餐館抵押合同范本

餐館抵押合同范本合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于__________的餐館（以下簡稱“餐館”），并擬將餐館抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于__________的餐館抵押給乙方，餐館的詳細(xì)描述如下：餐館名稱：__________餐館地址：__________餐館面積：__________平方米餐館目前的經(jīng)營狀況：__________1.2甲方保證餐館不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，乙方對餐館的抵押權(quán)能夠得到充分保障。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：_________________________元整），用于__________（以下簡稱“借款用途”）。2.2甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將餐館的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，作為借款的抵押物。3.2乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理餐館抵押登記手續(xù)。3.3抵押期間，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.餐館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.餐館房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款用途說明及相關(guān)證明材料第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擁有位于__________的餐館（以下簡稱“餐館”），并擬將餐館抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，同時(shí)引入第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對餐館的經(jīng)營管理，確保乙方按照約定用途使用借款，并確保甲方的抵押權(quán)得到充分保障。1.2第三方應(yīng)定期對餐館的經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報(bào)告。1.3第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定或損害甲方權(quán)益的行為，第三方有權(quán)要求乙方立即改正。1.4第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，如無法解決，第三方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方同意將餐館抵押給乙方，同時(shí)引入第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息。2.3甲方有權(quán)隨時(shí)要求第三方對餐館的經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，并要求乙方按照評估結(jié)果進(jìn)行整改。2.4甲方在借款合同到期未能償還借款本金及利息的情況下，有權(quán)要求乙方立即償還借款本金及利息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息。3.2乙方不得以任何方式處分抵押物，不得損害甲方和第三方的權(quán)益。3.3乙方應(yīng)接受第三方對餐館的監(jiān)管和管理，并按照第三方的要求進(jìn)行整改。3.4乙方在借款合同到期未能償還借款本金及利息的情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，如無法解決，第三方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.餐館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.餐館房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款用途說明及相關(guān)證明材料第三方介入的意義和目的：第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，介入本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)乙方和甲方之間的合作與溝通。第三方主體能夠提供專業(yè)的監(jiān)管和管理，確保乙方的經(jīng)營行為符合約定用途，并確保甲方的抵押權(quán)得到充分保障。此外，第三方的介入也有助于解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為餐館的所有者，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，并確保餐館的經(jīng)營狀況得到有效的監(jiān)管和管理。通過引入第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，甲方能夠更好地控制餐館的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并確保借款用途的合規(guī)性。同時(shí)，甲方也能夠通過本合同約定的條款，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和限制，以防止乙方損害甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方，并引入第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方對出租房產(chǎn)的管理和維護(hù)，確保甲方按照約定條件將房產(chǎn)出租給乙方，并確保乙方的租賃權(quán)得到充分保障。1.2第三方應(yīng)定期對房產(chǎn)的出租狀況進(jìn)行評估，并向乙方提供評估報(bào)告。1.3第三方有權(quán)對甲方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反約定或損害乙方權(quán)益的行為，第三方有權(quán)要求甲方立即改正。1.4第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，如無法解決，第三方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方同意租賃甲方位于__________的房產(chǎn)，并引入第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，并按照約定的租金支付方式和租金支付期限支付租金。2.3乙方有權(quán)隨時(shí)要求第三方對房產(chǎn)的出租狀況進(jìn)行評估，并要求甲方按照評估結(jié)果進(jìn)行整改。2.4乙方在租賃合同到期未能支付租金的情況下，有權(quán)要求甲方立即采取措施保障乙方的租賃權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照約定的條件將房產(chǎn)出租給乙方，并按照約定的租金支付方式和租金支付期限支付租金。3.2甲方不得以任何方式處分租賃物，不得損害乙方和第三方的權(quán)益。3.3甲方應(yīng)接受第三方對房產(chǎn)的監(jiān)管和管理，并按照第三方的要求進(jìn)行整改。3.4甲方在租賃合同到期未能支付租金的情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，如無法解決，第三方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃用途說明及相關(guān)證明材料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為租賃方的權(quán)益主導(dǎo)方，通過引入第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，能夠確保其租賃權(quán)的充分保障。乙方在租賃過程中享有優(yōu)先權(quán)利，包括對房產(chǎn)的合理使用、維護(hù)和要求甲方履行合同約定的義務(wù)。此外，乙方還能夠