按揭房屋買賣合同范本

按揭房屋買賣合同范本合同編號：[待填寫]賣方（以下簡稱甲方）：[待填寫]買方（以下簡稱乙方）：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房產（以下簡稱房屋），該房屋已辦理了相應的按揭手續(xù)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[待填寫]，房屋結構為[待填寫]，房屋所有權證號：[待填寫]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[待填寫]，土地使用權證號：[待填寫]。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋的成交價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[待填寫]日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由[待填寫]承擔。第四條按揭手續(xù)辦理4.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內，將房屋的按揭手續(xù)辦理完畢，并將房屋的抵押權人變更登記為乙方。4.2乙方應按照甲方的指示，配合辦理按揭手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[待填寫]%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋按揭合同復印件4.房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件第一篇范文：合同編號：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[待填寫]賣方（以下簡稱甲方）：[待填寫]買方（以下簡稱乙方）：[待填寫]第三方擔保機構（以下簡稱丙方）：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房產（以下簡稱房屋），該房屋已辦理了相應的按揭手續(xù)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，為確保甲方權益，甲方選擇丙方作為第三方擔保機構，監(jiān)督乙方的履行行為。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[待填寫]，房屋結構為[待填寫]，房屋所有權證號：[待填寫]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[待填寫]，土地使用權證號：[待填寫]。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋的成交價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[待填寫]日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由[待填寫]承擔。第四條按揭手續(xù)辦理4.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內，將房屋的按揭手續(xù)辦理完畢，并將房屋的抵押權人變更登記為乙方。4.2乙方應按照甲方的指示，配合辦理按揭手續(xù)。第五條甲方權益保障5.1丙方作為第三方擔保機構，應監(jiān)督乙方的履行行為，確保甲方權益的實現(xiàn)。5.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付房款，甲方有權要求丙方承擔支付責任。5.3若乙方未能按照本合同約定的期限辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[待填寫]%。6.2丙方未履行監(jiān)督職責，導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第七條丙方的權利和義務7.1丙方有權對乙方的履行行為進行監(jiān)督，確保甲方權益的實現(xiàn)。7.2丙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。7.3丙方應妥善保管甲方提供的合同和相關文件，確保信息安全。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋按揭合同復印件4.房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔保機構，可以有效監(jiān)督乙方的履行行為，確保甲方權益的實現(xiàn)。在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到了優(yōu)先保障，通過設定丙方的監(jiān)督職責和違約責任，使乙方在履行合同過程中受到更多的限制，從而降低甲方權益受損的風險。同時，第三方介入也有利于維護交易的公平性和安全性，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[待填寫]賣方（以下簡稱甲方）：[待填寫]買方（以下簡稱乙方）：[待填寫]第三方擔保機構（以下簡稱丙方）：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房產（以下簡稱房屋），該房屋已辦理了相應的按揭手續(xù)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，為確保乙方權益，乙方選擇丙方作為第三方擔保機構，監(jiān)督甲方的履行行為。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[待填寫]，房屋結構為[待填寫]，房屋所有權證號：[待填寫]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[待填寫]，土地使用權證號：[待填寫]。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋的成交價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2甲方應于本合同簽訂之日起[待填寫]日內，將房款支付至乙方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由[待填寫]承擔。第四條按揭手續(xù)辦理4.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內，將房屋的按揭手續(xù)辦理完畢，并將房屋的抵押權人變更登記為乙方。4.2乙方應按照甲方的指示，配合辦理按揭手續(xù)。第五條乙方權益保障5.1丙方作為第三方擔保機構，應監(jiān)督甲方的履行行為，確保乙方權益的實現(xiàn)。5.2若甲方未能按照本合同約定的期限支付房款，乙方有權要求丙方承擔支付責任。5.3若甲方未能按照本合同約定的期限辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[待填寫]%。6.2丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方權益受損，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第七條丙方的權利和義務7.1丙方有權對甲方的履行行為進行監(jiān)督，確保乙方權益的實現(xiàn)。7.2丙方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。7.3丙方應妥善保管甲方提供的合同和相關文件，確保信息安全。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋按揭合同復印件4.房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方擔保機構，可以有效監(jiān)督甲方的履行行為，確保乙方權益的實現(xiàn)。在本合同中，乙方作為買方，其權益得到了優(yōu)先保障，通過設定丙方的監(jiān)督職責和違約責任，使甲方在履行合同過程中受到更多的限制，從而降低乙方權益受損的風險。同時，第三方介入也有利于維護交易的公平