門面租房合同協(xié)議書樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2乙方承租上述門面房，租賃用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營/生活活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，verifytheidentitydocumentsofbothparties.解決辦法：雙方應提供有效的身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并可要求對方提供復印件留存。2.明確租賃房屋的具體位置和面積，clarifythespecificlocationandareaoftheleasedproperty.解決辦法：在合同中詳細描述房屋的地址、結構及面積，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金和押金數額要明確，且符合市場行情，ensurethattherentanddepositamountsareclearandinlinewiththemarket.解決辦法：根據市場調研和雙方商議，確定合理的租金和押金數額，并在合同中明確注明。4.租賃期限和解除合同的條件要明確，specifytheleasetermandconditionsforterminationofthecontract.解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限以及提前通知期限和解除合同的條件。5.維修責任要明確，specifytheresponsibilityformntenance.解決辦法：合同中應明確甲乙雙方的維修責任，以及維修費用承擔的方式。6.違約責任要明確，specifytheconsequencesofbreachofcontract.解決辦法：在合同中詳細列出違約情形和相應的違約責任，包括賠償金額或解除合同等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：ThePeople'sRepublicofChinaContractLaw，是中國的一部法律，用于規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除等行為。2.中華人民共和國城市房地產管理法：ThePeople'sRepublicofChinaUrbanRealEstateManagementAct，是中國的一部法律，用于管理城市房地產的開發(fā)、銷售、交易和登記等活動。3.出租方：Thelessor，指將房屋或財產使用權轉讓給他人的一方。4.承租方：Thelessee，指從出租方那里租用房屋或財產使用權的一方。5.租賃期限：Leaseterm，指租賃合同中約定的租賃時間長度。6.租金：Rent，指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。7.押金：Deposit，指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費用，租賃結束時用于保證租賃物的完好無損。8.違約金：Liquidateddamages，指在合同中預先約定的，當一方違約時應支付給守約方的金額。9.爭議解決：Disputeresolution，指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的門面房租給個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于商業(yè)用途的門面房租賃，如商店、餐館、辦公室等。3.適用于短期或長期租賃，根據雙方需求和協(xié)商確定。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方在租賃房屋中養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數量限制。2.維修和維護：詳細說明甲乙雙方在租賃期間對房屋及其設施的維修和維護責任。3.變更條款：允許在合同有效期內，雙方協(xié)商一致對合同條款進行變更。4.保險責任：明確雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責任。5.提前終止合同：約定在合同期內，雙方提前終止合同的條件和后果。6