2024物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為：__________（物業(yè)名稱）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化景觀的養(yǎng)護(hù)和管理；（4）公共安全防范；（5）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和安全。第三條合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為_(kāi)___年。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、其他費(fèi)用等。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條支付方式5.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供合法、合規(guī)的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3合同終止：合同期滿，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)自己的信息，確保無(wú)誤。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同信息。2.物業(yè)管理范圍應(yīng)明確具體，包括物業(yè)名稱、地址等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)管理范圍說(shuō)明，雙方確認(rèn)無(wú)誤后寫(xiě)入合同。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于建筑物及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化景觀的養(yǎng)護(hù)和管理，公共安全防范等。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致后寫(xiě)入合同。4.合同期限應(yīng)明確，自何時(shí)起至何時(shí)止。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同期限，寫(xiě)入合同。5.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)明確，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、其他費(fèi)用等。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，雙方協(xié)商一致后寫(xiě)入合同。6.支付方式應(yīng)明確，如銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，寫(xiě)入合同。7.合同的變更、解除和終止條件應(yīng)明確。解決辦法：雙方協(xié)商一致，寫(xiě)入合同。8.違約責(zé)任應(yīng)明確，如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商一致，寫(xiě)入合同。9.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商解決不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方協(xié)商一致，寫(xiě)入合同。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)建筑面積或者物業(yè)價(jià)值的一定比例交納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。4.綠化景觀：指物業(yè)范圍內(nèi)的樹(shù)木、花草、綠化用地及景觀設(shè)施等。5.公共安全防范：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全所采取的措施和活動(dòng)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司同業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同。2.物業(yè)管理公司同單個(gè)業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同。3.物業(yè)管理公司同開(kāi)發(fā)商簽訂的前期物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.合同的變更和解除2.合同的終止條件3.特殊情況下的處理辦法4.合同雙方的保密義務(wù)5.合同雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)6.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.合同的強(qiáng)制執(zhí)行附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理