂本合同的怡高物業(yè)顧問(wèn)公司。1.4服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。1.5顧問(wèn)：指乙方指派的，負(fù)責(zé)向甲方提供專業(yè)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的自然人。1.6物業(yè)：指甲方擁有、使用、管理的房地產(chǎn)物業(yè)。1.7費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。1.8期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。1.9工作日：指正常的工作日，不包括法定節(jié)假日、休息日和其他雙方約定不由乙方提供服務(wù)的日子。1.11賠償：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議的解決方式。1.13適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.14合同解除：指雙方按照本合同約定或法律規(guī)定，終止本合同效力的一種行為。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1顧問(wèn)服務(wù)范圍：乙方顧問(wèn)應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理流程的優(yōu)化、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升、物業(yè)管理成本的控制等。2.2服務(wù)方式：乙方顧問(wèn)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、專業(yè)培訓(xùn)、定期溝通等方式向甲方提供服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方顧問(wèn)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.4服務(wù)時(shí)間：乙方顧問(wèn)應(yīng)按照本合同約定的工作時(shí)間提供服務(wù)，如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算：乙方顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1起始時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2終止時(shí)間：本合同的服務(wù)期限屆滿，或者雙方另有約定的其他終止條件成立時(shí)，本合同終止。第五條甲方義務(wù)5.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)現(xiàn)狀、歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。5.2支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3協(xié)助乙方工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展顧問(wèn)工作，提供必要的便利條件。第六條乙方義務(wù)6.1提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。6.2保守秘密：乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。6.3遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法亂紀(jì)行為。第七條違約責(zé)任第八條賠償責(zé)任8.1賠償范圍：一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。8.2賠償方式：賠償金額的計(jì)算和支付方式，由雙方協(xié)商確定。賠償金額不足彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同解除11.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商確定解除日期。11.3解除后的事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。第十二條附則12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)由雙方以書面形式簽訂。12.2合同的效力：本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3合同的終止：本合同在約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方另有約定的其他終止條件成立時(shí)終止。第十三條其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。14.3甲方代表：___________（姓名）14.4乙方代表：___________（姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)現(xiàn)狀描述歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)附件二：物業(yè)管理方案物業(yè)管理流程優(yōu)化建議物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升措施物業(yè)管理成本控制策略附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件四：服務(wù)時(shí)間表顧問(wèn)服務(wù)時(shí)間安排特殊需求服務(wù)時(shí)間安排附件五：保密協(xié)議保密義務(wù)的具體內(nèi)容保密信息的范圍和定義附件六：培訓(xùn)資料顧問(wèn)培訓(xùn)課程安排培訓(xùn)講義和資料附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為的定義和示例違約責(zé)任的計(jì)算方法和支付方式附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)商解決流程調(diào)解組織信息仲裁委員會(huì)信息有管轄權(quán)的人民法院信息說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供必要的物業(yè)資料，影響乙方正常提供服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未保守甲方提供的保密信息，導(dǎo)致信息泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的1%乘以違約天數(shù)。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)天數(shù)的顧問(wèn)費(fèi)用的1%乘以違約天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為未支付的服務(wù)費(fèi)用金額乘以1%乘以違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間關(guān)于顧問(wèn)服務(wù)的協(xié)議，由本目錄、附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成。2.甲方：指與乙方簽訂本合同的的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指與甲方簽訂本合同的怡高物業(yè)顧問(wèn)公司。4.顧問(wèn)服務(wù)范圍：乙方顧問(wèn)應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理流程的優(yōu)化、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升、物業(yè)管理成本的控制等。5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。6.期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。7.工作日：指正常的工作日，不