園林景觀工程監(jiān)理細則

B13—001南京麒麟科技創(chuàng)新園小牛頭山公園工程監(jiān)理實施細則（園林景觀工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：蘇州景原工程設計咨詢監(jiān)理有限公司專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設廳監(jiān)制園林景觀工程（地形地貌、園路、廣場、小品等）監(jiān)理細則第一節(jié)監(jiān)理工作控制目標及控制要點一、質(zhì)量控制目標根據(jù)施工合同確定的質(zhì)量目標，通過提出關鍵部位的質(zhì)量控制措施和解決技術難點的控制方法，合理運用質(zhì)量控制手段；通過質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量全部合格。二、進度控制目標按合同確定的工期目標，審核承包商的施工網(wǎng)絡計劃。實施過程中檢查、督促施工方按計劃執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時糾偏，協(xié)調(diào)。控制好各階段工期，以確保合同工期的完成。三、造價控制目標通過認真審核工程計量報表，嚴格控制中間進度款支付及最終工程款支付；嚴格控制設計變更及現(xiàn)場簽證；通過嚴格的投資控制，使各合同工程施工費用符合合同相關條款，各項費用支出合理，工程造價控制在施工承包合同價格以內(nèi)。四、安全、文明施工控制目標按綠色理念營建本項目，杜絕違章作業(yè)，避免發(fā)生重大安全事故，規(guī)范工程建設的環(huán)境管理，把本項目建成南京市的安全、文明示范工程。五、合同管理目標建立合同管理體系，預防和減少業(yè)主承擔的合同風險，避免出現(xiàn)合同糾紛和索賠事件，最終全面實現(xiàn)合同所規(guī)定的各項目標，使整個工程在合同所約定的造價額和工期范圍內(nèi)完成，并達到合同所約定的質(zhì)量標準。六、組織協(xié)調(diào)目標協(xié)調(diào)參建各方關系，使工程造價支出合理，使項目系統(tǒng)內(nèi)各子系統(tǒng)，各專業(yè)、各分項工程及各種資源在時間、空間上實現(xiàn)有組織的配合，保證工程進度、質(zhì)量和安全。七、信息資料檔案管理工作目標根據(jù)業(yè)主委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容建立以監(jiān)理項目部為處理核心的信息資料管理中心，協(xié)調(diào)項目業(yè)主、承包商、監(jiān)理之間信息流通，收集來自外部環(huán)境各類信息，全面系統(tǒng)處理后，供參建各方處理進度、質(zhì)量、投資及安全事故時使用，為整個項目建設服務。第二節(jié)監(jiān)理工作流程.1質(zhì)量控制工作總程序及控制要點審查施工組織設計（方案）變更文件審查施工組織設計（方案）變更文件（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認施工組織設計（方案）變更文件（總監(jiān)理工程師）審查重點部位、關鍵工序的施工措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）組織新材料、新工藝、新技術、新設備專題認證（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認施工工藝、施工措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）復核測量放線成果（專業(yè)監(jiān)理工程師）審查承包單位實驗室（專業(yè)監(jiān)理工程師）材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量控制（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查承包單位計量設備（專業(yè)監(jiān)理工程師）抽查、巡視檢查、旁站監(jiān)督（專