2024河南房屋租賃合同

2024河南房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物3.1房屋的基本情況3.2房屋的權屬證明3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金的數額5.2租金的支付方式5.3租金的調整機制第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付標準6.2房屋的交付時間6.3房屋的返還條件第七章：房屋的使用與維修7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維修的責任7.3房屋的日常維護第八章：違約責任8.1違約的情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：其他約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購買權11.3不可抗力條款第十二章：合同的簽訂12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同文本的份數13.3合同的補充與修改合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關系中的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于河南省的房屋。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯系方式：______2.3雙方的權利與義務甲方有權按合同約定收取租金，乙方有權按約定使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋的基本情況房屋坐落地址：______，建筑面積：______平方米。3.2房屋的權屬證明甲方應提供房屋所有權證書或其他權屬證明文件。3.3房屋的使用用途乙方承諾將房屋僅用于居住/商業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，乙方應返還房屋。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應提前____天書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的數額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2租金的支付方式乙方應于每月的第____日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調整機制租金在合同期內不予調整，續(xù)租時雙方可協商調整。第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付標準房屋交付時，應符合安全、衛(wèi)生等基本條件。6.2房屋的交付時間甲方應于租賃開始日期前____天交付房屋。6.3房屋的返還條件乙方返還房屋時，應保持房屋整潔并符合交付標準。第七章：房屋的使用與維修7.1房屋使用的規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。7.2房屋維修的責任房屋的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。7.3房屋的日常維護乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋的正常使用。第八章：違約責任8.1違約的情形任何一方違反合同條款，均構成違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金的數額為違約行為所涉及金額的____%。（注：此處為前半部分合同正文，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同終止的情形合同在履行完畢、協商解除或依法解除時終止。9.4解除或終止后的責任合同解除或終止后，雙方應根據實際情況協商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可依法申請調解、仲裁或訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院或其他雙方約定的地點。第十一章：其他約定11.1保密條款乙方應對在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。11.2優(yōu)先購買權甲方在租賃期內出售房屋的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。11.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。第十二章：合同的簽訂12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂日期：____年____月____日12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附則13.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。13.2合同文本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的補充與修改合同的補充與修改應經雙方協商一致，并以書面形式確認。13.4通知與送達雙方因合同履行需要相互通知的，應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十四章：房屋附屬設施與設備14.1附屬設施清單甲方應提供房屋附屬設施清單，包括家具、電器等。14.2設備的使用與維護乙方應合理使用并維護附屬設施與設備，不得擅自改動或損壞。14.3設備損壞的責任若因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第十五章：房屋的保險15.1房屋保險甲方應為房屋投保適當的保險。15.2保險范圍保險應覆蓋房屋主體結構及附屬設施。15.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，甲方應及時通知保險公司，并通知乙方。第十六章：房屋的轉租與出借16.1轉租權乙方在征得甲方書面同意后，有權將房屋轉租給第三方。16.2轉租條件轉租不得違反本合同約定，且乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。16.3出借限制乙方不得擅自將房屋出借給他人使用。第十七章：房屋的裝修與改造17.1裝修與改造的申請乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先獲得甲方的書面同意。17.2裝修與改造的標準裝修與改造應符合國家相關法規(guī)及安全標準。17.3裝修與改造的責任乙方應自行承擔裝修與改造的費用及責任。第十八章：房屋的安全管理18.1安全管理責任甲方應確保房屋符合安全標準，乙方應遵守安全使用規(guī)定。18.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時，乙方應及時通知甲方，并配合處理。18.3安全設施的維護乙方應維護房屋的安全設施，不得擅自拆除或變更。第十九章：房屋的環(huán)保要求19.1環(huán)保標準房屋的使用應符合環(huán)保要求，不得產生噪音、廢氣等污染。19.2環(huán)保責任乙方違反環(huán)保規(guī)定，應承擔相應的法律責任。19.3環(huán)保設施的使用乙方應合理使用房屋內的環(huán)保設施