中職教育二年級(jí)上學(xué)期《施工合同范本的內(nèi)容》教學(xué)課件

施工合同范本的內(nèi)容目錄案例分析2建設(shè)工程合同范組成1Part01建設(shè)工程合同范組成建設(shè)工程合同范組成1.合同協(xié)議書2.通用合同條款3.專用合同條款

合同協(xié)議書是《施工合同文本》中的總綱領(lǐng)性文件。雖然其文字量并不大，但規(guī)定了合同義務(wù)的承諾，并且合同當(dāng)事人在這份文件上簽字蓋章，因此具有很大的法律效力。《示范文本》)合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。合同協(xié)議書

通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)做出的原則性約定。通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。通用合同條款專用合同條款

專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。

Part03案例分析

某市A區(qū)職教中心學(xué)校計(jì)劃在校內(nèi)(某市A區(qū)兩江大道985號(hào))新建一所綜合實(shí)驗(yàn)樓，建筑面積2800m，占地面積400m，建筑檐口高度23m，無地下室，地上7層?？偼顿Y約800萬元人民幣，計(jì)劃于2022年3月5日開工，計(jì)劃工期180天。房屋質(zhì)量等級(jí)：合格。案例分析

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