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）簽認隱蔽工程報驗申請（專業(yè)監(jiān)理工程師）審核、簽認分項工程質(zhì)量驗評資料（專業(yè)監(jiān)理工程師）審核、簽認分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料并組織現(xiàn)場抽查（總監(jiān)理工程師）2、旁站檢查工作程序及控制要點分項工程各工序施工分項工程各工序施工（承包單位）工程質(zhì)量自檢合格（承包單位）工程施工質(zhì)量檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）進入下一道工序施工（承包單位）落實整改措施（承包單位）不合格合格3、隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序及控制要點隱蔽工程施工隱蔽工程施工（承包單位）隱蔽工程自檢合格（承包單位）審核承包方自檢結(jié)果（專業(yè)監(jiān)理工程師）隱蔽工程驗收（專業(yè)監(jiān)理工程師）落實整改措施（承包單位）不合格合格隱蔽工程驗收（總監(jiān)理工程師）4檢驗批、分項工程驗收工作程序及控制要點分項工程所含檢驗批完工自檢合格分項工程所含檢驗批完工自檢合格（承包單位）填報工程檢驗批報驗申請表（承包單位）現(xiàn)場檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）資料檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果匯總（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽署工程檢驗批質(zhì)量驗收單（專業(yè)監(jiān)理工程師）分項工程所含檢驗批全部完成，提交分項工程報驗單（承包單位）審核分項工程報驗單（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽署分項工程報驗單（專業(yè)監(jiān)理工程師）通知承包方整改（專業(yè)監(jiān)理工程師）通知承包方整改（專業(yè)監(jiān)理工程師）合格不合格第三節(jié)監(jiān)理工作方法及措施一、地形地貌改造工程重點與監(jiān)理措施通常地形地貌改造工程監(jiān)理主要包含三方面的內(nèi)容：一是地形地貌改造的景觀效果；二是土壤質(zhì)量；三是挖、填土方工程量的確定。其中：地形地貌的改造效果，需要施工技術人員具有良好的藝術素養(yǎng)，深刻領會設計意圖，因地制宜筑山理水土壤（含外購栽植土）本身的質(zhì)量主要是通過土壤檢測確定。土方量的計算，需要運用專業(yè)測量儀器和專業(yè)測量的方法才能實現(xiàn)。1、地形改造監(jiān)理要點1.1地形改造必須符合設計要求；1.2峰、谷、脊、坡的位置及走向必須符合設計要求；1.3地形改造的標高必須在允許偏差之內(nèi)，即>100cm,允許偏差±5cm;100-300cm,允許偏差±20cm;>300cm,允許偏差±50cm；1.4園林植物的品種，數(shù)量、定向、排列等都必須符合設計要求，若需變更，施工企業(yè)必須填報技術核定單，監(jiān)理部復核后，呈建設單位批準方可實施；1.5地形改造后的種植地，必須做到坡度恰當，無積水，無嚴重水土流失；1.6地形改造后的種植地，若采用地下管道排水，必須符合國家有關規(guī)定；2、挖、填土方工程量的確定2.1為了準確測量土方工程量，保證土方造型符合設計要求，本公司配備1名專職的注冊測量監(jiān)理工程師。2.2土方測量前，專職測量監(jiān)理人員應熟悉由建設單位提供的設計總平面圖等有關圖紙。收集、了解平面及高程控制點的情況，并由建設單位安排勘察設計單位向測量監(jiān)理人員和施工單位交樁。2.3測量監(jiān)理人員應對所提供的控制成果進行復核，當復核結(jié)果表明數(shù)量和精度已能滿足施工要求時，然后提供給施工單位，施工單位再據(jù)此進行施工放樣測量。2.4當所提供的控制點不能滿足施工測量要求時，則應由施工單位根據(jù)工程規(guī)模大小布設相應的平面控制網(wǎng)及高程控制網(wǎng)?？