2024年武漢房屋租賃官方合同樣本文檔

2024年武漢房屋租賃官方合同樣本文檔本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任及維修費用7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修費用承擔方式第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條租賃期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費用9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：武漢市X區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：姓名/名稱：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2承租人信息：姓名/名稱：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月/年，自租賃開始日期起計算，至年月日結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方如需終止租賃，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第八條房屋保險8.1保險購買責任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，出租人負責與保險公司協(xié)調(diào)理賠事宜。第九條租賃期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費用：承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、水電費、垃圾處理費等。9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護、保安、保潔等服務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并支付相關(guān)費用。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：如出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2承租人違約責任：如承租人未能按照本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿或進行違法活動。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同期滿或雙方同意提前終止合同。14.3合同終止后事宜處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并支付相關(guān)費用。出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃合同附件（包括房屋設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等）附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：房屋保險單附件五：付款憑證（包括租金支付記錄、押金支付記錄等）附件六：維修記錄附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求提供原件或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。作為證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：租賃合同附件包括房屋設(shè)施清單，詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接日期、數(shù)量和雙方簽字確認。其他雙方約定的附加條款。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細列明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及繳費方式。包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便承租人在需要時聯(lián)系物業(yè)。附件四：房屋保險單要求提供原件或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。列明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司信息等。附件五：付款憑證租金支付記錄，包括支付日期、金額和支付方式的詳細信息。押金支付記錄，包括支付日期、金額和支付方式的詳細信息。附件六：維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途。雙方未能按照約定時間履行合同續(xù)約或終止合同。違約責任認定標準：違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算賠償金額。合同終止：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，視為違約。出租人應(yīng)支付違約金并承擔因延遲提供房屋給承租人造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。承租人：指租用房屋并支付租金的一方。租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。押金：指