實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本(2024版)

實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______**簽訂日期：**2024年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______鑒于條款：甲方是合法擁有實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。乙方需要租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研、實(shí)驗(yàn)或其他合法活動(dòng)。第一條實(shí)驗(yàn)室信息實(shí)驗(yàn)室位置：_______實(shí)驗(yàn)室面積：_______平方米實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：_______（如實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)柜、安全設(shè)施等）實(shí)驗(yàn)室設(shè)備：_______（如顯微鏡、離心機(jī)、冷藏設(shè)備等）實(shí)驗(yàn)室環(huán)境：_______（如溫濕度控制、潔凈度等）第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______）。租金支付方式為_(kāi)______（如按月支付、按季支付等）。租金支付時(shí)間：每月/季的第_______日前支付。第四條保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足乙方的使用需求。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理實(shí)驗(yàn)室使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，并妥善保管實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施設(shè)備。第七條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維修與保養(yǎng)工作，確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條安全管理乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全管理制度，確保實(shí)驗(yàn)室的安全。乙方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。第九條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______**簽訂日期：**2024年_______月_______日（正文結(jié)束）第十三條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)室的具體情況以及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述信息。第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的科研活動(dòng)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露乙方的科研成果。第十五條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為實(shí)驗(yàn)室投保適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。乙方應(yīng)為自身在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十六條實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則，包括但不限于工作時(shí)間、安全管理、廢物處理等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則，并及時(shí)通知乙方。第十七條合同的續(xù)簽租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在收到續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第十八條合同的終止如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式返還實(shí)驗(yàn)室。第十九條附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方對(duì)附件內(nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二十條通知方式雙方之間的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十一條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的理解、解釋和補(bǔ)充均不得違背中華人民共和國(guó)法律的基本原則。第二十二條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：實(shí)驗(yàn)室平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則。實(shí)驗(yàn)室安全管理制度。實(shí)驗(yàn)室保險(xiǎn)單復(fù)印件。實(shí)驗(yàn)室維修保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未按約定支付租金、保證金或違反實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，必要時(shí)可由第三方鑒定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保證金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的一定金額。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保乙方正常使用。如乙方逾期支付租金，甲方可按合同約定收取滯納金或解除合同。如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：科研機(jī)