重慶前期物業(yè)合同范本

重慶前期物業(yè)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理事項(xiàng)1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及甲乙雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，向乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序，維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提供良好的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司利潤(rùn)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同有效期屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以按照約定減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者要求賠償。4.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以按照約定加收滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：_______鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《重慶前期物業(yè)合同范本》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)供應(yīng)商，具備提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入丙方作為第三方主體，就原合同中涉及的物業(yè)管理事項(xiàng)，與甲方共同提供服務(wù)，現(xiàn)就甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和原合同的約定，向乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2丙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。第二條第三方服務(wù)費(fèi)用2.1丙方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2丙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為原合同的甲方，其權(quán)益應(yīng)得到充分保障。丙方的介入不得影響甲方在原合同中的權(quán)益。3.2甲方對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，如丙方的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可以向乙方追究責(zé)任。3.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方不得以丙方的介入為由，拖欠或減少向甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以向乙方追究責(zé)任。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入旨在提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)流程，提高物業(yè)服務(wù)效率。5.2丙方的介入有助于甲方更好地履行原合同的約定，提升甲方在物業(yè)管理方面的專業(yè)能力和服務(wù)水平。5.3丙方的介入可以有效地解決原合同中甲方在物業(yè)管理方面可能面臨的困難和問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2丙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可以按照約定減少丙方的服務(wù)費(fèi)用或者要求賠償。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以按照約定加收滯納金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日1.第三方服務(wù)內(nèi)容清單2.第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入專業(yè)的第三方服務(wù)供應(yīng)商，提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)流程，提高物業(yè)服務(wù)效率。在此模式下，甲方作為原合同的甲方，其權(quán)益應(yīng)得到充分保障，甲方的權(quán)益和利益是優(yōu)先考慮的。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，可以更好地保護(hù)甲方的權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于提升甲方在物業(yè)管理方面的專業(yè)能力和服務(wù)水平，解決甲方在物業(yè)管理方面可能面臨的困難和問(wèn)題。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：_______鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《重慶前期物業(yè)合同范本》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)供應(yīng)商，具備提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入丙方作為第三方主體，就原合同中涉及的物業(yè)管理事項(xiàng)，與乙方共同提供服務(wù)，現(xiàn)就甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和原合同的約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2丙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。第二條第三方服務(wù)費(fèi)用2.1丙方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2丙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為原合同的乙方，其權(quán)益應(yīng)得到充分保障。丙方的介入不得影響乙方在原合同中的權(quán)益。3.2乙方對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，如丙方的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方改正，并可以向甲方追究責(zé)任。3.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照原合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2甲方不得以丙方的介入為由，拖欠或減少向乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，如甲方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求甲方改正，并可以向甲方追究責(zé)任。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入旨在提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)流程，提高物業(yè)服務(wù)效率。5.2丙方的介入有助于乙方更好地履行原合同的約定，提升乙方在物業(yè)管理方面的專業(yè)能力和服務(wù)水平。5.3丙方的介入可以有效地解決原合同中乙方在物業(yè)管理方面可能面臨的困難和問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2丙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并可以按照約定減少丙方的服務(wù)費(fèi)用或者要求賠償。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可以按照約定加收滯納金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日1.第三方服務(wù)內(nèi)容清單2.第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入專業(yè)的第三方服務(wù)供應(yīng)商，提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)流程，提高物業(yè)服務(wù)