2024版無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本

2024版無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用與解釋第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況說明第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式與期限4.3房產(chǎn)交付第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3爭議解決方式第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更或解除后的財(cái)產(chǎn)處理第七章：其他條款7.1保密條款7.2不可抗力條款7.3通知與送達(dá)第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：簽字頁9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。1.2合同定義本合同中所稱的“無證房產(chǎn)”是指未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓方擁有實(shí)際控制權(quán)的房產(chǎn)。1.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。2.2受讓方信息受讓方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法的控制權(quán)，并保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前無糾紛。2.3.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：______，建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)類型：。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（如：毛坯、簡裝、精裝等），并附帶設(shè)施：。3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況說明房產(chǎn)目前未取得產(chǎn)權(quán)證明，但轉(zhuǎn)讓方保證擁有房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的一切法律責(zé)任。第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2余款應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)一次性支付完畢。4.3房產(chǎn)交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到首期款項(xiàng)后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方，并保證房產(chǎn)交付時(shí)的完好狀態(tài)。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。5.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向______人民法院提起訴訟。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件6.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更或解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第七章：其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。7.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。7.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第九章：簽字頁9.1簽字欄轉(zhuǎn)讓方簽字：______日期：______受讓方簽字：______日期：______9.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：附件10.1房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)所在地的地籍圖、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，以證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。10.2雙方身份證明文件轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)交易記錄等，以供雙方參考。第十一章：合同的解釋權(quán)11.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。11.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方權(quán)益。第十二章：附加條款12.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，不得與本合同其他條款相沖突。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2修改與補(bǔ)充的程序任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的備案14.1備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同可能需要向有關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2備案的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)因備案產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十五章：合同的效力15.1合同的獨(dú)立性本合同的各個(gè)條款具有獨(dú)立性，部分條款的無效不影響其他條款的效力。15.2合同的連帶責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同而產(chǎn)生的連帶責(zé)任。第十六章：合同的爭議解決16.1爭議解決的途徑雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。16.2爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十七章：合同的生效條件17.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的其他條件之日起生效。17.2合同的生效證明雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┖贤У淖C明文件。第十八章：合同的期限18.1合同的有效期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢且款項(xiàng)結(jié)清之日止有效。18.2合同期限的延長雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長合同期限。第十九章：合同的終止與解除19.1合同的終止合同履行完畢后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。19.2合同的解除一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第二十章：合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)20.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。20.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸______所有，另一方在取得授權(quán)后方可使用。第二十一章：合同的不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第二十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓22.1合同的繼承轉(zhuǎn)讓方或受讓方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，其合同權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。22.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十三章：合同的附則23.1附則的設(shè)立本合同附則為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。23