刂凭W(wǎng)點的設定，必須經(jīng)由測量監(jiān)理人員復核后才能用于下步工序的測量工作；2.5控制工作前后，測量監(jiān)理人員應對控制測量工作進行檢查驗收，主要包括以下內(nèi)容：2.5.1施工單位測量人員的崗位證書；2.5.2施工單位測量儀器的種類、數(shù)量、精度級別和設備檢定證書；2.5.3控制測量成果是否合乎規(guī)范規(guī)定，能否滿足施工測量要求；2.5.4按照檢查驗收結(jié)果發(fā)出監(jiān)理通知，批準施工單位控制測量報驗報告。3、土方量測量監(jiān)理要點3.1土方工程開工前的原地面高程測量，是土方計量工作的基礎，原地面高程正確與否，直接影響土方計量的正確性，所以應予以特別重視。測量監(jiān)理人員必須在熟悉設計合圖紙的基礎上，對施工單位布設的測量方案進行審核。3.2填挖土方開工后，測量監(jiān)理人員應加強中間檢查和復核，所造地形須達到設計要求，且要求比設計標高拋高10%—15%，以解決松填土的下沉而達不到設計要求的問題。3.3土方工程結(jié)束后的計量測量，應經(jīng)過三個月以上的下沉期后進行。經(jīng)過施工后，原來測設的斷面線或格網(wǎng)交點已不能找到，故應對原斷面線或格網(wǎng)交點復位，即重新定線放樣，然后施工單位根據(jù)恢復的線形或交點對現(xiàn)地形逐線逐點進行測量，再根據(jù)已經(jīng)批準的原地面高程和現(xiàn)高程進行土方工程量的計算，并上報測量報驗單，測量監(jiān)理人員對此應作30%以上的抽查復測，檢測合格的認可工程量、簽發(fā)監(jiān)理復核意見。發(fā)現(xiàn)較差較大時，應及時通知施工單位重測再報，合格后方可認可。二、園路施工監(jiān)理控制措施1、路基，基層監(jiān)理控制措施1.1園路路基挖槽寬、深必須符合設計要求，監(jiān)理驗槽并簽發(fā)隱蔽工程報驗單后，施工企業(yè)方可進行下道工序；1.2路基的墊層道渣、碎石厚度必須符合設計要求；1.3路基的強度、密實度必須符合設計要求；1.4砼強度、瀝青路、石材鋪裝路必須符合設計要求，使用商品砼必須出具有關商品砼的材料，同時要做好砼（強度）試塊；1.5砼路面在保養(yǎng)期內(nèi)，施工企業(yè)必須保護好成品；1.6砼路表面必須做到潔凈、無裂縫、無脫皮、無坑洼現(xiàn)象；1.7園路面層用花崗石材料鋪裝，必須做到接縫平順，縫道合理，間隙、坡度符合設計要求和施工規(guī)范；1.8卵石路面嵌砌要均勻，嚴防脫皮現(xiàn)象；1.9卵石窄面不能超過3CM，卵石嵌入砂漿深度應大于1/2顆粒；1.10卵石排列不能過稀，要符合設計要求；1.11花崗石及其它板塊路面、路面都必須做到色彩搭配協(xié)調(diào)，色差過大不符合質(zhì)量要求；1.12平側(cè)石：側(cè)石、平石、平緣石，機非分隔帶或中央分隔帶的小型預制件等統(tǒng)稱側(cè)平石。根據(jù)功能不同、使用的位置不同，其要求也不盡相同。側(cè)平石質(zhì)量的監(jiān)理重點：(1)對進場的側(cè)平石、路緣石應取得質(zhì)保單位及混凝土強度試驗報告；(2)嚴格控制進場側(cè)平石的色差及外形尺寸。對不合格的或已損壞的產(chǎn)品一律禁止使用；(3)對道路中心線及縱坡高程進行復測，控制好允許誤差；(4)對排砌的側(cè)平石、路緣石均應抽檢其線形及高程，目測發(fā)現(xiàn)突折點，必須整改；(5)嚴格按圖紙及有關規(guī)范要求，檢查混凝土土基座的質(zhì)量及外形尺寸；(6)對接縫的外形、寬度、勾縫及水泥砂漿的強度進行一定頻率的抽檢。(7)任何路面在竣工后，必須保證排水通暢，不得有阻水或積水現(xiàn)象發(fā)生。2、板塊地面工程監(jiān)理控制要點及措施2.1面層所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設計要求；面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固，無空鼓（脫膠）。