廠房廠地租賃合同2024年

廠房廠地租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物描述1.1甲方出租的廠房及廠地位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，廠地用途為__________。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方生產(chǎn)、辦公等需求，具備乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物的使用權(quán)，并保證租賃物的正常使用。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2乙方保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.廠房及廠地所有權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

3.保險(xiǎn)單據(jù)

4.乙方生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證明

5.提前解約申請(qǐng)函

6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定提供符合乙方需求的租賃物，或租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)重大缺陷，影響乙方正常使用。

2.甲方未能按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。

3.乙方未按時(shí)支付租金。

4.乙方未按照約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。

5.乙方提前解約未按照約定提前通知甲方，或未支付提前解約違約金。

6.甲方提前解約未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃物：指出租方出租的廠房及廠地。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。

6.保險(xiǎn)：指為防止租賃物及乙方財(cái)產(chǎn)損失，乙方購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合乙方需求的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。

2.維修與保養(yǎng)爭議：雙方可協(xié)商確定維修與保養(yǎng)的具體事項(xiàng)，明確責(zé)任分工。

3.租金支付爭議：甲方應(yīng)按照約定收取租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。

4.保險(xiǎn)爭議：甲方應(yīng)要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)，并確保保險(xiǎn)合同中的受益人為甲方。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。

5.提前解約爭議：乙方應(yīng)按照約定提前通知甲方并支付提前解約違約金。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：