2.2碎拼大理石面（包括其它不規(guī)則路面面層）：色澤及塊石大小搭配協(xié)調(diào)，勾縫大小深淺一致，表面潔凈；2.3卵石面層：顏色分配和順，顆粒鋪設清晰，大小均勻，石粒清潔，嵌入砂漿應大于深度顆粒1/2，應豎向接貼排列不得平鋪；2.4嵌草地面面層：塊料無裂縫、缺陷、鋪設平穩(wěn)，接縫均勻，表面較清潔，塊板之間均為種植土，嵌草到位平整；2.5水泥花磚、混凝土板塊、定形大理石、定形石塊等面層：在合格的基礎上，周邊順直，表面清凈，圖案清晰；3、木結(jié)構(gòu)（含木制橋、木平臺）監(jiān)理控制要點及措施3.1木材的樹種、材質(zhì)、等級、含水率和防腐、防蟲、防火處理以及制作質(zhì)量必須符合設計要求；3.2木結(jié)構(gòu)支座、節(jié)點構(gòu)造必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。榫槽必須嵌合嚴密，連接必須牢固無松動；3.3鋼木組合抽采用的鋼材及附件的材質(zhì)、型號、規(guī)格和連接構(gòu)造等必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定3.4木構(gòu)件表面質(zhì)量：表面平整光潔、無戧槎、刨痕、毛刺、錘印和缺棱角，清油制品色澤、木紋近似；3.5木制品裁口、起線、割角、拼接：裁口、起線順直，割角準確、高低平整，接頭采用燕尾榫拼接嚴密；3.6鋼木組合的鋼材、墊板、螺桿、螺帽：鋼板、桿平直、螺帽數(shù)量及螺桿伸出螺帽長度符合施工規(guī)范的規(guī)定。墊板、墊圈齊全緊密。各鋼件均作防腐處理；3.7木架、梁、柱的支座部分防腐處理：木構(gòu)件與磚石砌體、混凝土的接觸處，以及支座墊木有防腐處理應符合施工規(guī)范規(guī)定；4、假山、疊石工程監(jiān)理控制要點及措施4.1疊石（含孤賞石峰）4.1.1疊石堆疊應符合設計要求，截面必須符合設計要求；4.1.2基礎開挖土方深度必須至老土，基礎必須符合設計要求，必須做到牢固、穩(wěn)定、密實；基礎柱樁、土方尺寸必須控制在允許偏差之內(nèi)；4.1.3孤賞石峰要視空間大小而定；4.1.4石質(zhì)、石色、形狀必須符合設計要求；4.1.5堆疊搭接處沖洗應清潔，石料放置應穩(wěn)固，紋理走向一致，石料不得有明顯裂縫、損傷、剝落現(xiàn)象；4.1.6搭接嵌縫必須用高標號水泥砂漿勾嵌縫，砂漿寬度應在3-4CM，做到平滑、順道，色澤與疊石（孤賞石峰）相似；4.1.7疊石（含孤賞石峰）在堆疊或豎好后必須做好支撐或拉吊，待砂漿強度達到標準，經(jīng)監(jiān)理認可后方可拆除；4.1.8疊石（含孤賞石峰）主要觀賞面和高度應符合設計要求。4.2臥石、點石、頑石4.2.1臥石、點石、頑石放樣定位必須符合設計要求；4.2.2臥石、點石、頑石的基礎要達到一定的密實度，嚴防擱撬不穩(wěn)定；4.2.3臥石、點石、頑石放置量必須符合設計要求；4.2.4臥石、點石、頑石的石質(zhì)、石色、形狀要基本符合設計要求；4.2.5臥石、點石、頑石的觀賞面應符合設計要求；4.2.6臥石、點石、頑石與疊石（含孤賞石峰）的山脈走向一致，互為得體，相得益彰；4.2.7疊石（含孤賞石峰）、臥石、點石、頑石的植物配置要做到少而精、少而美、內(nèi)涵豐富，耐人品味。4.3假山、疊石主體工程控制要點及措施4.3.1假山疊石主體工程必須符合設計要求，截面必須符合結(jié)構(gòu)需要；4.3.2假山疊石必須符合使用安全，在確保安全的基礎上符合造型藝術質(zhì)量。4.3.3假山疊石塊面重量的比例(室內(nèi)、屋頂除外)：疊石用料的數(shù)量單塊>200kg的應>80%，>50kg應>15%；4.3.4疊石堆疊（含孤賞石）：堆疊搭接處沖冼應清潔，石料放置應穩(wěn)固4.6.5疊石堆置走向嵌縫：疊石堆置走向應一致，假山石料應堅實不得有裂縫、損傷、剝落現(xiàn)象，搭接嵌縫應使用高標號水泥砂漿勾嵌縫，砂漿寬度不大于3㎝，應平直光滑。色澤與假山石相似4.6.6汀步石、壁石：汀步必須安置穩(wěn)固，石面平整，相鄰二汀空隙不>25㎝，高差不>5㎝，配置適當，自然美觀。壁石不宜過厚，必須采用嵌入墻體為主。必須預埋鐵件鉤托石塊，保證穩(wěn)固4.6.7假山瀑布：瀑布應符合設計要求，出水口須和順，下水應形成布狀或